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한국경제 뉴스

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    수도권 청약시장 '규제있는' 똘똘한 한 채를 잡아라

    수도권 아파트 청약시장이 양극화되고 있다. 비규제지역 보다는 규제지역으로 통장이 쏠리고 있다. 분양권 시장이 위축된 가운데 청약시장은 실수요자 중심으로 돌아가고 있다. 실수요자들은 '규제가 있더라도 똘똘한 한 채'를 ... 이후 분양권을 양도하는 경우 적용되는 양도소득세율이 달라진다. 분양권을 내년 6월1일 이후 양도하는 경우 조정대상지역이 또는 비조정대상지역 여부에 상관없이 2년 이상 보유하더라도 60%의 세율을 적용한다. 보유기간이 1년 미만이라면 ...

    한국경제 | 2020.09.23 12:08 | 김하나

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    [집코노미] 일시적 2주택 비과세 깨지면 중과세율? 일반세율?

    ... 일시적 2주택은 1주택자가 기존 집을 마련한 지 최소 1년이 지난 뒤 대체주택을 마련하는 조건에서 작동한다. 조정대상지역에 A주택을 가진 1주택자가 비조정대상지역에 새집 B주택을 마련했다면 A주택을 처분시한 안에 경우 비과세가 가능하다. ... 불가능하더라도 B주택 취득 후 3년 안에 매각하기만 하면 일반세율로 처분이 가능하다고 해석했다(7번 사례). 조정대상지역 주택이더라도 2주택자에 적용되는 최고 52%의 중과세율이 아닌 일반세율을 적용한다는 것이다. 하지만 12·16 ...

    한국경제 | 2020.09.22 10:48 | 전형진

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    전주 에코시티 반값 아파트…완주 '삼봉지구' 첫 민간분양

    ... 독특한 향은 인체의 면역력을 높이고 마음을 안정시켜 스트레스 완화에도 도움을 주는 것으로 알려져 있다. 삼봉지구는 지역경제의 중추적인 역할을 하는 완주산업단지와도 차량으로 3분 정도 거리에 있다. 완주일반산업단지, 완주전주과학산업단지, ... 퍼스트는 전용 72㎡의 분양가가 최고가 기준으로 2억5300만원이며, 전용 84㎡는 2억8700만원이다. 완주군은 비조정지역이어서 주택을 보유해도 청약통장 가입 후 6개월 이상이면 1순위 자격이 주어진다. 당첨자 발표일로부터 1년이 지나면 ...

    한국경제 | 2020.09.21 15:08 | 김하나

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    비규제 지역으로 한번, 합리적인 분양가로 두 번 사로잡는 'e편한세상 김포 어반베뉴' 정당계약 진행 中

    6.17 대책으로 인해 수도권 대부분의 지역이 조정대상지역으로 지정되며 수요자들의 내 집마련이 더욱 어려워졌다. 여기에 수도권 아파트 매매가격까지 빠르게 상승하며 수요자들의 내 집마련 고심이 깊어지고 있는 가운데, 대림산업이 공급하는 ... 보이며 매매가 상승세가 가파르다. 여기에 최근 6.17 대책과 함께 김포와 파주 등을 제외한 수도권 대부분의 지역이 투기지역 및 조정대상지역으로 지정되며 대출제한, 청약제한 등의 규제가 적용된 상태. 이러한 이유로 비조정대상지역으로 ...

    한국경제 | 2020.09.22 14:38

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    분양권 전매제한 강화…`센텀 센트레빌 플래비뉴` 순항 중

    ... 때까지 주거용으로 쓸지 업무용으로 쓸지 알 수 없어서다. 또 다주택자의 경우에는 상대적으로 세 부담이 낮아졌다. `센텀 센트레빌 플래비뉴`가 위치한 부산 등 비조정대상지역 2주택자는 취득세를 중과하지 않으며, 3주택자의 경우에도 8%의 세율을 적용한다. 반면 서울과 수도권 등 조정대상지역은 2주택자의 경우 8%, 3주택일 경우 12%가 부과된다. 전매제한 강화로 인한 수혜도 있다. 국토교통부는 지난 5월 11일 발표한 지방광역시 민간택지 분양권 ...

