한국경제

... 조건을 반드시 만족해야 한다. 실제 사례에서는 이 조건을 만족하지 못해 일시적 2주택을 적용받지 못하는 경우가 빈번하게 발생한다. 일반적인 다주택자가 비과세를 적용받는 사례도 있다. 매도 대상 주택 외에 다른 주택을 임대사업자 주택으로 등록해 ‘거주주택 비과세’ 항목을 적용받을 수 있는 것이다. 먼저 임대사업자 등록주택은 지방자치단체와 세무서에 모두 임대사업자 등록을 해야 한다. 다만 현재 아파트에 대해서는 임대사업자 등록주택이 ...

한국경제 | 2024.04.11 16:22

... 단지는 공공주택단지(A1)와 민간주택단지로 나뉜다. 공공주택단지는 서울주택도시공사(SH공사)가 시행을 맡아 900가구(임대 590가구)를 공급한다. 민간주택단지는 민간사업자에게 매각해 700가구를 일반에 분양할 계획이다. SH공사가 시행하는 A1블록은 행복주택과 장기전세, 공공분양주택을 ‘소셜믹스’로 공급한다. 임대주택 공급 면적을 당초 30·36㎡에서 31~59㎡로 확대한다. 서울시는 지구계획 변경 승인 후 A1블록에 대해 ...

한국경제 | 2024.03.29 18:05 | 박진우

... 총량제’를 풀고, 고층 오피스와 쇼핑몰을 지을 수 있도록 할 방침이다. 도봉구 창동 차량기지 등 대규모 부지는 민간사업자가 용도 규제 없이 자유롭게 개발할 수 있는 ‘균형발전 사전협상제’(화이트사이트)를 처음 적용한다. ... 개발이 어려운 지역을 사업시행자가 원하는 규모와 용도로 개발하는 것을 허용하는 제도다. 이 제도를 활용하면 용적률은 일반상업지역 법적상한용적률(800%)의 1.2배까지 주어지고, 공공기여율 상한선이 60%에서 50%로 완화된다. 서울시는 ...

한국경제 | 2024.03.26 18:56 | 박진우

... 활동하는 상업지역의 규모를 강남권 수준으로 끌어올리는 걸 목표로 잡았다. 개발에 추가 인센티브를 제공하기 위해 민간사업자가 개발지의 규모와 용도를 정할 수 있는 균형발전 사전협상제(화이트사이트)를 도입한다. 화이트사이트 대상지로 차량기지 ... 아파트는 재건축이 불가능할 정도로 높고 빽빽하게 지어졌다. 당시 주택건설촉진법으로 주거지에 대한 용적률이 지금 같은 임대주택이나 기부채납 없이 최대 400%까지 부여됐기 때문이다. 2000년대 초반 주거지에 대한 세분화 작업을 거쳐 이 ...

한국경제 | 2024.03.26 11:54 | 박진우

...uo; 곳이고, 요양원은 ‘보내지는’ 곳이라고도 할 수 있다. 실버타운은 크게 분양형과 임대형으로 나뉜다. 분양형은 고령층이 아닌데 분양받거나 무분별하게 전매하는 등의 문제로 2015년부터 전면 금지돼 그 ... 분양한 것들만 남아 있다. 식당 운영도 안 하는 등 60세 이상만 소유·거주할 수 있다는 점 외에는 일반 아파트와 다를 바 없는 곳이 대부분이다. 임대형은 식사비를 포함한 월 생활비가 150만원 이하인 저가형, 150만~250만원인 ...

한국경제 | 2024.03.21 17:41 | 김정태

... 요가룸, 미팅룸까지 이용할 수 있다. 보증금 500만원에 월세는 3인실의 경우 60만원대, 1인실은 100만원 안팎이 일반적이다. 공유주거는 집주인이 기업이란 게 일반 원룸과는 다른 점이다. 보증금을 떼이거나 갑자기 소유주가 바뀌어 쫓겨날 ... 워크스테이션 중심의 공유주거시설을 열었다. MRGV는 1000여실을 운영 중으로, SK디앤디에 이어 두 번째로 큰 사업자다. 야놀자 클라우드와 KT에스테이트가 함께 운영하는 트러스테이, 홍익대입구를 중심으로 30개 지점을 운영 중인 로컬스티치 ...

한국경제 | 2024.03.19 17:00 | 박진우

... 경제’를 낳은 측면이 있다. ▷박 장관= 좋은 지적이다. 이미 재건축 초과이익 환수제나 일정 비율을 임대주택을 짓도록 하는 제도가 있다. 사실 부의 재분배는 여러 재정·금융 정책을 총동원해 달성해야 하는 과제다. ... 신축 매입약정까지 주택 공급 확대를 위한 장단기 대책을 병행하겠다. ▷현정택 정석인하학원 이사장= 기업형 장기임대주택을 늘리겠다는 방향에 공감한다. 부작용이 없도록 제도를 정교하게 짜야 한다. ▷박 장관= 과거 임대사업자 육성 ...

한국경제 | 2024.03.14 18:32 | 이인혁/한명현

... 작년 6월 이후 8개월 연속 상승세를 보이면서 뚜렷한 월세 선호 현상을 보이고 있다. 작년 하반기 전국 오피스텔 임대(전·월세) 거래량 7만7663건 가운데 월세 거래는 4만7452건으로 전체의 61%를 차지했다. 이 ... 60%인 중도금 대출에 무이자 지원이 이뤄져 입주 시점까지 추가 비용이 발생하지 않는다. 계약금, 중도금 대출이 일반임대사업자대출로 이뤄져 대출 제한을 야기하는 주택담보대출 대상 스트레스 DSR 영향도 받지 않는다. 자금조달계획서가 필요 ...

한국경제 | 2024.03.13 15:51 | 유오상

... 전체 가구 수의 3분의 1까지 늘어난 가운데 이들이 내 집 마련을 위한 주거 사다리로 활용할 수 있도록 저렴한 임대료로 공급하겠다는 구상이다. 서울시는 민간사업자 주도로 통학·통근·통원이 쉬운 역세권이나 ... 전체 가구 수의 70%는 일반공급(주변 시세 70%)으로, 30%는 특별공급(시세 50~60%)으로 배분한다. 일반공급은 무주택자 중 소득·자산에 관계없이 모집한다. 특별공급은 임대주택 기준에 맞출 예정이다. 연내 ...

한국경제 | 2024.02.26 11:36 | 박진우

... "오피스텔·도시형생활주택 시장이 살아나면 좋겠지만, 얼마나 회복할 수 있을지는 의문입니다."(임대사업자 B씨) 정부가 오피스텔의 발코니 설치를 허용하고, 도시형생활주택의 방 설치 제한을 풀어주는 등 도심 내 소형주택 ... 있고, 다주택자는 중과세율을 적용받지 않아 종부세와 양도세 등의 산정에서 세제 혜택을 누릴 수 있게 된다. 또 임대의무 기간이 완화된 '단기등록임대' 도입을 통한 세제 혜택 등도 예정돼 있어 오피스텔 투자자의 기대감도 ...

한국경제 | 2024.02.06 17:00 | 안정락