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    생애최초·신혼부부 특별공급 확대…30대 내집마련 기회↑

    ... 작년 정부와 여당은 세입자 보호를 위해 전월세신고제, 전월세상한제, 계약갱신청구권제 등 '임대차 3'을 도입하기로 합의한 바 있으나 20대 국회 회기 내 안이 처리되지 못했다. 이에 21대 국회 개원 이후 전월세상한제, 계약갱신청구권제를 도입하는 '주택임대차보호' 개정안이 여러 건 발의됐다. 전월세신고제를 도입하기 위한 '부동산 실거래 신고' 개정안이 조만간 발의되면 국회에서 임대차 3에 대한 ...

    한국경제 | 2020.07.05 08:50 | YONHAP

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    30대 내집마련 기회 늘고 생애최초·신혼부부 특별공급 확대한다

    ... 작년 정부와 여당은 세입자 보호를 위해 전월세신고제, 전월세상한제, 계약갱신청구권제 등 '임대차 3'을 도입하기로 합의한 바 있으나 20대 국회 회기 내 안이 처리되지 못했다. 이에 21대 국회 개원 이후 전월세상한제, 계약갱신청구권제를 도입하는 '주택임대차보호' 개정안이 여러 건 발의됐다. 전월세신고제를 도입하기 위한 '부동산 실거래 신고' 개정안이 조만간 발의되면 국회에서 임대차 3에 대한 ...

    한국경제 | 2020.07.05 06:01 | YONHAP

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    '착한임대 정착'…민주당 민형배, 상가임대차보호법 개정 추진

    더불어민주당 민형배(광주 광산을) 의원은 '착한 임대 촉진'으로 명명한 상가건물 임대차보호 개정안을 19일 대표 발의했다. 개정안은 관련 률이 정한 재난 또는 제1급 감염병이 발생했을 때 임차인이 건물주 등 임대인에게 상가 임대료 감면을 요구하도록 적 근거를 마련한다. 이러한 경우 대통령령이 정하는 특별한 사유가 없는 한 임대인은 임차인이 요구를 거부할 수 없도록 조항을 신설했다. 한시적으로 감액한 임대료를 다시 올릴 때는 '상한 5%룰'을 ...

    한국경제 | 2020.06.19 14:32 | YONHAP

사전

환산보증금 경제용어사전

상가임대차보호법에서 보증금과 월세 환산액을 합한 금액을 말한다. 환산보증금=보증금+(월세×100)) 임차인이 임대인에게 지급한 보증금과 매달 지급하는 월세 이외에 실제로 얼마나 자금 부담 능력이 있는지를 추정하는 것이다. 상가임대차 보호법은 환산보증금을 기준으로 세입자에 대한 보호 범위를 구분하고 있다. 2019년 개정상가임대차보호법에 따르면 환산보증금이 일정액(서울특별시는 9억원,수도권과밀억제권역은 6억9000만원, 광역시는 5억4000만원, ...

웹문서

  • 상가임대차보호법 개정, 상가시장 흔들까

    ... 마음이 아팠는데 이제는 권리금 때문에 피해를 보는 임차인들이 많이 줄어들게 되었다. 정부가 24일 임차인의 권리금 보호 강화를 골자로 하는 '상가건물 임대차보호 개정안'을 수립·시행하겠다고 밝힌 것이다. 점점 심각해지고 있는 우리나라 ... 임차인도 아닌 세금을 거두는 정부가 아닐까 하는 우려가 드는 건 필자만의 기우일까.. 정부는 권리금 회수 기회 보호 등을 위해 연내에 상가건물임대차 보호법을 개정할 계획이라 하지만 국회 논의가 남아있으니 임대인, 임차인 모두가 이득을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1347&category=4&ch=land
  • 개정 상가건물임대차보호법, 일명 권리금보호법의 허와 실

    지난 5월 13일 상가건물임대차보호법(이하 상가임대차법이라 함)이 개정, 시행되었다. 개정 상가임대차법은 임차인들의 숙원이었던 권리금 보호에 관한 핵심적인 내용이 들어있어 권리금보호법이라고도 불린다. 기존 상가임대차법은 임차인이 ... 보호가 아니라 임차인이 권리금을 회수하는데 임대인이 방해하지 말라는 정도의 수준에 그친 셈이다. 권리금 회수기회를 보호하는 조항은 개정 상가임대차 시행 당시 존속 중인 임대차부터 소급해서 적용된다는 점에서 대항력 적용과는 다르다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=308&category=0&ch=land
  • 임대차보호 개정 '세 가지 포인트'

    보호 못 받던 권리금…회수 장치 논의 중 최근 상가건물임대차보호법 개정안이 논의되고 있다. 개정안의 골자는 음성적으로 수수되는 상가 임차인의 권리금을 적으로 보장한다는 것이다. '상가 권리금이 수백만 자영업자들의 피눈물이 맺힌 문제'라는 한 기사처럼 권리금의 확보는 자영업자들에게 현실적으로 중대하고 심각한 문제다. 반대로 권리금을 적으로 보호하게 되면 그만큼 건물주인 임대인에게도 심각할 수밖에 없는 문제이기도 하다. 권리금은 기존 임차인이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1382&category=7&ch=land