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[집코노미] '일시적 3주택' 중과세 적용 제외한다
... 적용도 배제돼 세액이 급증한다. 이 같은 해석이 나온 이후 세무업계엔 큰 혼란이 일었다. 시중은행 PB센터에서 세무사고가 터지는가 하면 일부는 행정소송을 제기하기도 했다. 김종필 세무사는 “소득세법은 감면주택 외 1주택일 ... 적용하지 않고 개정안이 시행되는 2월 이후 양도분부터 적용하기로 해서다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장(세무사)은 “혼란이 컸던 사안에 대해 세금 사고가 일어날 여지는 줄어들게 됐다”며 “다만 ...
한국경제 | 2021.01.08 09:31 | 전형진
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60세 미만·공시價 20억 이하 1주택자, 공동명의가 '절세'에 유리
... 6억원까지 비과세여서 증여세는 없다. 증여취득세는 1596만원 정도다. 시가의 70% 정도인 공시가격(4억2000만원)에 3.8%(교육세 포함)를 곱해 구한 수치다. 전문가들은 1596만원인 취득세를 공제로 만회하려면 수년 걸린다고 설명한다. 김종필 세무사는 “공동명의로 하면 과세표준이 낮아져 종부세와 양도소득세 등을 아낄 수 있지만 증여세와 증여취득세를 부담해야 해서 모든 사항을 종합적으로 고려해 판단해야 한다”고 말했다. 정인설 기자 surisuri...
한국경제 | 2020.12.06 17:12 | 정인설
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주택 싸게 파느니 증여?…취득세 높여 '우회로' 차단
... △1억원 이하(세율 10%) △5억원 이하(20%) △10억원 이하(30%) △30억원 이하(40%) △30억원 초과(50%)로 구분돼 있다. 즉, 증여받은 재산에서 공제금액을 뺀 과세표준이 1억원 이하면 증여세율이 10%다. 김종필 세무사는 “증여세의 과세표준 구간을 더 촘촘하게 개편하는 방향으로 세 부담을 높인다면 증여로 우회하는 다주택자가 줄어들 수 있을 것”이라고 설명했다. 하수정/장현주 기자 agatha77@hankyung...
한국경제 | 2020.07.12 17:29 | 하수정/장현주
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[서미숙의 집수다] 집값 하락기 늘어나는 증여성 직거래…잘못하면 세폭탄
... 등으로 아파트값이 하락세를 보였다. 작년 서울 아파트 거래량도 3분기에 가장 많았다가 4분기 들어 감소했다. 올해 1분기에는 거래가 다시 늘고 점차 상승 거래도 증가하는 모습을 보이자 직거래 비중이 3.8%로 감소했다. 김종필 세무사는 "특수관계인간 저가양도는 매도 시점이 자유로운 만큼 가격이 상승할 때보다는 떨어질 때가 적기"라며 "급매 거래가 많으면 실거래가가 내려가고, 하락한 금액에서 최대 3억원까지 거래가를 낮출 수 있어 절세 측면에서 유리하다"고 ...
한국경제 | 2024.04.25 06:11 | YONHAP
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[서미숙의 집수다] 총선 후 신중히 움직이는 주택시장…'매수 관망'
... 대표는 "정권 교체 때마다 달라지는 다주택자 규제로 인해 '세금 폭탄'을 맞을 수 있다는 것을 경험적으로 알게 된 것"이라며 "과거에는 갭투자 등 투자수요가 거래량을 견인했지만, 지금은 실수요자가 움직이는 시장"이라고 말했다. 김종필 세무사는 "지금 집을 사겠다는 상담은 없고 보유 주택 수를 줄이려는 매도자들의 상담만 줄을 잇는다"며 "다주택자들이 더이상 주택 수를 추가로 늘리는 것에는 관심이 없는 것 같다"고 말했다. 이 때문에 2015년에 12만건, 2020년에 ...
한국경제 | 2024.04.18 10:59 | YONHAP
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[서미숙의 집수다] 소형주택 주택수 제외, 누가 덕보고 누가 손해볼까
... 3억2천900만원으로 불어난다. 소형주택이 없었을 때보다 양도세가 무려 15배가량 많아진 것이다. 우 부지점장은 "종부세·양도세 측면에서 1주택자의 기존 혜택이 축소되는데 소형 주택을 얼마나 추가로 매수할지 의문"이라고 말했다. 김종필 세무사는 "1주택자가 누리는 비과세 혜택이 크다 보니 소형 주택 매입으로 불이익이 생기는 것에 대한 거부감이 생길 수밖에 없다"며 "소형 주택 매수를 활성화하는 게 목적이라면 기존 1주택자가 소형 주택 1채를 구입하는 경우에 한해 ...
한국경제 | 2024.01.18 09:49 | YONHAP
