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[집코노미] 계약갱신청구권에 일시적 2주택 비과세도 깨지나
... 수 있게 됐다. 결국 실거주할 매수인에게 팔기 위해선 세입자와의 계약 만료시점을 맞출 수밖에 없는 셈이다. 그래야 매수인이 계약갱신을 거절하고 실입주 할 수 있다. 만약 매수인을 구하지 못해 처분 유예기간 안에 집을 팔지 못하면 양도세는 비과세에서 중과세로 순식간에 바뀐다. 조정대상지역의 2주택 중과세율은 최고 52%다. 내년부턴 62%로 오른다. 여기에 최근 개정된 ‘지방세법’으로 인해 취득세까지 추징된다. 조정대상지역 2주택자의 취득세율이 ...
한국경제 | 2020.08.07 08:35 | 전형진
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골드바?금ETF?...더 좋은 금 투자법이 있습니다 [주코노미TV]
... ETF는 다른 ETF와 마찬가지로 세금이 붙습니다. 국내 상장 ETF라면 15.4%의 배당소득세가 붙구요. 해외 상장 ETF라면 금 ETF를 포함해서 주식에서 낸 수익이 1년에 250만원이 넘는면 넘은 부분에 대해서 22% 양도세를 냅니다. 은행의 금통장으로 투자할 때도 국내 ETF에 투자할때와 마찬가지로 차익에 배당소득세 15.4%가 부과됩니다. 그런데 한국거래소 금시장에선 이런 세금이 면제됩니다. 왜 여기에만 세금이 안 붙느냐. 금시장의 탄생 스토리를 보시면 ...
한국경제 | 2020.08.07 07:00 | 나수지
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임대사업자 양도세 중과 보완책 뒤늦게 내놓는다
... 기존 임대사업자에 대해서는 등록 말소 시점까지 종부세 합산 배제 혜택을 유지하기로 방침을 정했다. 이미 감면받은 세금도 추징하지 않는다. 임대사업자가 거주하고 있는 주택을 매각하더라도 일정 요건을 충족하면 다주택자에게 적용되는 양도세 중과(현재 10~20%포인트)가 적용되지 않도록 하는 방안도 마련하기로 했다. 의무임대 기간 요건을 조정하는 방식을 통해서다. 정부는 7일 양도세 중과 배제를 위한 상세 요건을 발표하기로 했다. 정부는 또 기재부 차관보와 국토부 ...
한국경제 | 2020.08.07 00:56 | 성수영
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남한테 파느니 자녀에게 증여…취득세 12%는 물어야
... 과세표준은 9500만원이 되고 이에 대한 세율 0.6%가 적용돼 총 납부액은 41만400원이 된다. 2채를 가지고 있을 때(2828만4294원)보다 무려 2787만원의 세금이 줄어든다. 물론 2채를 팔았기 때문에 이에 대한 양도세는 내야 한다. 1차 양도에 대한 세금은 기본세율 42%에 20%가 중과돼 6억4135만5000원이 나오고, 2차 주택에 대한 양도세는 기본세율 42%에 10%가 중과돼 5억3306만원의 세금이 부과된다. 양도세로 납부해야 되는 ...
조세일보 | 2020.08.07 08:16
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"팔 것인가 말 것인가"…다주택자들의 복잡한 셈법
... 누진과세가 되기 때문에 계산이 좀 복잡해지므로 꼼꼼히 따져 봐야 한다. 두번째 시나리오는 주택가격이 상승하더라도 보유세 부담액보다 적게 오르거나 보합세를 유지할 경우다. 이 경우엔 집을 처분하는 것이 유리한데 내년 5월말 이전에 처분해야 양도세 중과세를 피할 수 있다. 세번째 시나리오는 주택을 처분하지 않고 자녀에게 증여하는 경우다. 자녀가 성년이고 소득이 있는 독립세대일 경우, 보유세 중과세를 피할 수 있다. 하지만 자녀가 미성년자이거나 소득이 없는 경우엔 동일세대로 ...
조세일보 | 2020.08.07 08:13
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내일부터 100일간 부동산 시장 교란 행위 특별단속
... 양도소득세 중과 배제의 경우 의무임대 기간 요건을 합리적으로 조정한다. 의무보유기간을 다 채우지 못하고 임대사업을 접는 사업자라고 해도 다주택자의 주택 매도를 유도하는 차원에서 이미 감면해 준 세액은 추징하지 않기로 했다. 정부는 양도세 중과 배제 등에 관한 세부 요건은 7일 발표할 계획이다. 8·4 부동산 대책의 후속 조치 차원에서 공공참여형 고밀 재건축 유형 신설 등 공공성을 강화하기 위한 법령을 신속히 마련한다. /연합뉴스
한국경제 | 2020.08.06 19:14 | YONHAP
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골드바?금ETF?...더 좋은 금 투자법이 있습니다 [주코노미TV]
한국경제 | 2020.08.07 07:00
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[집코노미TV] 정부가 임대사업자에게 숨긴 것?
