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서울에서 집주인이 팔겠다고 내놓은 아파트 매물이 2년 만의 최저치인 7만 개 밑으로 떨어졌다. 갭투자(전세 낀 매매) 등을 차단한 ‘10·15 부동산 대책’ 이후 매물 감소세가 가팔라지고 있다. 22일 부동산 정보업체 아실에 따르면 서울 아파트 매물은 이날 기준 6만8618개로 부동산 대책이 발표된 지난 15일(7만4044개) 이후 7.3%(5426개) 급감했다. 7만 개를 밑돈 것은 2023년 8월(6만9167개) ...

한국경제 | 2025.10.22 17:23 | 임근호

... 축소됐다. 다주택자에 대한 취득세·양도소득세 중과, 분양권 전매 제한, 청약 재당첨 제한도 동시에 시행된다. 여기에 실거주 목적이 아니면 지방자치단체 허가를 받아야 하는 토지거래허가제가 적용돼 ‘갭투자’(전세 끼고 매매) 수요까지 차단했다. 사유재산권과 거주 이전의 자유를 침해했다는 비판이 제기되는 이유다. 대출 규제는 더 강력하다. 시가 15억~25억원 주택은 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원까지만 빌릴 수 있다. “대출받아 ...

한국경제 | 2025.10.22 17:23 | 김진수

... 이제는 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구뿐 아니라 서울 전체와 경기도 12곳이 토지거래허가구역, 투기과열지구, 조정대상지역 규제를 받는다. 토지거래허가구역이 되면 2년 실거주 의무가 적용돼 갭투자(전세 끼고 매매)가 불가능하다. 주택담보대출 문턱을 더 높이고, 전세대출 규제도 강화했다. 실수요자까지 강력한 대출 규제를 받게 돼 내 집 마련 셈법이 복잡해졌다. 전문가들은 마포·성동·광진구 등 이른바 ‘한강 ...

한국경제 | 2025.10.22 16:21 | 손주형