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채권 회수 늦어지고 연체 이자는 늘고…코로나 여파에 경매시장 '울상'
부동산 경매 법정서도 신종코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 여파가 불어닥쳤다. 법원이 휴정하면서 경매 입찰 기일이 대거 변경됐기 때문이다. 법원행정처는 전국 지방법원에 휴정 연장을 오는 20일까지 권고했다. 휴정이 장기화될 ... 연구원은 "전국적으로 낙찰률이 소폭 증가하고 낙찰가율도 오름세를 보이고 있었다"면서 "입찰 기일이 늦어지면서 채권 회수가 늦어지고 연체 이자는 늘어가면서 채권자도 채무자 모두에게 불리한 상황이 되고 있다"고 ...
한국경제 | 2020.03.09 09:52 | 김하나
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분양가 상한제 시행…내달 주정심 첫 타깃 단지는?
... 등이 대표적이다. 전매제한 기간도 일반 아파트보다 길어진다. 기간은 주변 시세와 분양가의 차이에 따라 다르다. 수도권 민간택지에서 분양가 상한제를 적용받는 아파트는 분양가가 주변 시세 100% 이상일 때 전매제한 기간이 5년이다. ... “결과적으로 핀셋 지정보다는 대부분의 지역이 상한제 대상으로 묶일 가능성이 높다”며 “채권입찰제와 재건축 연한 40년 환원 등 후속 대책이 나올 가능성도 있다”고 말했다. 최진석/전형진 기자 ...
한국경제 | 2019.10.29 18:36 | 최진석/전형진
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분양가 상한제 오늘부터 시행…강남·광명 등 전국 31곳 '사정권'
... 정부가 대상 지역을 지정하면 바로 발동한다. 올여름부터 집값 상승세가 멈추지 않는 서울 강남권은 물론 광명 등 수도권 지역도 첫 타깃이 될 가능성이 점쳐진다. ◆2개월 만에 ‘카운트다운’ 끝 29일 관보에 ... 핀셋 지정보단 대부분의 지역이 상한제 대상 지역으로 묶일 가능성이 높다”며 “불을 끄기 위해 채권입찰제와 재건축 연한 40년 환원 등 후속 대책이 나올 가능성도 있다”고 말했다. 전형진 기자 w...
한국경제 | 2019.10.29 07:48 | 전형진
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역대 정부의 분양가 규제…"집값 따라 조였다 풀었다 반복"
... 2월에는 공공택지내 모든 주택으로 분양가 규제를 확대하고 판교 신도시의 분양 과열을 막기 위해 전용 84㎡ 초과 아파트에 대해서는 분양가외에 별도의 채권을 매입하도록 하는 채권입찰제도 도입했다. 민간택지로 분양가 상한제가 확대된 것은 2007년 9월부터다. 당시 전국에 걸쳐 분양가 상한제를 적용하면서 수도권 투기과열지구를 중심으로 공공택지는 61개, 민간택지는 7개의 분양가 세부 항목을 공개하도록 했다. 이후 이명박, 박근혜 정부는 참여정부의 부동산 ...
한국경제 | 2019.08.12 11:00 | YONHAP
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분양가 상한제 시행안 윤곽…"과열지역 중심으로 탄력운영"
...middot;집값 급등 지역만 '정밀 타격' 방침 다음주 입법예고…전매제한 강화, 채권입찰제 등 시세차익 환수방안 검토 정부가 이르면 다음주 민간택지 분양가 상한제 시행을 위한 주택법 개정안 입법예고를 ... 미만이면 4년, 70% 이상이면 3년이 적용되는데 이 기간이 늘어난다. 과거 2007년 민간택지 상한제 도입 당시 수도권 민간택지의 전매제한 기간은 전용 85㎡ 이하의 경우 7년, 85㎡ 초과는 5년였는데 이 수준으로 다시 환원될 가능성이 ...
한국경제 | 2019.07.31 07:01 | YONHAP
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집값 꿈틀대자…'분양가 상한제' 이르면 다음주 입법예고
... 부작용을 줄이기 위한 방안도 입법 예고와 함께 내놓을 것으로 알려졌다. 정부 안팎에서는 전매제한 기간 연장, 채권입찰제 도입 등이 구체적 방안으로 거론되고 있다. 현재 투기과열지구 내 민간택지 분양가 상한제 주택의 전매제한 기간은 ... 주변 시세의 70% 미만이면 4년, 70% 이상이면 3년이 적용된다. 과거 2007년 민간택지 상한제 도입 당시 수도권 민간택지의 전매제한 기간은 전용 85㎡ 이하의 경우 7년, 85㎡ 초과는 5년이었다. 따라서 이번에도 민간택지 ...
한국경제 | 2019.07.31 07:01 | YONHAP
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수도권 아파트 전세물량이 갈수록 귀해지는 이유
... 래미안퍼스티지가 걸어온 길을 복기해보세요. 이번 주 오윤섭의 부자노트에선 2019년 5월 이후 서울 인천 경기 등 수도권 아파트 전세물량이 점차 귀해지는 이유에 대해 분석해봅니다. 수도권에서 아파트 전세물량이 귀해진다는 것은 결국 갈수록 ... 영향이 컸다고 봅니다. 종부세 등 보유세 강화, 다주택자 양도세 중과, 공공택지 중대형 분양가 상한제 적용 및 채권입찰제 시행 등이 발표됐지요. 문재인정부에서 수도권 전세수급 방향은 명확합니다. 정비사업 멸실주택 이주수요, 분양가 ...
http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=591&category=0&ch=land -
과열 경매따라 늘어나는 입찰실수 퍼레이드
... 넘기거나 아예 신건에 낙찰되는 사례도 눈에 띄게 늘었다. 그간 가격 낙폭이 컸던 일산이나 인천지역을 중심으로 입찰자들이 몰리는가 싶더니 어느새 서울을 비롯한 수도권 전역으로 확산되었고 종목도 아파트에서 근린상가, 원룸ㆍ다가구주택 ... 입찰하여 종전 유찰가격을 넘는 2억6500만원에 낙찰이 됐다. 최저매각가와의 차이는 5380만원. 단독으로든 경쟁입찰을 통해서든 최저매각가나 2등 입찰자와의 현격한 차이가 나는 낙찰은 채권자나 이해관계인 낙찰을 제외하고는 대부분 경매물건에 ...
http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=289&category=0&ch=land -
전셋값에 수도권 빌라 경매노릴까?
... 지역에서 공급되는 소형 다세대 주택의 인기가 떨어진 때문으로 분석된다. 9월 중순에서 10월까지 약 한 달 동안 입찰에 부쳐지는 수도권 빌라 경매물량은 약 400~450여건 정도여서 물량은 풍부한 편이다. 입찰 경쟁률은 3대1로 아파트보다 ... 요즘에는 소형 주택에 사람들이 몰리면서 경쟁률이 높아져 오히려 높은 가격에 낙찰될 수 있으니 보수적인 견지에서 입찰하는 것이 바람직하다. 경매 물건의 등기부등본을 떼어 채권·채무 관계를 분석하는 것도 필수다. 예고등기, 유치권, ...
http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=545&category=0&ch=land