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한국경제 뉴스

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    후분양제, 소비자에게 '득'일까 '독'일까

    [아기곰부동산 산책] - 부실시공은 줄어드는 반면 분양가 상승은 불가피 [아기곰 '아기곰 재테크 불변의 법칙' 저자] 백화점에서 옷을 하나 사는데도 이것저것 꼼꼼히 살펴보고 다른 매장 옷과도 비교해 보고 산다. 그런데 수억원이나 ... 없어질 것으로 예상된다. 새 아파트에 붙는 프리미엄 자체는 분양사가 당연히 취할 것이다. 그리고 이런 자금을 대주는 부동산 리츠 제도가 활성화될 것으로 판단된다. 이에 따라 기존 실수요자가 취했던 새 아파트 프리미엄을 부동산 리츠사와 ...

    한경Business | 2018.11.05 14:29

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    집값에 '통일된 가격'은 존재하지 않는다

    [아기곰부동산 산책] - 조사 기관별로 상승률 최대 5배 차이…통계는 '전체의 흐름'을 보는데 집중해야 [아기곰 '아기곰 재테크 불변의 법칙' 저자] 9·13 대책 이후 서울 아파트 값 상승률이 대책 발표 이전에 비해 3분의 ... 통계청에서 5년에 한 번 하는 인구센서스는 비용도 만만치 않고 통계를 정리해 발표하는 기간도 1년이나 걸린다. 이를 부동산 시세 조사에 적용한다면 지금 시세는 내년 이맘때나 알 수 있을 것이다. 1년 지난 시세는 아무 의미가 없다. 그러므로 ...

    한경Business | 2018.10.28 21:20

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    집값에 '통일된 가격'은 존재하지 않는다

    [아기곰부동산 산책] - 조사 기관별로 상승률 최대 5배 차이…통계는 '전체의 흐름'을 보는데 집중해야 [아기곰 '아기곰 재테크 불변의 법칙' 저자] 9·13 대책 이후 서울 아파트 값 상승률이 대책 발표 이전에 비해 3분의 ... 통계청에서 5년에 한 번 하는 인구센서스는 비용도 만만치 않고 통계를 정리해 발표하는 기간도 1년이나 걸린다. 이를 부동산 시세 조사에 적용한다면 지금 시세는 내년 이맘때나 알 수 있을 것이다. 1년 지난 시세는 아무 의미가 없다. 그러므로 ...

    한경Business | 2018.10.22 16:35

웹문서

  • 수익형 부동산의 위기, 공급 확대'일변도'…월세 '뚝' 공실 '쑥'

    ... 않을 것으로 보인다. 아파트 시장과 가격 결정구조 자체가 다르기 때문이다. 아파트 시장이 중심이 된 시세 차익형 부동산은 가격 결정 시스템이 복잡하다. 인플레이션에 따른 돈 가치 하락 위험을 회피하기 위해 투자하는 경향이 강하다. 그러므로 ... 월세를 꼬박꼬박 낼 것이라는 믿음은 너무 낙관적이다. 낡거나 입지가 떨어지는 곳은 공실이 많이 발생하는 등 수익형 부동산 안에서도 치열한 차별화가 진행될 것이기 때문이다. 아기곰 부동산 칼럼니스트 a-cute-bear@hanma...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=121&category=0&ch=land
  • 미국 부동산은 왜 오를까?

    17개월 새 30%↑… 핵심은 세제 혜택 유럽발 경제 위기의 그림자가 세계 곳곳에 짙게 드리워져 있지만 미국 부동산 시장은 한여름 날씨처럼 뜨겁다. 미국의 평균 집값은 올해 6월 말 기준으로 26만1100달러에 달해 서브프라임 모기지(비우량 ... 그것은 양도소득세로 환수하면 되는 것이다. 주택을 보유하면 큰 이익은 보지 않더라도 손해는 보지 않는다는 인식이 퍼져야 주택 시장이 제자리를 찾을 수 있다. 아기곰 부동산 칼럼니스트 a-cute-bear@hanmail.net

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=123&category=0&ch=land
  • 부동산 거래량 늘릴 묘책은? 과감한 규제 해제만이 매수세 살린다

    ... 늦어 정책 반영 여부를 그때그때 알기 어렵다는 점이다. 여기에서 인용한 수치는 두 번째, 즉 등기일 기준이다. 부동산 시장 침체 심각한 수준 현재의 거래 부진은 상당히 심각한 수준이다. 표에서 볼 수 있듯이 2006년 1월부터 2011년 ... 거래량이 늘어나는 것이다. 팔고 싶은 사람은 팔고, 사고 싶은 사람은 사는 시장을 만드는 게 정부의 역할이다. 아기곰 부동산 칼럼니스트 a-cute-bear@hanmail.net 당사의 허락 없이 본 글과 사진의 무단 전재 및 재배포를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=94&category=0&ch=land