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양도세·종부세·종소세…세금 종류 따라 주택 수 달라 잘 따져야
주택에 부과되는 세금 중 주택 숫자에 따라 세금의 크기가 달라지는 경우가 많다. 주택 수에 영향을 가장 많이 받는 세금은 양도소득세다. 한 채의 주택을 보유한 상태에서 매각하는 경우 양도소득세가 비과세된다. 2주택 이상을 보유한 상황에서 조정대상지역에 있는 주택을 매각하면 양도소득세는 중과세되고 장기보유특별공제가 배제된다. 2주택 상황에서 조정대상지역의 주택을 매각하면 기본세율에 10%포인트 가산하고, 3주택 이상일 때 조정대상지역의 주택을 매...
한국경제 | 2020.07.22 15:39
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조정대상지역 일시적 2주택자, 매도 타이밍은
정부가 ‘6·17 부동산 대책’에서 조정대상지역을 확대해 수도권 대부분이 조정대상지역으로 묶였다. 주택이 조정대상지역에 있으면 세무적으로 불이익이 커진다. 일반적으로 양도소득세와 종합부동산세가 늘어나기 때문이다. 다주택 보유자가 조정대상지역 주택을 매각하면 양도소득세를 계산할 때 장기보유특별공제가 배제된다. 2주택인 상황에서 매각하면 일반적인 세율에 10%포인트를 가산하고, 3주택 이상이면 20%포인트를 가산해 양도세를 ...
한국경제 | 2020.07.08 15:25
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주택 신탁이 종부세·양도세를 줄이는 '만능'은 될 수 없다
다주택 보유자가 종합부동산세와 양도소득세 부담을 줄이는 방법은 주택 숫자를 줄이는 것이다. 매각과 증여로 주택이 줄면 그 부담도 감소한다. 다주택 보유자는 10년 이상 보유한 주택을 다음달 30일까지 매각하는 것도 고려할 필요가 있다. 양도세 중과세에서 제외될 수 있어서다. 임대주택 등록도 대안이다. 2018년 ‘9·13 부동산 대책’ 이전에 구입한 주택이고, 임대 당시 공시가격이 6억원(수도권 외 지역은 3억...
한국경제 | 2020.05.20 15:33
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세금폭탄 날벼락을 맞다···취득세 중과 사례 분석 [한경부동산밸류업센터]
... 답사하다가, 경기도 부천시 원미구 심곡동 먹자골목 상권에 위치한 지하 1층~지상 4층 꼬마빌딩을 구입하게 됐다. 알짜 빌딩을 발견하다. 해당 빌딩 지하는 노래방, 1층 유명 프랜차이즈 음식점, 2층 디저트 카페, 3~4층 독서실이 ... 매각이 진행됐던 최초 금액은 45억원이었다. 하지만, 건물주의 개인 사정으로 인해 40억원에 매입할 수 있다는 얘기를 전해 들었다. 투자 금액 대비 年 수익률은 4.67%, 서울 지역의 평균 투자수익률이 3% 미만인 것에 비하면 ...
한국경제 | 2023.08.19 08:39
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[2016 부동산엑스포] 2016 부동산엑스포 성황리
... 정말 저금리와 저성장 시대를 맞아 부동산에 대한 열기가 더욱 높아지고 있다는 게 실감나는데요.부동산팀 방서후 기자와 계속해서 이야기 나눠보겠습니다.오늘 개막한 부동산 엑스포는 어떤 행사인가요? 부동산 엑스포에는 남녀노소할 것 없이 많은 사람들이 참석했습니다.전시 부스에서는 국내 유명 건설사들이 수도권에서 공급되는 알짜 분양 정보를 제공하고요.뉴스테이와 역세권 청년주택을 비롯해 공공이 주도하는 주택사업, 투자자들의 관심사인 마곡지구와 상암DMC 개발에 ...
한국경제TV | 2016.07.15 18:34
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롯데, 창사이래 최대위기…후계 분쟁 후폭풍
... 들어가고 정치권은 한목소리로 롯데의 행태를 질타하면서 재벌개혁이 이슈로 부상했다. 국세청은 롯데 계열사에 대한 세무조사에 들어갔고, 알짜 면세점인 롯데 소공점의 재승인 사안이 이번 사태로 불이익을 받을 수도 있다는 이야기가 관가에서 ... 관측이다. 이미 소비자단체들은 물론 정치권에서 롯데그룹의 수상한 지배 구조를 파헤쳐야 한다는 요구가 비등하기 때문에 세무당국이 마음만 먹으면 이참에 실체에 접근해 불법 행위를 포착할 수도 있는 이야기다. 롯데의 주력사업으로 연말 재입찰 ...
연합뉴스 | 2015.08.05 10:46
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[집코노미TV] 용·마·강에 핀셋 보유세 폭탄…주택수 빨리 줄여라
한국경제 | 2019.01.27 07:30