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당신의 건물을 지키는 법: 상가임대차보호법의 2가지 독소조항 [한경부동산밸류업센터]
... 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 오늘은 건물주라면 반드시 숙지해야 할 '상가임대차보호법'의 핵심 쟁점을 짚어보고, 최근의 개정 흐름 속에서 자칫 간과하면 큰 손실로 이어질 수 있는 법적 위험(리스크)에 대해 정리해 드리겠습니다. 상가건물 임대차보호법의 제정 취지 먼저 이 법의 근본적인 목적부터 이해할 필요가 있습니다. 상가건물 임대차보호법(이하 상임법)은 경제적 약자인 임차인의 안정적인 영업 활동과 생계 기반을 보장하기 위해 ...
한국경제 | 2025.06.19 12:11
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불황일수록 더 절실한 상가 임대차계약 중도해지 약정[최광석의 법으로 읽는 부동산]
... 해지할 수 없다. 그렇다면 혹시나 모를 영업 부진 등의 이유로 중도해지를 해야 하는 상가 임차인은 임대차계약 체결 과정에서 어떻게 대처하는 것이 좋을까. 두 가지 정도를 고려할 수 있다. 첫째, 임대차계약 기간을 너무 길게 정하는 것은 금물이다. 상가건물 임대차보호법상 계약갱신요구권을 충분히 활용하면 다른 예외 사유가 없는 한 10년까지 법적으로 보장받을 수 있기 때문이다. 영업 기간 보장 차원에서 임차인이 계약기간을 길게 정하는 것을 선호했던 것은 ...
한국경제 | 2025.05.24 16:43 | 한경비즈니스 외고
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교회는 권리금 받을 수 있을까?…비영리 임차인의 권리와 한계 [한경부동산밸류업센터]
... 배준형 수석전문위원입니다. 많은 임대인이 고민하는 비영리 종교시설의 법적 지위와 관련한 사례입니다. 이 사안에서 핵심 쟁점은 다음 두 가지입니다. ① 교회도 ‘상가건물임대차보호법’의 보호 대상인가? ‘상가건물임대차보호법(이하 상임법)’은 소상공인 등 사회적 약자를 보호하기 위해 마련된 법률입니다. 상임법상 임차인은 최대 10년까지 계약갱신요구권을 행사할 수 있습니다. 그러나 법 적용 요건이 있습니다. ...
한국경제 | 2025.05.11 09:46
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[집코노미TV] "강남 부자들, 지금 눈에 불 켜고 투자처 찾는 중"
한국경제 | 2020.04.17 14:54
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[집코노미TV] "당신처럼 상가 투자하면 한방에 '훅' 갑니다"
한국경제 | 2019.02.20 08:30
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[360 VR] 홍대에 100년 맛집이 나올 수 없는 이유
한국경제 | 2016.11.11 17:49