    한국경제TV | 2020.09.18 16:44

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    [부동산稅가 궁금하다]⑤취득세 관련

    Q. 조정대상지역에 1주택을 소유하고 있는 상황에서 비조정대상지역에 3억원 아파트를 추가로 취득하는 경우 세율은? = 기존 소유 주택의 소재지와 관계없이 非조정대상지역에 2번째 주택을 추가로 취득하는 경우 주택 가액에 따라 1~3% � 기존 소유 주택의 소재지와 관계없이 非조정대상지역에 2번째 주택을 추가로 취득하는 경우 주택 가액에 따라 1~3% 세율 적용. 3억원 주택의 경우 1% 세율이 적용됨. 만약, 非조정대상지역에 1주택을 소유하고 ...

    조세일보 | 2020.09.18 09:17

사전

주택세금 100문 100답 (2020) 경제용어사전

... 특별법 개정 사항과 납세자·세무대리인이 궁금하게 여기는 주택 세금 규정에 대한 문답풀이식 해설을 담았다. 조정대상지역이 아닌 곳에 짓는 아파트 분양권을 2년 넘게 보유하다가 2021년 7월에 양도한다면 양도소득세를 얼마나 내야 할까. ... 기존 소유 주택의 소재지와 관계없이 조정대상지역에서 두 번째 주택을 추가 취득하면 8% 세율을 적용한다. 조정대상지역에서 3주택 이상 구입할 때는 세율이 12%다. 반면 두 번째 취득 주택이 비조정대상지역에 있으면 주택 가격에 따라 ...

웹문서

  • '8.2부동산대책' 직격탄지역, 투자주의보!

    '8.2부동산대책' 직격탄지역, 투자주의보! 본 칼럼은 어제 발표된 '8.2부동산대책' 관련한 내용으로 1차분석, 2차분석에 이어 3차분석 성격의 글입니다. 따라서 본 칼럼과 함께 어제 기고한 1차분석 칼럼과 2차분석 칼럼도 ... 더욱 조심해야 한다. 자칫 그동안 주택으로 번 돈의 상당액을 상가나 잘못된 토지투자로 날릴수도 있기 때문이다. 비조정대상지역의 경우 풍선효과가 나올수도 있고 나온다면 시기가 늦어질수도 있고 아예 풍선효과가 없을수도 있기에 무조건 비조정대상지역을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_455_1&no=34&category=0&ch=land
  • 정부의 8.02 부동산 강경책 핵심내용과 향후 전망

    그 동안 필자는 청약과 대출규제 중심의 정부 정책을 신랄하게 비판하면서 투기지역과 투기과열지역 지정- 다주택자 양도세 중과세- 2년 실거주 등의 대책이 점진적으로 나올 것으로 예상했는데 이 번에 이 대책이 한꺼번에 쏟아지면서 ... 가깝거나 입지가 상대적으로 좋은 용인, 안양, 의왕, 부천, 구리, 의정부, 인천일부와 지방의 대구, 광주 등 비조정지역 풍선효과가 나타날 수 있음- 미래입지 하락지역이기 때문에 섣부르게 매수하면 폭등시 곧바로 조정지역, 투기과열지역으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2136&category=4&ch=land
  • 9억원 이하 풍선효과는 언제까지 계속될까?

    ... 9억원 이하 주택을 매수하더라도 전세대출을 회수당하지 않습니다. 또 9억원 이하 1주택을 보유하고 있더라도 새로 전세대출을 받을 수 있습니다. 또 1주택자가 비조정대상지역 9억원 이하 아파트를 매수하면 여유롭게 일시적 2주택 요건을 갖춰 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 예를 들어 조정지역 1주택자가 12월 17일 이후 9억원 이하 비조정지역 신규주택을 일시적 2주택 요건을 갖춰 취득할 경우 3년 이내 종전주택(조정지역)을 매도해 비과세 혜택을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=613&category=0&ch=land