한국경제

주택 양도소득세는 세금 전문가조차 혀를 내두를 정도로 복잡하다. 한 끗 차이로 비과세 혜택을 적용받지 못하는 경우가 수두룩하다. 이른바 ‘수포자’(수학을 포기한 사람)에 빗댄 ‘양포자’(양도소득세를 ... 1주택 비과세를 적용받지 못한 몇 가지 사례를 중심으로 국세청과 함께 양도세 유의사항을 정리해봤다. ○상속주택 양도 시 주의해야 기본적으로 주택을 매도할 때 내는 양도세는 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 뺀 양도차익에서 보유 ...

한국경제 | 2024.04.20 09:19 | 허세민

... 불리는 무순위 청약 물량이 나온다. 실수요자들의 선호도가 높은 '국민평형(전용 84㎡)'으로 시세 차익이 3억원 이상 될 것으로 기대된다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 세종시 어진동에 있는 '세종 한신더뷰 ... 중개 관계자는 "이 단지는 지난해 4월에 입주해 실거주의무가 2년 있었다"며 "게다가 양도소득세 비과세 기간도 도래해 오는 29일 이후부터는 거래가 가능할 것으로 본다"고 했다. 이어 "거래를 ...

한국경제 | 2024.04.20 07:57 | 이송렬

... 설명했다. 이미 세 부담이 큰 와중에 금융투자소득세(금투세)까지 내년 도입이 확정되면 투자자들이 대거 국내 증시를 떠날 수 있다는 우려도 나온다. 금투세는 국내 주식·공모펀드 등 금융투자상품으로 연간 5000만원 초과 양도차익을 거둔 투자자에게 차익의 20~25% 양도소득세를 부과하는 제도다. 2022년 기획재정부 분석에 따르면 금투세를 도입할 경우 상장주 거래 관련 과세 대상이 기존 1만5000명에서 15만 명으로 열 배 증가할 전망이다. 한 자산운용사 ...

한국경제 | 2024.04.18 18:25 | 선한결

... 자본조달 기능이 떨어져 한국 기업 경쟁력을 떨어트릴 수 있다"고 밝혔다. 그러면서 "과거 대주주 양도세 회피 물량이 연말 주가하락을 불러왔다면 앞으로는 금투세 회피물량이 쏟아져 주가 하락을 부를 것"이라며 ... 금투세가 부과될 가능성이 높아져 국내 주식 투자자들로선 강하게 반발 중이다. 기존 큰 손들에게만 과세했던 것을 시세차익 연 5000만원을 넘는 모든 투자자들에게도 부과하겠다는 게 금투세의 골자이기 때문이다. 금투세는 국내외 주식...

한국경제 | 2024.04.17 12:28 | 신민경

... 주택을 포함해 3주택 이상인 경우 과세표준이 12억원을 초과하면 중과세율까지 적용받는다. 오피스텔을 매도하면 양도차익에서 보유 기간에 따라 최대 30%의 장기보유특별공제를 차감한 뒤 6~45% 세율을 적용해 양도소득세를 내야 한다. ... 사용하면 조정대상지역 2주택은 기본세율에 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트를 가산 중과한다. 다만 현재 양도소득세 중과는 매년 유예되고 있어 내년 5월 9일까지 다주택자 중과세율이 적용되지 않는다. 주거용 오피스텔은 주택 ...

한국경제 | 2024.04.14 18:01

... 적은 금액을 차감한 금액이 된다. 한편 소급해 1년 내 동일한 거래가 있었다면 그와 합산해 증여세를 적용하므로 과거 이력이 있다면 주의해야 한다. 이와 별도로 양도인인 부모에게는 양도소득세가 과세되는데 시가의 5% 또는 3억원 중 적은 금액 이상으로 가격을 낮춰 거래했다면 시가에 양도한 것으로 보게 된다. 즉 양도가액이 실제 지급받은 대가가 아닌 시가로 높아지므로 양도차익이 커져 양도세 부담이 증가한다. 1가구 1주택 비과세 요건을 충족한 양도가액 ...

한국경제 | 2024.04.14 18:00

... 주택을 포함해 3주택 이상인 경우 과세표준이 12억원을 초과하면 중과세율까지도 적용받는다. 오피스텔을 매도하면 양도차익에서 보유 기간에 따라 최대 30%의 장기보유특별공제를 차감한 후 6~45% 세율을 적용해 양도소득세를 내야 한다. ... 기본세율에 20%포인트, 3주택 이상인 경우 30%포인트를 가산 중과한다. 장기보유특별공제까지 배제하고, 다른 주택 양도 시 보유 주택수에도 포함돼 중과세율에 영향을 미친다. 다만 현재 양도소득세 중과는 매년 유예되고 있어 내년 5월 ...

한국경제 | 2024.04.13 17:26 | 서형교

... 적은 금액을 차감한 금액이 된다. 한편 소급해 1년 내 동일한 거래가 있었다면 그와 합산해 증여세를 적용하므로 과거 이력이 있다면 주의해야 한다. 이와 별도로 양도인인 부모에게는 양도소득세가 과세되는데 시가의 5% 또는 3억원 중 적은 금액 이상으로 가격을 낮춰 거래했다면 시가에 양도한 것으로 보게 된다. 즉 양도가액이 실제 지급받은 대가가 아닌 시가로 높아지므로 양도차익이 커져 양도세 부담이 증가한다. 1가구 1주택 비과세 요건을 충족한 양도가액 ...

한국경제 | 2024.04.13 11:15

... 악재다. 금투세는 주식·채권·펀드·파생상품 등에 투자해 발생한 5000만원 이상 양도소득에 20~25% 세율로 부과하는 세금이다. 전문가들은 금투세가 시행되면 채권 매매차익의 비과세 혜택이 사라지는 ... 조언한다. 한 증권사 채권 관계자는 “개인투자자들이 채권으로 수익을 낼 수 있는 방법은 이자수익과 매매차익 두 가지인데, 금투세가 시행되면 그동안 내지 않았던 매매차익에 세금을 내야 해 시세차익은 크게 기대하지 않는 게 ...

한국경제 | 2024.04.12 18:20 | 장현주

양도소득세는 ‘2주택자’라도 조건을 만족하는 경우 먼저 취득한 주택을 매도하면 1가구 1주택으로 간주해 12억원 이하분에 대해 비과세를 적용해준다. 가장 대표적인 것이 이사 등의 사유로 신규 주택을 취득하고 ... 세법에서는 ‘직전거주주택보유주택’이라는 용어로 정의하고 있다. 직전거주주택보유주택의 경우 양도 당시 해당 1주택만 보유하고 있다 하더라도 양도차익 전체에 대해 비과세가 되지는 않는다. 따라서 비과세가 가능한 ...

한국경제 | 2024.04.11 16:22