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3개월 깔세 계약이 10년 갱신이 된다고? 단기 임대차의 위험과 대응법 [한경부동산밸류업센터]
... 원하는 신규 임차인을 유치할 때까지 유동성을 확보하기 위한 전략적 판단으로 이 계약을 받아들였습니다. 그러나 문제는 계약 종료 직후 발생했습니다. B씨는 계약이 끝나자마자 돌연 "상가임대차보호법 제10조에 따라 갱신요구권을 행사하겠다"며, 향후 10년간 임대차 연장을 주장했습니다. 상가임대차보호법, 모든 임차인을 보호하지는 않는다 많은 임대인들이 이러한 상황에 직면했을 때 당황하곤 합니다. 상가임대차보호법이 임차인의 갱신요구권을 보장하고 ...
한국경제 | 2025.07.19 10:58
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당신의 건물을 지키는 법: 상가임대차보호법의 2가지 독소조항 [한경부동산밸류업센터]
... 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 오늘은 건물주라면 반드시 숙지해야 할 '상가임대차보호법'의 핵심 쟁점을 짚어보고, 최근의 개정 흐름 속에서 자칫 간과하면 큰 손실로 이어질 수 있는 법적 위험(리스크)에 대해 정리해 드리겠습니다. 상가건물 임대차보호법의 제정 취지 먼저 이 법의 근본적인 목적부터 이해할 필요가 있습니다. 상가건물 임대차보호법(이하 상임법)은 경제적 약자인 임차인의 안정적인 영업 활동과 생계 기반을 보장하기 위해 ...
한국경제 | 2025.06.19 12:11
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불황일수록 더 절실한 상가 임대차계약 중도해지 약정[최광석의 법으로 읽는 부동산]
... 해지할 수 없다. 그렇다면 혹시나 모를 영업 부진 등의 이유로 중도해지를 해야 하는 상가 임차인은 임대차계약 체결 과정에서 어떻게 대처하는 것이 좋을까. 두 가지 정도를 고려할 수 있다. 첫째, 임대차계약 기간을 너무 길게 정하는 것은 금물이다. 상가건물 임대차보호법상 계약갱신요구권을 충분히 활용하면 다른 예외 사유가 없는 한 10년까지 법적으로 보장받을 수 있기 때문이다. 영업 기간 보장 차원에서 임차인이 계약기간을 길게 정하는 것을 선호했던 것은 ...
한국경제 | 2025.05.24 16:43 | 한경비즈니스 외고
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[집코노미TV] "강남 부자들, 지금 눈에 불 켜고 투자처 찾는 중"
한국경제 | 2020.04.17 14:54
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[집코노미TV] "당신처럼 상가 투자하면 한방에 '훅' 갑니다"
한국경제 | 2019.02.20 08:30
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[360 VR] 홍대에 100년 맛집이 나올 수 없는 이유
한국경제 | 2016.11.11 17:49