• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

한국경제 뉴스

  • thumbnail
    주택도 '계약갱신 청구권' 도입…전·월세 기간 최장 4년까지 보호

    더불어민주당과 정부가 주택 임차인의 전·월세 거주 기간을 최장 4년까지 보호하는 내용의 주택임대차보호 개정을 추진한다. 상가 임차인과 마찬가지로 주택 임차인에게도 ‘계약갱신 청구권’을 허용하는 ... 포함해 최대 4년까지 같은 집에 살 수 있는 권리를 보장받는다. 구체적인 도입 방식과 기간은 밝히지 않았다. 상가 임대차에 대해서는 최장 10년의 계약갱신 청구권을 보장하고 있다. 반면 주택 임대차보호법에는 2년의 임대차 보호기간이 ...

    한국경제 | 2019.09.18 17:34 | 이유정/최진석

  • thumbnail
    갱신요구권·환산보증금…상가임대차보호법 적용 꼼꼼히 살펴야

    ... 개정 규정은 개정 시부터 존재하는 모든 임대차에 적용되는 것은 아니다. 부칙상 개정 후 체결되거나 갱신되는 임대차계약부터 적용된다. 또한 개정 시부터 10년이 적용되는 것이 아니고 최초계약을 포함해 10년의 갱신요구권을 행사할 수 있게 된다. 단, 에서 정한 환산보증금액을 초과하면 상가건물임대차보호법상 자동 갱신 규정이 적용되지 않는다. 즉 상가건물임대차보호법의 적용을 받는 경우 임대인이 계약기간 만료 1개월 전까지 갱신 거절 등의 통지를 하지 않으면 ...

    한국경제 | 2019.07.14 15:57

  • thumbnail
    계약갱신요구권 없는 상가 세입자라도 소유주는 권리금 회수 기회 보장해야

    ... 장소에서 오랫동안 영업했을 때 임대인이 권리금에 대한 의무를 지는지는 그동안 논란이 됐다. 대법원은 임대차 기간이 5년을 넘어 옛 상가건물임대차보호법상의 계약갱신요구권이 없는 임차인의 권리금도 보호돼야 한다는 판결을 지난 5월 내렸다. 임차인에게 10년의 계약갱신요구권이 인정되는 현재의 아래에서도 이 같은 결론은 동일할 것으로 보인다. 어떤 사건에 대한 률적 판단은 구체적인 내용을 종합적으로 고려하게 되므로 임대인의 권리금 의무에 대해 일률적인 ...

    한국경제 | 2019.07.09 16:34

전체 뉴스

  • thumbnail
    가만히 있어도 임대차 기간 10년 연장?

    [으로 읽는 부동산] -임차인 적극적인 권리행사 필요…임차인의 권리행사 '방해'하지 못할 뿐, '보장'은 아냐 [최광석 무법인 득아 대표 변호사] 상가건물임대차보호법 개정을 통해 10년 계약갱신요구권과 권리금회수청구권이 ... 임박해 이뤄진 임대인의 통고를 받은 다음에야 비로소 대응하는 구조이기 때문이다. 게다가 환산보증금 기준 초과 상가점포임대차계약에 대해서는 동 10조 4항에서 정한 묵시적 갱신 규정이 적용되지 않고 민 규정이 적용된다는 점에서 ...

    한경Business | 2019.10.14 17:04

  • thumbnail
    상가 개정 이끈 '궁중족발 사건' 후 1년, 달라진 것은

    ... 회수할 기회조차 보장 받지 못하고 쫓겨나는 일이 허다했다. 이러한 문제점이 지속적으로 지적되자 2002년에 이르러 상가건물 임대차보호법이 제정돼 임차인이 제삼자에게도 임대차를 주장할 수 있고 계약 기간 역시 최소 1년의 기간이 보장되며 ... 취지의 판결로, 임대인에게 매우 불합리한 판결이라고 불만을 가질 수 있다. 물론 상가건물 임대차보호법은 임대인이 임대차 계약 '체결' 당시 건물의 철거 또는 재건축 계획을 구체적으로 고지하고 그 계획에 따르는 경우나 다른 령에 의해 ...

    한경Business | 2019.08.26 17:43

  • thumbnail
    상가 임차인의 계약갱신요구권, 적극적으로 행사 돼야

    -10년 갱신요구권 보장되므로 묵시적 갱신에 의존하지 말아야 상가 점포 임차인이 갱신요구권을 별도로 행사하지 않더라도 보호 기간 10년 범위 내에서 영업 기간이 당연히 보장되는 것처럼 오해하는 이가 많지만 전혀 그렇지 않다. 정해진 임대차 기간이 종료되면 다른 사정이 없는 한 계약은 종료돼야 한다. 그런데 상임법상의 갱신요구권은 임차인의 요구에 따라 종료되는 계약을 연장하게 하는 방법이기 때문에 적법한 갱신요구권 행사라는 임차인의 의사 표시가 ...

    한경Business | 2019.05.08 02:55

웹문서