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귀성길이 더욱 설레는 이유?…"여보, 고향 내려온 김에 부동산 좀 둘러보고 가요"
... 사이에서 여러 이야기가 오간다. 그중 대표적인 주제 하나가 부동산 투자 성공 사례다. 최근 몇 년간 서울뿐 아니라 지방 부동산시장도 들썩들썩하면서 고향 부동산 투자에 관심이 높아지고 있다. 규제 적고 공급 감소…미분양 줄어드는 지방 한동안 침체한 지방 도시들은 미분양이 해소되며 집값이 반등 조짐을 보이고 있다. 수도권과 같은 규제가 거의 없는 데다 공급이 줄어들고 있어서다. ‘집값이 바닥을 찍었다’는 인식이 퍼지면서 실거주자뿐 ...
한국경제 | 2020.01.22 15:59 | 윤아영
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"오피스텔은 돈 안돼"…청약 10곳 중 7곳 '미달'
... 2018년 연 5%대가 붕괴된 이후에도 하락세가 이어지고 있다. 지난해 9만실 가까운 역대급 입주물량이 쏟아진 것도 원인이다. 2020년에도 전국적으로 7만6979실이 준공될 예정이다. 더군다나 지난해 분양물량 3만2942실의 상당수가 미분양으로 남은 상황이다. 김은진 부동산114 연구원은 "오피스텔이 초소형 원룸 위주로 공급되다보니 아파트 상품을 대체하지 못하고 있다"며 "향후 전망도 우호적이지 않으며, 신규 공급물량 조절책이 필요하다" ...
한국경제 | 2020.01.21 10:34 | 김하나
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"내년까지 수수료 매출 감소"…부동산신탁업에 무슨 일이
... 2014~2015년 분양을 개시한 수탁 부동산은 개시 후 6개월 기준 분양률이 67%로 양호한 편이었다. 하지만 2018년 분양 개시 물량은 이 비율이 51%로 떨어진 데 이어 지난해엔 31%까지 낮아졌다. 한국기업평가는 미분양 지속 부담 등을 이유로 지난 2일 대한토지신탁 신용등급을 강등(A2-→ A3+)했다. 산업 내 경쟁도 심해지고 있다. 금융위원회는 작년 3월 신영부동산신탁, 한투부동산신탁, 대신자산신탁의 신규 시장 진입을 인가했다. ...
한국경제 | 2020.01.14 17:30 | 이태호
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'강릉펜션 참사 잊었나'…무허가 숙박업소 '배짱 영업' 여전
... 각종 점검에서 벗어난다는 점과 벌금보다 세금이 더 많다는 점을 악용해 허가 조건보다 훨씬 큰 건물을 다가구주택으로 등록해놓고 합법인 척 소비자 눈을 속이고 있다. 실제로 동해안 곳곳에서는 평창동계올림픽을 계기로 건축 붐이 일면서 미분양 아파트나 다가구주택 등을 중심으로 무허가 숙박이 활개 치고 있다. 농어촌민박 허가를 위해서는 총면적 230㎡(약 70평) 이하라는 조건을 충족시켜야 하지만, 이 규모로는 많아야 객실을 6개 정도밖에 만들 수 없다. 이런 이유로 ...
한국경제 | 2020.01.26 13:33 | YONHAP
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광주 오피스텔 작년 분양 6곳 중 4곳 청약 미달
"임대수익률 하락·미분양 물량 등으로 난망" 지난해 광주지역에서 분양된 오피스텔 6곳 중 4곳이 청약 미달한 것으로 나타났다. 21일 부동산 정보업체 부동산 114가 '아파트투유'에 공개한 오피스텔 청약 결과에 따르면 지난해 광주에서 분양된 오피스텔 중 광산구 월계동 첨단트레비엔 H-CITY(공급 규모 387가구·청약 건수 738건)와 북구 신용동 첨단2지구 대성베르힐(559가구·890건) 등 2곳만 청약 건수가 공급 규모보다 많았다. 반면 ...
한국경제 | 2020.01.21 11:17 | YONHAP
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아파트와 딴판인 오피스텔…작년 10곳 중 7곳 청약 미달
... 기준 오피스텔의 평균 임대수익률은 연 4.91%로, 2018년 연 5%대가 붕괴한 이후에도 하락세가 이어지고 있다. 또 지난해 9만실에 가까운 오피스텔 입주 물량이 쏟아졌고, 같은 기간 분양한 물량 3만2천942실의 상당수가 미분양으로 남은 상황이다. 올해도 전국적으로 7만6천979실의 오피스텔이 준공될 예정이라 전망이 밝지 않다. 부동산114는 "신규 공급물량 조절 대책이 필요한 상황"이라고 진단했다. 한편 또 다른 수익형 부동산인 지식산업센터(옛 ...
