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한국경제 뉴스

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    1·2주택자까지… 임대사업자 등록 '북새통'

    ... 보이고 있다. 보유세 부담이 증가한 상황에서 기존 보유주택을 임대주택으로 등록하면 절세가 가능해서다. 조정대상지역 내 2주택자는 주택 하나를 임대주택으로 등록하면 나머지 일반주택을 먼저 팔아도 양도세 중과 배제 혜택을 받을 수 있다. 김종필 세무사는 “시세차익이 큰 주택을 일반주택으로 남겨 비과세 혜택을 보는 게 절세 측면에서 유리하다”며 “배우자에게 증여한 뒤 임대주택으로 등록하면 취득가액이 높아져 양도세 부담을 줄일 수 있다”고 ...

    한국경제 | 2018.09.17 17:54 | 허란

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    [집코노미]"세금 폭탄 피하려면 이렇게 하세요"

    “정부의 ‘9·13 주택시장 안정대책’으로 인해 서울 등 수도권 핵심 지역의 ‘매물 잠김’ 현상이 심화될 겁니다” 김종필 세무사(사진)는 “‘9·13 주택시장 안정대책’이 발표된 후 보유 주택을 임대주택으로 등록하려는 사람들의 문의가 가장 많았다”며 “다주택자들이 ‘매도’ 대신 장기임대사업자 ...

    한국경제 | 2018.09.17 09:48 | 허란, 이정선

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    국내 부동산 전문가 총출동… 실수요자 등에 내집마련 전략 '훈수'

    ... 애널리스트부터 김학렬 더리서치그룹 부동산조사연구소장(필명 빠숑), 강영훈 부동산스터디카페 대표(필명 붇옹산), 김종율 보보스부동산연구소 대표(필명 옥탑방보보스) 등 재야 고수들까지 나섰다. 세무 강연은 20년 이상 부동산 절세전략을 연구한 김종필 세무사가 맡았다. 첫 강연은 김학렬 소장이 맡았다. 김 소장은 입지를 강조했다. 그는 “정부 규제 이후 입지가 뛰어난 지역들의 가치는 더욱 높아졌다”며 “한 달 정도는 눈치보기 장세가 이어지겠지만 ...

    한국경제 | 2018.09.16 17:28 | 전형진

전체 뉴스

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    수사기밀 유출의혹 신광렬 부장판사 출석…"드릴 말씀 없다"

    중앙지법 형사수석부장 때 '정운호 게이트' 영장심사 개입 의혹 김종필 前법무비서관도 재소환…고용부 소송자료 대필 관여 정황 검찰이 양승태 사법부의 사법행정권 남용 의혹과 관련해 19일 오전 현직 고위 법관과 전직 청와대 비서관을 각각 불러 조사하고 있다. 서울중앙지검 수사팀(한동훈 3차장검사)은 '정운호 게이트' 수사 당시 법관 비리 수사를 막기 위해 영장심사에 개입한 의혹을 받는 신광렬(53) 서울고법 ...

    한국경제 | 2018.09.19 10:02 | YONHAP

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    검찰 '수사기밀 행정처에 보고' 신광렬 부장판사 소환

    중앙지법 형사수석부장 때 '정운호 게이트' 영장심사 개입 의혹 김종필 前법무비서관도 재소환…고용부 소송자료 대필 관여 정황 검찰이 양승태 사법부의 사법행정권 남용 의혹과 관련해 19일 오전 현직 고위 법관과 전직 청와대 비서관을 각각 소환해 조사한다. 19일 검찰에 따르면 서울중앙지검 수사팀(한동훈 3차장검사)은 '정운호 게이트' 수사 당시 법관 비리 수사를 막기 위해 영장심사에 개입한 의혹을 받는 신광렬(53) ...

    한국경제 | 2018.09.19 09:32 | YONHAP

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    "혜택 줄기 전에… "서울 주택임대사업 등록 최대 3배 급증

    ... 3주택자는 물론 2주택자에 대해서도 종부세를 중과하고, 세율도 대폭 올리기로 하면서 종부세 부담을 피할 목적의 임대사업 등록도 줄을 잇고 있다. 시중은행 PB센터나 세무 전문가들도 최근 쏟아지는 상담 요청에 눈코 뜰 새가 없다. 김종필 세무사는 "가장 많은 질문이 임대사업자 등록에 따른 득실 유무이고 그다음이 증여"라며 "2주택자 이상자는 종부세 부담이 늘고, 양도세도 중과되다 보니 임대등록으로 선회하는 경우가 많다"고 말했다. 관할 ...

    한국경제 | 2018.09.19 07:26 | YONHAP

웹문서

  • "임대소득 적은 다주택자, 사업자 등록 유리"… 세무 전문가들의 조언

    ... 증여 등을 고려할 만하다고 전문가들은 입을 모았다. 수도권으로 공시가격(오피스텔은 기준시가) 6억원 초과, 그 외 지역 3억원 초과인 주택이 대표적인 예다. 이 가격대 주택은 소득세와 종합부동산세 합산 배제 대상에서 제외됐다. 김종필 세무사는 “서울 전용면적 84㎡ 아파트는 6억원을 넘는 경우가 대부분”이라며 “이런 경우 양도차익과 향후 가치 상승 가능성을 따져 매각에 나설 수도 있다”고 말했다. 전문가들은 매도를 고려할 경우 내년 초까지는 결정을 내려야 한다고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2767&category=250&ch=land
  • 보유세 `폭탄` 시작됐다

    ... 송파구 잠실 주공5단지 36평형과 강남구 대치 은마 34평형 2가구를 소유하고 있다면 2009년에는 보유세 부담이 3천만원을 넘어설 전망이어서 둘 중 하나는 임대 놓더라도 전세이거나 월세 수입이 작으면 보유세를 충당하기 힘들다. 김종필 세무사사무소의 홍만영 세무 컨설턴트는 "전셋값이 올라도 월세를 많이 받는데는 한계가 있어 개인에 따라 보유세 부담이 임대수입보다 커지는 역전현상이 발생할 것"이라며 "높은 시세차익이 보장되지 않는다면 양도세가 중과되기 전인 올해 안에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=449&category=31&ch=land
  • [표] 2009년 보유세 얼마낼까

    ... │1천151만4천 │ │36평형 │(8억6천400만) │(10억3천600만)│(11억3천900만)│(12억5천300만)│ └─────┴───────┴───────┴───────┴───────┘ ※ 괄호안은 공시가격으로 2007년은 전년대비 20%, 2008년과 2009년은 각각 10% 상승한다고 가정. 다른 주택 없이 한 채만 갖고 있을 경우의 예상 보유세임. 자료=김종필 세무사사무소 홍만영 세무 컨설턴트 (서울=연합뉴스) 입력시각 05/01 07:58

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=458&category=31&ch=land