한국경제 | 2020.08.02 07:00
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[집코노미TV] 정부가 찍어준 올해 집값 떨어질 곳
한국경제 | 2020.07.26 13:35
한경매물
'양도세' 부동산 정보
| 거래 | 종류 | 확인일자 | 매물명 | 면적(㎡) | 층 | 매물가(만원) |
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| 매매 | 아파트 |
17/11/23 |
명지해드는터 | 78/60 | 8/22층 | 56,000 |
| 입주되며 확장올수리되었습니다. | ||||||
| 전세 | 아파트 |
17/11/23 |
파인빌 | 68/52 | 9/9층 | 42,000 |
| 수리되었습니다. 주변에 편의시설 가까워 살기 편합니다. | ||||||
| 매매 | 아파트 |
17/11/23 |
경남아너스빌1차 | 109/85 | 15/19층 | 73,000 |
| 복층으로 입주되며 특올수리되었습니다. | ||||||
| 매매 | 아파트 |
17/11/22 |
유원목동 | 109/85 | 7/15층 | 68,000 |
| 입주되며 라인좋고 남향, 확장올수리되었습니다. | ||||||
사전
- 금융투자 활성화를 위한 금융세제 개선안 (2020년) 경제용어사전
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... 대한 기본공제 기준을 높여 개인 투자자들의 부담을 덜었고, 매달 증권사가 원천징수 방식으로 소득세를 부과하도록 한 부분을 6개월 단위로 확대하면서 투자 편의성을 개선한 것이 주요 골자다. 다만 여전히 증권거래세를 유지해 주식 양도세와 함께 '이중과세'를 한다는 비판이 나온다. 또 개인 투자자들의 적극적인 참여로 주식 시장이 활기를 띄는 상황에서 과세 정책을 발표해 투자심리를 위축시킨다는 지적이다. 금융투자상품에서 발생한 모든 소득을 포괄하는 '금융투자소득세' ...
- 2020 세법 개정안 경제용어사전
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... 7월22일 발표한 세법개정안. 부자 증세가 핵심이다. 소득세 최고세율을 42%에서 45%로 높이고, 2023년부터 주식 양도차익이 5000만원을 넘으면 세금을 매긴다. 지난 '7·10 부동산 대책' 때 취득세, 종합부동산세, 양도세 인상을 예고한 데 이어 부유층에 대한 징벌적 과세가 추가됐다. 한편, 기업들의 투자 확대를 위해 통합투자세액공제 제도가 신설된다. 신기술과 연구개발(R&D) 투자에 따른 혜택은 더 큰 폭으로 확대한다. 해외 시설을 국내로 옮기는 ...
- 7·10 부동산대책 경제용어사전
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... 12%로, 2주택자는 1~3%에서 8%로 오른다. 다주택자의 종합부동산세는 현재 과세표준의 0.6~3.2%에서 내년부터 1.2~6.0%로 높아진다. 2021년 6월 1일부터 3주택 이상 보유한 다주택자가 규제지역 내 주택을 팔 때 내야 하는 양도세는 6~42%에서 36~72%로 대폭 인상된다. 2주택자의 양도세 최고세율은 62%로 올라간다. 단기 매매에 대한 양도세율도 확 높이기로 했다. 1년 미만 보유는 40%에서 70%로, 2년 미만 보유는 기본세율(6∼42%)에서 60%로 ...
웹문서
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양도세 완화시 최적의 매매타이밍
... 완화됐지만 글로벌 유동성 위기에 따른 경기침체로 인해 주택시장은 좀처럼 살아나지 못하고 있습니다. 이번 닥터아파트( www.DrApt.com ) 오윤섭의 부자노트에서는 이명박정부가 출범한 후 양도소득세 관련 주요 규제완화 내용을 정리하고 양도세 완화시 최적의 매매타이밍을 잡는 법을 소개하고자 합니다. 양도세 중과 폐지 다주택자들이 가장 부담스러워 한 과세중의 하나였습니다. 2009년 3월 16일 이후 양도하는 주택부터 폐지됐습니다. 2008년까지 2주택자는 50%, 3주택이상 ...
http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=111&category=0&ch=land -
양도세 중과는 왜 강세장을 만들까?
... 40평형대가 상승을 주도했습니다. 2005년 수도권 아파트값이 반등한 이유? 참여정부의 부동산정책 완결판이라는 8.31대책에도 불구하고 왜 2005년에 수도권 아파트값은 폭등했을까요? 종합부동산세를 강화하고 1가구 2주택자의 양도세율을 50%로 중과했는데 말입니다. 정부의 분석대로 저금리 기조가 지속됨에 따라 금융자산 등에 비해 부동산 투자에 대한 기대감이 높고 서울 등 수도권 주택보급률이 낮아 폭등한 것일까요? 8.31대책 이후 일시적으로 약보합세를 보이던 ...
http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=508&category=0&ch=land -
양도세 완화 어떻게 돼가나 ‥ 풀자니 집값불안, 두자니 거래위축
양도세 완화 어떻게 돼가나 ‥ 풀자니 집값불안, 두자니 거래위축 17대 대통령 선거가 끝나고 대통령직 인수위원회가 활동 중이던 지난 1월14일.이명박 대통령은 당시 당선인 신분으로 가진 신년 기자회견에서 "주택거래가 너무 침체돼 경제 전체에 악영향을 준다"며 "주택가격을 안정시키면서 한편으로는 거래 활성화를 위해 양도세와 취득.등록세 완화를 추진 중"이라고 밝혔다. 이때만 해도 부동산 시장에서는 "새 정부의 규제 완화 신호탄"이라며 반겼다. ...
http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1259&category=89&ch=land