한국경제

... 대비해서 20~30%가 저렴한 경우가 대부분입니다. 따라서 직거래의 가장 큰 유형은 증여를 가장한 편법 거래일 것으로 추정됩니다. 증여의 한 유형으로 직거래가 활용되고 있다는 강한 의심을 하게 됩니다. 2023년 1월부터 증여 취득세 과세기준이 시가표준액에서 시가인정액으로 변경됨에 따라 세 부담이 커진 수도권에서 증여를 가장한 거래가 줄어든 것으로 보입니다. 하지만 기타 지방의 경우 상당한 기간 동안 직거래가 전체 거래에서 차지하는 비중은 두 자리 수를 유지할 것으로 예상됩니다. ...

The pen | 2024.04.09 08:00 | 심형석

... 생활 숙박시설은 다른 두 상품과 달리 단 한 번도 주택인 적이 없었다. 당연히 종부세 양도세 취득세 등 각종 중과세에 대한 부담이 없고 어디에 살든, 세대주든 세대원이든 집이 몇 채 있든 이른바 아무나 청약을 할 수 있다. 부동산시장이 ... 규제하겠다’는 방침을 명확히 하면서다. 생활 숙박시설은 숙박업으로 신고하도록 하고, 이를 어기면 매년 시가표준액의 10%를 이행강제금으로 부과하기로 했다. 국회 국정감사에서 생활 숙박시설이 집처럼 활용되는 사례들에 대해 거센 ...

한국경제 | 2024.03.05 17:00 | 이유정

... 증여세 신고 절차를 거친 후 운용하면 증여일 이후 발생한 주가상승분, 배당금, 이자 등의 수익에 대한 별도의 증여세 과세가 없습니다. 하지만 증여공제금액 이하로 증여했다고 별도의 증여신고 없이 증여재산을 운용하면, 향후에 증여재산에서 ... 성년 자녀에게 5050만원(미성년 자녀 2050만원)을 증여하면 얘기가 달라집니다. 증여공제금액을 차감한 증여세 과세표준액이 50만원으로 산정돼 증여세가 과세되기 때문입니다. 과세표준액 1억원까지는 10%의 증여세율이 적용되기 때문에 ...

The pen | 2024.02.29 08:19 | 조재영

... 가격공시에 관한 법률'에 따른 공시지가나 주택가격이, 주택 외 건축물은 각 지자체장이 매년 고시하는 시가표준액이 과세표준 기준이 된다. 이번에 공개되는 시가표준액(안)은 오는 6월 1일까지 최종 고시될 건축물 시가표준액에 ... 서울시 소재 건축물은 서울시 이택스에서, 서울시 외에 소재한 건축물은 행안부 위택스에서 열람할 수 있다. 시가표준액(안)에 의견이 있는 건축물 소유자나 전세권자·저당권자 등 이해관계인은 해당 건축물 소재지 관할 시...

한국경제 | 2024.02.15 12:18 | 오세성

행정안전부는 상가나 오피스텔 등 주택 외 건축물에 대한 지방세 과세의 기준이 되는 시가표준액을 사전 공개하고 의견을 듣는다고 15일 밝혔다. 시가표준액은 취득세나 재산세 등 지방세 부과를 위한 과세표준을 산출할 때 기준이 되는 ... 따라, 이를 제외한 오피스텔 등 건축물은 행안부 기준에 따라 지방자치단체의 장이 결정한다. 이번에 공개되는 시가표준액은 지자체가 올해 재산세 부과 등을 위해 6월 1일까지 고시하는 '2024년도 건축물 시가표준액'에 대한 예정액이다. ...

한국경제 | 2024.02.15 12:00 | YONHAP

... 건보 당국은 그간 건보료 부과의 형평성을 높이고자 피부양자 자격조건을 강화해왔다. 소득 기준은 2018년 7월부터 소득세법상 연간 합산종합과세소득 3천400만원 초과에서 2022년 9월부터는 2천만원 초과로 대폭 낮췄다. 재산세 과세표준액이 9억원을 넘거나, 연 소득이 1천만원을 넘으면서 과세표준액이 5억4천만원을 초과하면 피부양자에서 탈락시키는 등 재산 기준도 강화했다. 그렇지만 외국인의 경우 이런 소득 및 재산요건을 충족하는지 확인하기 ...

한국경제 | 2024.01.24 06:00 | YONHAP

... 직거래 비중은 6%(15만 3,951건 중 9,484건)로 지방 14%(21만 9,534건 중 3만 507건)의 절반 이하다. 2022년(11%)에 비해서도 낮은 수준이다. 직거래에 증여가 포함되는데, 지난해 1월부터 증여 취득세 과세기준이 시가표준액(공시가격)에서 시가인정액으로 변경됨에 따라 세 부담이 커진 수도권에서 증여성 거래가 줄어든 것으로 보인다. 시도별 아파트 직거래 비중은 전남(21.6%) 제주(21.4%) 경북(17.6%) 전북(17.0%) 강원(16.3%) ...

한국경제TV | 2024.01.15 10:59

... 9.8%에서 5.9%로 각각 줄었다. 부동산R114 관계자는 "직거래에는 증여가 포함되는데, 작년 1월부터 증여 취득세 과세기준이 시가표준액(공시가격)에서 시가인정액으로 변경됨에 따라 세 부담이 커진 수도권에서 증여성 거래가 줄어든 것으로 ... 늘었는데, 보유세 기산일(6월 1일) 전 서둘러 양도에 나선 집주인이 많았던 것으로 분석됐다. 또 증여 취득세 과세기준 변경으로 세 부담이 커지기 전 증여가 집중되면서 2022년 말 직거래 비중이 큰 폭으로 늘고, 2023년에도 ...

한국경제 | 2024.01.15 10:29 | YONHAP

... 밝혔다. 행안부가 고시한 표준가격기준액은 상가, 오피스텔 등 주택 외 건축물에 대한 취득세, 재산세 등 지방세 과세의 기준이 된다. '롯데월드타워 앤드 롯데월드몰'의 1㎡당 기준액은 178만5천원으로 책정돼 가장 높았다. 지난해 ... 건물신축가격기준액은 1㎡당 각각 82만원, 81만원, 80만원으로 지난해보다 1만원씩 올랐다. 토지·주택의 시가표준액은 국토교통부 장관이 제공한 기준(공시지가)에 따라, 주택 외 건축물은 행안부 장관이 정한 기준에 따라 자치단체장이 ...

한국경제TV | 2024.01.07 10:25

... 밝혔다. 행안부가 고시한 표준가격기준액은 상가, 오피스텔 등 주택 외 건축물에 대한 취득세, 재산세 등 지방세 과세의 기준이 된다. '롯데월드타워 앤드 롯데월드몰'의 1㎡당 기준액은 178만5천원으로 책정돼 가장 높았다. 지난해 ... 고려하면 더 올려야 하지만, 국민들의 세 부담을 고려해 인상률을 최소한으로 조정했다"고 말했다. 토지·주택의 시가표준액은 국토교통부 장관이 제공한 기준(공시지가)에 따라, 주택 외 건축물은 행안부 장관이 정한 기준에 따라 자치단체장이 ...

한국경제 | 2024.01.07 06:05 | YONHAP