한국경제 | 2020.01.21 11:11 | YONHAP
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[집코노미TV] "스타강사 말 믿고 버스타고 몰려다니다 망합니다"
한국경제 | 2019.08.04 07:00
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[집코노미TV] 올가을 아파트값 가장 많이 오를 곳은 어디?
한국경제 | 2019.07.02 08:11
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[집코노미TV] 아기곰 "2021년에 큰 장 온다"
한국경제 | 2019.06.13 07:52
한경매물
'미분양' 부동산 정보
| 거래 | 종류 | 확인일자 | 매물명 | 면적(㎡) | 층 | 매물가(만원) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 월세 | 주상복합 |
17/11/21 |
일산두산위브더제니스 | 131/94 | 8/53층 | 10,000/100 |
| 39a 전망굿 외부조망 깨끗합니다 | ||||||
| 매매 | 주상복합 |
17/11/20 |
일산두산위브더제니스 | 82/60 | 38,000 | |
| 24 인기 B타입 깨끗하고 전망좋아요. 항상 행복하세요 | ||||||
| 월세 | 주상복합 |
17/11/20 |
일산두산위브더제니스 | 131/96 | 55/57층 | 4,000/140 |
| 39b 해잘들고 깨끄합니다. | ||||||
| 월세 | 주상복합 |
17/11/22 |
일산두산위브더제니스 | 81/60 | 46/55층 | 2,000/130 |
| 24a 외부조망 전망굿 깨끗하고 좋아요 빠른입주 | ||||||
사전
- 미분양 아파트 경제용어사전
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주택 건설업체가 입주자 모집 공고를 내고 입주자를 모집했으나, 정해진 일정 내에 계약이 되지 않아서 이후에 선착순 계약으로 판매하는 아파트이다.
- 계약조건보장제 경제용어사전
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미분양 아파트 를 싸게 팔경우 기존 계약자들에게도 같은 조건을 적용하는 판매방식. 신규분양 단지에서 미분양 물량이 발생해서 나머지 물량을 할인분양하거나 중도금 무이자 등 추가 혜택을 줄 경우 기존 분양자에게도 이를 적용하는 것이다.
- 분양권 전매제도 경제용어사전
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... 입주할 권리를 다른 사람에게 파는 것을 말한다. 부득이 분양권 전매가 필요한 사람들도 있으나 한참 부동산 투기 열풍이 불 당시, 분양권 전매제도를 투기의 수단으로 악용하는 경우가 많았다. 따라서 정부에서는 부동산 시장의 안정을 위해 분양권 전매제한이라는 규제를 만들어 투기과열지구 의 부동산 전매를 금지했다. 또한 분양권 전매제도는 분양절차에 따라 청약, 당첨된 경우에만 적용되기 때문에 미분양 아파트 는 분양권 전매 제도에 해당되지 않는다.
웹문서
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미분양 핵심 해결책 두가지
정부가 고심끝에 내놓은 미분양 대책이 또 다른 미분양을 양산할 것이라는 불만의 목소리가 높아지고 여러가지 이유로 제대로 호응을 받지 못하고 있는 것을 보면 근본적인 미분양 해소가 이번 대책으로 달성되기는 요원한 것으로 판단된다. 정부가 올 가을쯤 추가 대책을 준비할 것이라는 설이 나오는 것도 별 무리없는 추측인 것 같다. 그러나 필자로서는 이러한 대책들에 대해 건설사들이 보다 적극적으로 호응하고 정부가 상호보완해준다면 좋은 결과를 나타낼 것이라는 ...
http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=222&category=4&ch=land -
미분양사태 3년 지나면 집값 상승한다?
전국 미분양 물량이 10만가구에 육박하면서 미분양 사태가 심각합니다. 건설사 모임 회장은 실제 미분양이 정부 발표치보다 2배 많은 18만가구에 달한다고 주장하기도 했습니다. 지나침은 언제나 문제가 됩니다. 미분양 물량이 외환위기 직후 수준까지 치솟았으니 말입니다. 이번 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 부자노트에서는 참여정부에서 발생한 미분양 사태 원인을 분석하고 과거 국민의 정부의 미분양 해소책을 들여다보겠습니다. 이어 2008년 ...
http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=48&category=0&ch=land -
미분양 2만5천가구면 집값 하락한다
최근 미분양 증가가 7.22 가계부채 종합대책과 맞물려 주목받고 있습니다. 2014년부터 급증하고 있는 분양물량이 결국 미분양 사태로 이어질 것이라는 부정적인 전망과 아직 공급과잉이 아니므로 미분양 증가는 일시적이고 급증하지 않을 것이라는 낙관적인 전망이 혼재하고 있습니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 수도권을 중심으로 미분양 물량이 급증한 2007년 이후 지속된 미분양 사태가 2015년 이후 재현될 것인지를 분석해봤습니다. 2007년 이후 ...
http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=407&category=0&ch=land