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빚 뺀 보유자산 10억 이하면 상속…15억 넘으면 손주들에 증여 유리
... 증여하는 사례가 늘고 있다”며 “미성년은 2000만원, 성년은 5000만원까지 증여세가 전액 공제된다”고 덧붙였다. 재개발·재건축 입주권과 분양권 증여에 관한 문의도 있었다. 이 세무사는 “증여를 100% 하지 않고 기존 조합원이 지분 1%를 보유하고, 99%를 증여하는 방식 등도 있다”고 했다. 증여 시점으로는 “매매 프리미엄이 발생하기 전인 전매제한 기간에 증여해야 권리가액이 ...
한국경제 | 2024.03.31 18:48 | 심은지
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"부모님 통장 3.5억, 조금씩 인출…증여세 줄일 수 있나요"
... 증여하는 사례가 늘고 있다”며 “미성년은 2000만원, 성년은 5000만원까지 증여세가 전액 공제된다”고 덧붙였다. 재개발·재건축 입주권과 분양권 증여에 대한 문의도 있었다. 이 세무사는 “증여를 100% 하지 않고 기존 조합원이 지분 1%를 보유하고, 99%를 증여하는 방식 등도 있다”고 했다. 증여 시점으로는 “매매 프리미엄이 발생하기 전인 전매제한 기간에 증여해야 권리가액이 ...
한국경제 | 2024.03.30 21:22 | 심은지
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"5년 전 세금 다시 내라"…재개발구역에 무슨 일이 [집코노미 타임즈]
... 과세하도록 지침을 내렸습니다. 지방세의 부과제척기간인 5년이 경과하지 않았다면 이를 소급해 다시 걷을 수 있기 때문이죠. 일부 재개발구역에선 조합원당 1000만원가량의 취득세를 더 내야 하는 것으로 알려졌습니다. 다만 각 지자체에서 이렇게 과거 자료를 검토해 뒤늦게 세금을 추가로 걷더라도 가산세를 물리지는 않을 계획이라고 합니다. 부동산 세금 문제 중에서도 재개발 관련 세금은 이렇게 복잡합니다. 그리고 어렵죠. 사실 위에서 언급한 입주권을 나중에 매각하게 될 때도 어려운 산식을 통해 ...
한국경제 | 2023.11.17 17:00 | 전형진
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분양권의 상속·증여세 감정평가로 절세 가능한 조합원 입주권 [박효정의 똑똑한 감정평가]
... 의뢰인들은 어차피 자녀에게 이전할 재산이라면 아무래도 새로 지어진 신축아파트 상태에서 증여하면 세금 부담이 크니 입주권을 주는 방식으로 절세를 모색할 생각을 한다. 조합원 입주권은 재개발, 재건축 구역에서 관리처분인가로 인해 취득한 ... 정하는 방법으로 평가한 가액으로 한다고 규정하고 있다. 구체적인 내용은 상속세 및 증여세법 시행령을 보면 된다. 조합원 입주권의 경우 조합원 권리가액, 평가기준일까지 납입한 계약금, 중도금 등을 합한 금액에 평가 기준일 현재의 프리미엄에 ...
한국경제 | 2024.02.26 10:45 | 한경비즈니스 외고
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재개발·재건축 조합원입주권 양도 시 비과세 적용 요건은?
... 세무사(한빛세무법인 잠실지점 소속)를 통해 조합원입주권 양도 시 비과세 적용 등 절세 노하우에 대해 알아보았다. 조합원 입주권 양도 시 비과세 적용을 받을 수 있나 조합원입주권은 소득세법상 △도시정비법에 따른 재건축사업·재개발사업 ... 양도하는 것보다 세부담 측면에서 유리할 수 있다”면서도 “각각의 상황에 따라 달라질 수 있으므로 조합원입주권 취득 및 매매 계획이 있다면 부동산 특화 세무사의 자문을 구해야 제대로 된 세제 혜택을 받을 수 있다”고 ...
한국경제 | 2023.11.07 09:38 | NEWSFLOW
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분양가 상한제에 발목잡힌 도심복합사업
... 추진되는 도심복합사업 역시 원주민 분양가가 일반 분양가보다 최소 1억 3천만원 높을 것으로 예상됩니다. 일반적인 재개발로 따지면 조합원 분양가가 더 높은 셈인데, 원주민들은 도심복합사업에 적용되는 분양가 상한제를 이유로 꼽습니다. ... 2021년 6월 29일로 정하면서 원주민들이 원하는 가격에 집을 팔지도 못하게 만들었다는 점입니다. 이 시점 이후 매매 계약을 맺으면 새 아파트 입주권은 나오지 않고 현금청산 대상이 됩니다. 원주민들로서는 일반분양보다 높은 가격에 ...
한국경제TV | 2023.04.17 19:16
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"5년 전 세금 다시 내라"…재개발구역에 무슨 일이 [집코노미 타임즈]
한국경제 | 2023.11.17 17:00
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세금폭탄 안 맞고 다주택자 되는 법 [집코노미TV]
한국경제 | 2021.09.25 10:30
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4억에 내집마련, 베르몬트로광명에 다녀왔습니다 [집코노미TV]
한국경제 | 2021.08.10 05:00
