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... 개정은 일부 한계를 보완해 임대인과 임차인의 권리를 균형 있게 조정하는 데 초점을 맞췄다. 주거 목적의 주택은 주택임대차보호법, 상업적 영업 용도의 상가는 상가건물임대차보호법을 적용받는다. 각각 다른 특성에 맞춰 권리를 보호한다는 취지다. ... 않는다. 임대인이 인상을 원한다면 재계약으로 넘어가야 하는 식이다. 이때 임대료 인상률 5% 상한이 적용될 수 있다. 상가는 계약 때 1년이 기본, 최대 10년까지 계약을 보장받을 수 있다. 또 상가임대차보호법에는 권리금 보호 규정이 ...

한국경제 | 2025.09.09 07:00 | 오유림

... 임차인이 대항력을 갖추었는지, 혹은 우선변제권을 행사할 수 있는지를 사전에 판단할 수 있습니다. 특히, 주택은 주택임대차보호법, 상가는 상가건물임대차보호법의 적용을 받기 때문에, 단순히 계약서를 확인하는 것만으로는 부족합니다. 해당 임차인이 ... 또한 상가의 경우에는 임차인이 계약갱신요구권(최대 10년)을 행사할 수 있으며, 상황에 따라 권리금 회수 기회를 보호받는 권리까지 주장할 수 있습니다. 즉, 신규 임차인을 유치하거나 건물의 용도를 바꾸는 데 법적 제약이 발생할 수 ...

한국경제 | 2025.08.15 16:13

... 원하는 신규 임차인을 유치할 때까지 유동성을 확보하기 위한 전략적 판단으로 이 계약을 받아들였습니다. 그러나 문제는 계약 종료 직후 발생했습니다. B씨는 계약이 끝나자마자 돌연 "상가임대차보호법 제10조에 따라 갱신요구권을 행사하겠다"며, 향후 10년간 임대차 연장을 주장했습니다. 상가임대차보호법, 모든 임차인을 보호하지는 않는다 많은 임대인들이 이러한 상황에 직면했을 때 당황하곤 합니다. 상가임대차보호법이 임차인의 갱신요구권을 보장하고 ...

한국경제 | 2025.07.19 10:58