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한국경제 뉴스

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    [빌딩 투자 ABC] 상권 특성·시대 변화 읽어야 임대료 잘 받는다

    ... 보존하는 가게가 많다. 거기에 학기가 시작되면 대학생들로 붐비지만 방학에는 거리에 사람이 없다. 1년을 영업하지만 실질적 영업일은 8~9개월이 되는 것이다. 3~4월에 장사가 잘될 때를 보고 임대료인상하면 임차인과 마찰이 있을 것이고, 방학 때를 보고 임대료를 안 올리면 임대료를 올릴 시기를 놓치는 것이 된다. 회사가 밀집한 지역 상가는 점심시간에 붐비고 초저녁에 붐빈다. 술자리가 새벽까지 이어지지 않는 요즘 10시만 되면 거리가 한산하다. 주 ...

    한국경제 | 2018.07.18 17:49

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    [사설] 정책 부작용 떠넘기면서 '기업하기 좋은 나라' 말할 수 있나

    ... 기업과 건물주들에게 부담을 전가하는 정책을 추진하고 있다. 신용카드 수수료 인하, 프랜차이즈 가맹점주 부담 경감, 상가 임대료 인하, 인건비 인상과 연동한 하도급 납품가 인상 등이 대표적이다. 어제 열린 정부와 여당의 당정협의에서도 ... 적극성을 보이고 있다. 정부 정책이 기업 친화적 방향으로 바뀔 것이라는 기대가 확산되고 있다. 하지만 최저임금 인상 전후의 정부·여당 모습은 이런 기대에 찬물을 끼얹고 있다. “삼성이 협력업체를 쥐어짜 세계 ...

    한국경제 | 2018.07.17 19:45

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    '최저임금 반발' 당황… "甲의 횡포 탓" 몰아가는 민주당·정부

    ... 인상 문제가 을과 을의 갈등으로 비치고 있지만, 본질은 편의점주 등 가맹점주가 부담해야 하는 불공정 계약과 과도한 임대료 인상에 있다”고 말했다. 이어 “대기업 가맹본부의 불공정 행위를 뿌리 뽑겠다는 공정거래위원회 ... 보낸다”고 강조했다. 추미애 민주당 대표도 전날 소상공인이 어려움을 겪는 근본 원인으로 “고삐 풀린 상가 임대료와 대기업 프랜차이즈의 불공정 계약”을 지목했다. 박원순 서울시장은 17일 자신의 페이스북에...

    한국경제 | 2018.07.17 17:41 | 박동휘

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    기초연금 올리고 일자리안정자금 연장… 소득·고용 효과 있을까

    ... 영세자영업자의 신용카드 결제 수수료 부담을 줄이도록 소상공인 전용 결제시스템(소상공인 페이)을 구축하며 이와 별도로 소액 결제 업종의 카드수수료를 낮추는 구상을 추진한다. 최저임금 인상 부담을 줄이도록 올해와 비슷한 수준으로 내년에도 일자리 안정자금을 운용하기로 했다. 현재 5년인 상가 임차인의 계약 갱신 요구권을 10년까지 확대하는 입법을 추진하거나 빈 점포 활용 임대 사업을 펼치는 등 임대료 부담 절감에도 나선다. ◇ 분배 개선 기대 속 부작용 우...

    한국경제 | 2018.07.18 11:19 | YONHAP

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    [하반기 경제] 수수료 0%대 '소상공인 페이'… 상가계약 10년 보장

    ... 1조 확대 정부가 영세자영업자의 경영 부담을 덜기 위해 결제 수수료율을 0%대로 낮추는 시스템을 구축한다. 상가 임대인이 최소 10년까지는 임차 계약을 일방적으로 거절할 수 없도록 하는 안이 추진되고, 소상공인에 대한 고용보험료 ... 소상공인을 대상으로 금리를 최대 1.3%포인트 낮춰주는 '해내리' 대출을 1조원 추가 확대하고, 상가 임대료를 낮추기 위한 빈 점포 활용 안도 검토하기로 했다. 안정적인 영업 환경을 위해 현재 5년인 상가 임차인의 ...

