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... 아닐 거 같아요.] 쉽게 말해 사업비 명목으로 대출을 더 받겠다는 것. 조합원 개개인의 담보가 아닌 시공사의 신용 등을 이용해 대출을 일으키고, 그 돈을 다시 조합원에게 대여하는 방식입니다. 먼저 조합원들이 보유한 물건의 소유권을 신탁사에 이전합니다. 그렇게 하나로 묶인 물건들은 일반 담보가 아닌 사업 자산으로 간주됩니다. 이렇게 되면 금융사 입장에서는 개별 조합원에게 돈을 빌려주는 게 아니라 전체 프로젝트에 투자하는 것과 비슷한 효력이 발생합니다. ...

한국경제TV | 2025.07.02 18:52

... 수도권이나 규제지역에서 주택 구입 목적으로 주택담보대출을 받은 경우 6개월 이내 전입 의무가 부과된다. 사실상 실수요자만 ‘레버리지’를 활용할 수 있다는 얘기다. ‘갭투자’(전세 끼고 매수)에 활용되는 소유권 이전 조건부 전세대출도 막혔다. 업계에선 “토지거래허가구역을 수도권 전체로 확대 지정한 것과 맞먹는 효과”라는 평가가 나온다. 갭투자가 금지되면 시장에서 전세 매물이 줄어들 수밖에 없다. 지난 3월 서울시가 ...

한국경제 | 2025.07.02 17:57 | 이인혁

... 정부가 발간한 ‘2025년 하반기부터 이렇게 달라집니다’에 따르면 공공택지 전매제한이 완화돼 주택 공급이 확대될 전망이다. 기존엔 LH(한국토지주택공사) 등에서 공동주택을 지을 수 있는 토지를 공급받으면 소유권 이전 등기 전까지 전매가 불가능했다. 그러나 건설 경기 악화로 토지를 분양받고도 주택을 공급하지 못하는 경우가 늘어나면서 정부가 전매제한 완화에 나섰다. 공급 계약 후 2년이 지난 토지는 내년 상반기까지 한시적으로 리츠가 아닌 ...

한국경제 | 2025.07.02 17:55 | 유오상