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상가건물임대차보호법(상임법)은 영세 자영업자와 중소 상인을 보호하기 위해 제정된 특별법으로, 임대차 관계의 안정성과 임차인의 영업 지속성 보장을 핵심 가치로 한다. 그러나 상가건물과 관련된 많은 분쟁은 ‘해당 임대차가 과연 법의 적용을 받는가’라는 첫 단계에서 시작된다. 상임법 적용 여부에 따라 임대인과 임차인의 권리와 의무가 크게 달라지기 때문이다. 상임법이 적용되는 상가건물의 범위를 중심으로 그 적용 여부가 임대인과 임차인의 ...

한국경제 | 2025.12.09 15:59

... 확보하기 위해 반드시 점검해야 할 핵심 사항을 정리해 드리겠습니다. 1. 임차인의 핵심 권리: 대항력 확보와 권리금 보호 상가임대차보호법(이하 ‘상임법’)은 상대적으로 약자인 임차인의 영업권을 보호하기 위한 제도입니다. ... 협의가 필요 상가 임대차 계약은 ‘관계 관리’가 아닌 ‘리스크 관리’ 상가 임대차 계약은 장기적인 동반 관계의 시작입니다. 따라서 • 법률 검토 • 환산보증금 초과 ...

한국경제 | 2025.11.20 15:11

... 그대로 이어받은 의뢰인께서는, 이러한 문제 임차인과의 계약 해지를 통해 건물의 안정적인 관리를 회복하고자 하십니다. 【밸류업 솔루션】 1. 계약갱신 요구권의 소멸 — ‘10년 초과’는 가장 강력한 무기 상가건물임대차보호법(이하 상임법) 제10조 제2항에 따르면, 임차인의 계약갱신 요구권은 최초 임대차 기간을 포함해 10년을 초과하지 않는 범위에서만 행사할 수 있습니다. 즉, 임차인이 이미 10년 이상 해당 점포를 ...

한국경제 | 2025.11.04 13:56