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20년 살던 집 팔아 수십억 벌었다…강남 떠나는 5070
... 유인으로 꼽힌다. ‘1가구 1주택’은 보유 기간과 거주 기간에 따라 각각 40%, 합산 최대 80%까지 양도소득세를 공제(장기보유특별공제)받을 수 있다. 예컨대 40억원의 차익이 발생했다면 실제 과세 대상은 8억원 수준까지 줄어들 수 있다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “장기보유특별공제를 받으면 양도세 부담이 대폭 감소하고, 차익 대부분을 실현할 수 있다”고 말했다. 올 2월 강남권 토지거래허가구역이 일시적으로 ...
한국경제 | 2025.07.13 17:59 | 강영연/이인혁
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12억 서울아파트는 세금 '0원'이라는데…괴물이 된 '똘똘한 한 채'
'똘똘한 한 채' 선호 현상은 고강도의 대출 규제로는 잡기 어렵다는 분석이다. 주택 수에 따라 양도소득세, 취득세 세율에 차등을 두는 현행 세제가 '똘똘한 한 채'를 넘어 '똘똘한 괴물'을 ... 가정했다. 집값 상승률이 50%로 같아 A씨는 6억원, B씨는 3억원의 차익을 봤다고 가정했을 때 A씨에게는 양도세가 부과되지 않는다. 1주택 비과세 요건(거래가액 12억원 초과부터 과세)을 충족해서다. 그러나 2주택자인 B씨에게는 ...
한국경제 | 2025.07.10 08:44 | 이송렬
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[칼럼] "아파트 상속세, 이렇게 줄일 수 있다"…절세 전략 4가지 제안
... 돌아가신 이후의 문제가 아니라 생전에 준비해야 하는 재산관리 전략”이라고 강조했다. 1. 감정평가 활용해 양도세까지 고려한 절세 가능 상속세는 원칙적으로 ‘시가’를 기준으로 산정되며, 이때 부동산 감정평가를 통해 실제 시가를 인정받을 수 있다. 감정평가를 통해 상속재산의 취득가액을 높이면 향후 매도 시 양도소득세를 절감할 수 있다. 예를 들어 기준시가 6억 원인 아파트를 감정평가로 10억 원으로 상속 신고하면, 배우자 상속 공제를 ...
한국경제 | 2025.07.08 13:50
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李대통령 "대출규제는 맛보기에 불과…부동산 대책 얼마든 남아있다" [영상]
한국경제 | 2025.07.03 12:09
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"이번 주말이 막차"…잠삼대청 넘어 강남3구·용산까지 묶였다 [종합]
한국경제 | 2025.03.19 11:39
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'갈팡질팡' 금투세 도입…"ETF 투자자, 이건 꼭 알아야" [수지맞는 재테크]
한국경제 | 2024.09.17 14:49
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- 2023 세법개정안 경제용어사전
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... 초과~60억원 이하에서 10억원 초과~300억원 이하로 늘리고 증여세 분할납부 기간을 5년에서 20년으로 연장하기로 했다. 다주택자 양도세 중과 폐지 등 부동산세 부담 완화는 올해 세법개정안에서 빠졌다. 지난해 대대적인 세제 개편을 통해 부동산세 부담을 완화한 만큼 당장은 추가 개편의 필요성이 크지 않다고 판단했다. *서민 경제-개인연금 月 125만원 받는 은퇴자, 소득세 200만원 낮아져 연금저축, 퇴직연금 등 사적연금소득 분리과세 기준이 연간 1200만원에서 1500만원으로 완화된다. 연금저축 ...
- 주식 소수점거래 [fractional share trading] 경제용어사전
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... 허용됐으며, 2022년 9월 26일부터는 국내주식도 소수단위로 거래할 수 있을 것으로 예측된다. 소수점 주식에는 배당소득세와 양도소득세를 모두 물리지 않는다. 기획재정부는 "국내 소수단위 주식 투자자가 취득한 수익증권을 매도할 때 발생하는 ... 운용지시 없이 자산을 운용하는 집합투자기구와 유사하다고 보기 어렵다"고 설명했다. 소수점 주식을 팔아 얻은 소득은 양도소득으로 분류된다. 하지만 양도세도 내지 않는다. 기재부는 금융위가 소수점 주식을 양도세 비과세 대상인 자본시장법 ...
- 역혼성단체 [reverse hybrid entities] 경제용어사전
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... 투자해 1000억원의 이익을 거뒀다면 지금까지는 150억원만 세금으로 내면 됐다. 한·미조세조약에 따라 현지 배당소득세가 최대 15%까지로 제한됐기 때문이다. 하지만 SPC가 역혼성단체로 분류되면 앞으론 조세조약이 적용되지 않고 미국 ... 간주할 수 있는 법적 근거를 마련해야 한다고 말했다. 시행령에 SPC가 해외 소득을 분배할 때 소득 원천(배당·이자·양도소득 등)을 명확히 구분하도록 하고, 실제 분배 여부와 관계없이 SPC가 이익을 받은 시점에 즉시 내국법인도 수익을 ...