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    오피스텔 공급 하반기 본격화… 서울, 소규모… 경기, 대규모 공급

    ... 공급이 하반기에 본격화될 전망이다. 오피스텔 시장은 연이은 규제로 분양과 기존시장 모두 위축됐다. 그러나 수익률과 매매가가 지속적으로 상승하고 있는 데다 아파트보다 상대적으로 적은 금액으로 투자할 수 있는 장점이 부각되면서 시장이 살아나고 ... 대규모 오피스텔을 선보인다. 단지가 큰 만큼 부대시설과 커뮤니티 시설 등이 장점이다. HDC현대산업개발은 평택 고덕국제신도시 바로 옆에 짓는 ‘평택 고덕아이파크’를 분양한다. 지하 6층~지상 27층의 전용면적 ...

    한국경제 | 2018.08.05 16:00 | 김하나

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    [집코노미] "강남4구는 강동구 대신 동작구(?)"…집값 15억 호가

    ... 강남4구라고 평가한다. 동작구 흑석뉴타운 전용면적 84㎡는 15억원을 호가한다. 반면 강동구 집값을 선도하는 천호동과 고덕지구의 동일 주택형 호가는 11억원대다. ◆강남·서초·송파…다음은 동작? ... 강남4구’라며 흥분하고 있다. 강동구 대장 아파트 시세를 넘어선 까닭이다. 강동 지역 시세를 이끄는 ‘고덕래미안힐스테이트’와 ‘고덕아이파크’ 전용 84㎡의 호가는 11억원대다. 천호동 ...

    한국경제 | 2018.05.02 11:30 | 전형진

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    [얼마집] 강동구 '고덕아이파크', 두 달 새 1억원 껑충

    서울 강동구 고덕동의 ‘고덕아이파크매매가가 두 달 새 최고 1억원 뛰었다. 단지는 1142가구로 2011년 준공된 아파트다. 서울부동산정보광장에 따르면 전용 59㎡는 1월 7억4000만~7억5000만원에 ... 8억7000만원에 팔렸다. 현재 일선 중개업소에는 8억6000만~8억8000만원을 호가하는 매물이 나와 있다. 중대형 주택형의 매매가 오름폭도 상당하다. 전용 84㎡는 지난 2월 실거래가가 10억원을 돌파했다. 1월(9억~9억5000만원)보다 5000만원 ...

    한국경제 | 2018.04.05 14:07 | 김형규

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    우리집 앞마당은 대형공원.. 공세권 아파트 '훨훨'

    ... 기록했다. 같은 해 7월에는 현대산업개발이 서울 강동구 강동그린웨이 명일근린공원(약 64만여㎡규모) 맞은편에 선보인 ‘고덕 센트럴 아이파크’는 평균 23.58대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 녹지시설과의 거리 차가 시세를 가르기도 한다. 인천 송도국제도시의 대표명소로 꼽히는 송도센트럴파크와 인접한 ‘송도 센트럴파크 푸르지오’ 아파트 전용 84㎡가 현재 평균 6억8000만원에 거래되고 있다. 반면 공원과 ...

    한국경제 | 2018.03.19 10:44

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    [8·2대책 한달] ① 서울 아파트 시장 '거래절벽'… 눈치보기 장세

    ... 집을 팔아야 할지 말아야 할지 고민하고, 매수자들은 추가 가격 하락을 기대해 관망세로 돌아서면서 주택 시장에는 매매가 이뤄지지 않는 이른바 '거래 절벽'이 나타나고 있다. 투기과열지구 지정으로 조합원 지위 양도 금지 ... 떨어졌고, 매수자도 거의 없다는 게 현지 중개업소의 설명이다. 동작구 흑석동 아크로리버하임, 서초구 반포동 반포래미안아이파크, 개포동 래미안블레스티지 등은 분양권 가격이 '현상 유지'를 하는 수준이다. 강북권의 일반 아파트들은 ...

    한국경제 | 2017.08.30 09:43 | YONHAP

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    투기과열지구내 거래 가능한 분양권 1회만 팔 수 있다

    ... 대책 이전에 분양해 계약 6개월 뒤부터 횟수 제한 없이 전매가 가능했던 강남구 개포동 래미안블레스티지나 강동구 고덕고덕그라시움, 마포구 신수동 신촌숲 아이파크, 서대문구 남가좌동 DMC2차 아이파크, 송파구 가락동 헬리오시티 ... 웃돈이 낮아지는 효과가 있을 것으로 전문가들은 보고 있다. 부동산114 이미윤 책임연구원은 "분양권 매매가 1회로 제한되면 사는 사람은 입주때까지 잔금이 반드시 필요해 매수자를 찾는데 제약이 따를 수밖에 없다"며 ...

    한국경제 | 2017.08.10 09:12 | YONHAP

웹문서

  • [8ㆍ31 대책 6개월] 삼성동 아이파크 평당 5000만원 넘어

    [8ㆍ31 대책 6개월] 삼성동 아이파크 평당 5000만원 넘어 8.31 부동산 종합대책이 발표된 지 이달 말로 6개월을 맞지만 강남 집값은 오히려 올라 8.31 이전 수준을 웃돌고 있다. 심지어 정부 규제가 집중되고 있는 ... ◆재건축 아파트도 반등 강남 재건축 집값도 상승세다. 부동산114에 따르면 지난주 강남구 재건축 아파트 평균 매매가격은 0.44% 급등했다. 서울시가 3종 일반주거지역 용적률을 210%로 묶기로 하는 등 강력한 규제책을 내놓은 데 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=373&category=14&ch=land
  • 고덕 래미안 힐스테이트와 분양가 경쟁력

    ... 위례신도시보다 분양가 비싸다는 것에 공감하는 수요자들은 많지 않을 것입니다. 또 지난 2011년 입주한 인근 고덕 아이파크(고덕주공 1단지) 시세보다 분양가가 평당 1백만~2백원 높았습니다. 이 같은 고분양가는 앞으로 이 지역에서 ... 하지만 실수요자 입장에서는 미분양을 공략할 가치는 있습니다. 브랜드 파워가 높고 단지규모(3,658가구)가 커 고덕동 일대에서 블루칩 단지가 될 가능성이 높습니다. 또 높은 분양가는 집값이 바닥을 치고 매매가가 상승세로 돌아서면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=338&category=0&ch=land
  • 어떤 재고아파트에 투자할 것인가?

    ... 합니다. 한마디로 모멘텀(상승동력)이 강한 정비사업지 주변 재고아파트가 최고의 레버리지투자처 입니다. 2016년 들어서 고덕아이파크 전용면적 59㎡ 매매가 추이를 한번 보세요. 왜 그렇게 상승폭이 컸는지를 분석해보세요. 그리고 2016년에 고덕동 명일동 정비사업지에서 어떤 일이 벌어졌는지를 들여다보세요. 이제는 고덕아이파크와 같은 정비사업지 주변 재고아파트에 레버리지투자를 해야 합니다. 전세가율이 중요하지만 전세가율에 집착하지 마세요. 전세보다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=463&category=0&ch=land