    한국경제 | 2018.07.18 11:18 | YONHAP

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    홍종학, 소상공인 만나 "경기부양·종합대책 내놓겠다"

    홍종학 중소벤처기업부 장관은 소상공인을 만나 내년 최저임금 인상으로 인한 어려움과 문제점을 반영해 카드수수료 추가 인하 등 지원대책을 만들고 소상공인 물건 팔아주기 운동을 하기로 했다. 홍 장관은 17일 동작구 소상공인연합회를 ... 수용하겠다"고 말했다. 이날 간담회에서도 소상공인들은 여러 어려움을 토로했다. 최승재 연합회장은 "상가임대료와 카드수수료 문제는 최저임금과 별개 문제이며 6.8%에 불과한 프랜차이즈의 문제도 아니다"라며 "1년 ...

    한국경제 | 2018.07.17 13:15 | YONHAP

한경매물

'상가 임대료 인상' 부동산 정보

부동산 정보
거래 종류 확인일자 매물명 면적(㎡) 매물가(만원)
매매 상가점포

17/11/23

상가점포 120/89 13,200
급매 저렴한 상가
매매 상가점포

17/11/23

상가점포 275/166 145,000
호수공원대로1층.임대료인상확정.추천물건
매매 상가점포

17/11/23

갤럭시 타워 122/79 70,000
강남역 학원밀집지역 현재 독서실 임차중인 구분상가 매도
매매 건물-상가건물

17/11/17

건물-상가건물 357/0 500,000
화양사거리 근생건물

사전

상가건물임대차보호법 경제용어사전

사회적·경제적 약자인 상가건물 임차인의 권리를 보호하고, 과도한 임대료 인상을 차단하기위해 제정된 법. 2002년 11월 1일부터 시행되고 있다. 임대인의 해지권 남용, 임대차 기간의 불안정성, 월세 산정시 고율의 이자율 적용 문제, 임대보증금 미반환 문제 등으로 인한 임차인의 피해를 막는 것이 주요 목적으로 영업용 건물의 임대차로서 보증금이 일정금액 이하인 임대차계약에 적용되며, 전체 상가건물 임차인의 90%를 보호할 수 있는 수준이다.

웹문서

  • 상가건물임대차보호법하에서의 임대료 인상에 관한 오해

    상가건물임대차보호법의 주요 특징 중의 하나가 바로 5년간의 갱신요구권을 보장하면서, 갱신될 때의 임대료인상을 일정 비율 이하로 제한하고 있다는 점에 있다. 이에 관해 동법 제10조 1항은, “임대인은 임차인이 임대차기간 만료전 ... 된다. 결국, 다음에서의 설명은 동법이 적용되는 일정한 임대차계약에 국한되는 것이라는 점이다. 이러한 전제하에서, 임대료인상과 관련해서 많은 오해가 있는 점에 대해 언급하고자 한다. 첫째, 매년 올릴 수 있는 임대료 인상폭이 12%가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=37&category=0&ch=land
  • 상가권리금 보호법 시행과 임대료분쟁

    ... 부담이나 경제사정의 변동 등을 고려하여 차임과 보증금의 증감을 청구할 수 있다. 그렇다면, 상가건물임대차보호법의 임대료 제한범위 (현재기준 9%) 내에서는 임차인과 협의없이도 임대인이 일방적으로 차임, 보증금을 인상할 수 있을까? ... 태도가 종전에 비해 당당해지고 있다. 더구나, 향후 다른 신규 임차인과 권리금액수를 정하는 과정에서 지나치게 높은 임대료수준은 권리금액수를 떨어뜨리는 요인으로 작용하여 임차인에게 불이익할 수 있기 때문에, 계약기간 도중 임대료인상 문제에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=664&category=0&ch=land
  • 상가임차권 강화 주요내용과 시장영향 분석

    상가임차권 강화 주요내용과 시장영향 분석 살아나던 상가 투자 시장에 찬물을 끼얹을 가능성 상권이 좋은 지역의 소규모 상가 임대료 인상 우려도 정부는 상가건물임대차보호법 개정을 통해 환산보증금 규모와 관련 없이 모든 임차인에 ... 유치할 수 있다”고 해명하지만 '협력'에 관한 명확한 기준이 없다는 게 문제다. 상권이 비교적 좋은 지역의 소규모 상가의 경우 건물 주인이 권리금 부담을 줄이려 임대료를 대폭 올리면 오히려 임차인들만 낭패를 볼 수도 있다. 임대인 입장에서는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=991&category=0&ch=land