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한국경제 뉴스

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    '5년이상 임차 임대사업자 세금 5% 감면' 법안 기재위 통과

    연 7천500만원 이하 임대사업자 혜택…임대료 인상률 상한 3% 유력 국회 기획재정위원회는 20일 전체회의를 열고 소유 건물을 5년 이상 장기 임차하는 임대사업자의 소득세·법인세를 5% 감면해주는 조세특례제한법 ... 정하는 특정률 이하인 경우에만 해당한다. 고형권 기획재정부 1차관은 이날 기재위 전체회의에 참석해 "현재 상가임대차보호법상 임대료 인상 상한은 5%인데, 대통령령의 특정률은 그 이하로 정할 것"이라며 "정부는 ...

    한국경제 | 2018.09.20 17:34 | YONHAP

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    '건물주 폭행' 궁중족발 사장, 징역 2년6개월… 살인미수는 무죄

    ... 의해 유죄로 충분히 인정된다"며 유죄를 선고했다. 김씨는 올해 6월 7일 서울 강남구 한 골목길에서 임대료 인상 문제로 2년여간 갈등을 겪던 건물주 이모(61)씨를 망치로 때려 어깨와 손목 등을 다치게 한 혐의 등으로 기소됐다. ... 운전하던 차량으로 이씨를 들이받으려다가 행인 A씨를 친 혐의도 있다. 2016년 1월 건물을 인수한 이씨는 보증금과 임대료를 3배 이상 인상해달라 요구했고, 김씨가 받아들이지 않자 가게를 비우라는 명도소송을 제기해 승소한 상태였다. 상가건물 ...

    한국경제 | 2018.09.06 14:45 | YONHAP

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    "'건물주 둔기폭행' 궁중족발 사장, 갈등과정 헤아려 선처해야"

    시민단체, 국민참여재판 앞서 법원앞 기자회견… "상가임대차보호법 개정하라" 건물주를 둔기로 수차례 폭행했다가 살인미수 혐의로 기소된 서촌 '궁중족발' 사장 김모(54)씨가 국민참여재판을 ... 4배나 올린다는 건 살인이나 마찬가지"라면서 "이런 일이 재발하지 않도록 다가오는 정기국회에서 상가임대차보호법 개정안이 통과돼야 한다"고 촉구했다. 김씨는 임대료 인상 문제로 2년여간 갈등을 겪던 건물주 ...

    한국경제 | 2018.09.04 10:41 | YONHAP

한경매물

'상가 임대료 인상' 부동산 정보

부동산 정보
거래 종류 확인일자 매물명 면적(㎡) 매물가(만원)
매매 상가점포

17/11/23

상가점포 120/89 13,200
급매 저렴한 상가
매매 상가점포

17/11/23

상가점포 275/166 145,000
호수공원대로1층.임대료인상확정.추천물건
매매 상가점포

17/11/23

갤럭시 타워 122/79 70,000
강남역 학원밀집지역 현재 독서실 임차중인 구분상가 매도
매매 건물-상가건물

17/11/17

건물-상가건물 357/0 500,000
화양사거리 근생건물

사전

상가건물임대차보호법 경제용어사전

사회적·경제적 약자인 상가건물 임차인의 권리를 보호하고, 과도한 임대료 인상을 차단하기위해 제정된 법. 2002년 11월 1일부터 시행되고 있다. 임대인의 해지권 남용, 임대차 기간의 불안정성, 월세 산정시 고율의 이자율 적용 문제, 임대보증금 미반환 문제 등으로 인한 임차인의 피해를 막는 것이 주요 목적으로 영업용 건물의 임대차로서 보증금이 일정금액 이하인 임대차계약에 적용되며, 전체 상가건물 임차인의 90%를 보호할 수 있는 수준이다.

웹문서

  • 상가건물임대차보호법하에서의 임대료 인상에 관한 오해

    상가건물임대차보호법의 주요 특징 중의 하나가 바로 5년간의 갱신요구권을 보장하면서, 갱신될 때의 임대료인상을 일정 비율 이하로 제한하고 있다는 점에 있다. 이에 관해 동법 제10조 1항은, “임대인은 임차인이 임대차기간 만료전 ... 된다. 결국, 다음에서의 설명은 동법이 적용되는 일정한 임대차계약에 국한되는 것이라는 점이다. 이러한 전제하에서, 임대료인상과 관련해서 많은 오해가 있는 점에 대해 언급하고자 한다. 첫째, 매년 올릴 수 있는 임대료 인상폭이 12%가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=37&category=0&ch=land
  • 상가권리금 보호법 시행과 임대료분쟁

    ... 부담이나 경제사정의 변동 등을 고려하여 차임과 보증금의 증감을 청구할 수 있다. 그렇다면, 상가건물임대차보호법의 임대료 제한범위 (현재기준 9%) 내에서는 임차인과 협의없이도 임대인이 일방적으로 차임, 보증금을 인상할 수 있을까? ... 태도가 종전에 비해 당당해지고 있다. 더구나, 향후 다른 신규 임차인과 권리금액수를 정하는 과정에서 지나치게 높은 임대료수준은 권리금액수를 떨어뜨리는 요인으로 작용하여 임차인에게 불이익할 수 있기 때문에, 계약기간 도중 임대료인상 문제에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=664&category=0&ch=land
  • 상가임차권 강화 주요내용과 시장영향 분석

    상가임차권 강화 주요내용과 시장영향 분석 살아나던 상가 투자 시장에 찬물을 끼얹을 가능성 상권이 좋은 지역의 소규모 상가 임대료 인상 우려도 정부는 상가건물임대차보호법 개정을 통해 환산보증금 규모와 관련 없이 모든 임차인에 ... 유치할 수 있다”고 해명하지만 '협력'에 관한 명확한 기준이 없다는 게 문제다. 상권이 비교적 좋은 지역의 소규모 상가의 경우 건물 주인이 권리금 부담을 줄이려 임대료를 대폭 올리면 오히려 임차인들만 낭패를 볼 수도 있다. 임대인 입장에서는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=991&category=0&ch=land