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한국경제 뉴스

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    "세금 폭탄 피하자" 다주택 법인 매물 급증

    ... 부담해야 한다. “연내 법인 매물 쏟아질 듯” 법인도 개인처럼 소외지를 우선 매도하는 경향을 보이고 있다. 안명숙 우리은행 부동산투자지원센터 부장은 “서울 강남지역은 매매가 대비 전셋값 비율(전세가율)이 낮기 때문에 지방 또는 서울 외곽지보다 단기 갭투자 수요가 많지 않았다”며 “법인도 강남 아파트의 장기 보유 가치가 높다고 판단해 외곽지 물량을 먼저 내놓고 있다”고 말했다. 업계는 연내 법인 ...

    한국경제 | 2020.08.04 17:13 | 심은지

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    '깡통전세' 불안…세입자 반환보증 가입 크게 늘었다

    ... 집주인이 전세보증금을 돌려주지 못하는 보증사고는 해마다 늘고 있다. 2018년 372건(사고 금액 792억원)에서 작년 1630건(3442억원)으로 5배 가까이 증가했다. 올해 상반기 사고건수는 1255건(2476억원)에 달했다. 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 80%를 웃도는 지방은 정부의 부동산 규제 이후 집값이 하락세를 보이면서 깡통 전세가 증가세다. 서울도 평균 전세가율은 55% 안팎이지만 1년 미만의 새 아파트는 전세가율이 80%를 웃도는 만큼 위험은 ...

    한국경제 | 2020.07.28 17:23 | 심은지

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    "세종시가 미쳤어요"…'매물 실종' 아파트값 줄줄이 10억 돌파

    ... 있다. 세종시 새롬동 더샵힐스테이트(M4블록)의 경우 전용 99㎡의 매매가는 실거래가 11억원이지만, 전셋값은 2억8000만~2억9000만원 수준이다. 전세로 나와있는 매물들은 3억원 정도다. 이를 감안하면 매매가 대비 전세가 비율인 전세가율이 25% 정도로 나온다. 통상 업계에서는 강남 재건축에서나 가능한 수치라고 보고 있다. 집은 낡아 거주환경은 좋지 않지만, 재건축 기대감에 호가가 올라가는 경우다. 은마 아파트의 전셋값이 5억원, 매매가가 20억원 정도로 전세가율이 ...

    한국경제 | 2020.07.23 10:34 | 김하나

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    서울서 1년 새 전셋값 가장 많이 오른 곳은 강남구

    ... 2억원(24.4%) 상승했다. 송파구 문정동 '문정 래미안' 전용 120㎡도 6억5천만원(16층)에서 8억원(9층)으로 1억5천만원(23.1%) 올랐다. 25개구 전체에서 전셋값이 올랐지만 매맷값 상승폭이 더 큰 데 따라 서울 아파트 전세가율은 지난해 6월 59.3%에서 지난달 54.5%로 4.8%포인트 하락했다. 지난달 서울에서 전세가율이 가장 낮은 곳은 송파구(48.1%)였으며, 금천구는 1년새 8.4%포인트 낮아져 57.5%가 됐다. 강남구는 48.9%에서 ...

    한국경제 | 2020.07.22 14:42 | YONHAP

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    "충청권 아파트 3채 중 1채는 외지인이 사들여"

    청주 흥덕구, 5월 외지인 거래 비율 53.3% 달해 전세가율 높은 전북·강원서 '풍선효과' 우려도 최근 세종과 충북, 충남 등 충청권을 중심으로 외부 투자수요가 집중된 것으로 나타났다. 6일 직방이 한국감정원 통계를 토대로 지난 1∼5월 누적 거래된 아파트 매매 비중을 분석한 결과, 관할 시도 외 외지인 거래 비율은 세종 46.3%, 충북 32.5%, 충남 30.2%로 나타났다. 충청권 아파트 매입 주체의 30%가 넘는 비중을 외지인이 차지한 ...

    한국경제 | 2020.07.06 10:53 | YONHAP

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    [6·17대책] "어느정도 예상은 했지만"…강도높은 규제에 대전 '충격'

    ... "그동안 둔산동 아파트값이 너무 터무니없이 많이 올랐기 때문에 집값이 떨어질 것이라는 예측도 있지만, 거래 물량이 너무 없으면 보합세를 보일 수도 있다"며 "일단 이 일대에는 학원가가 밀집해 있어 실수요자가 존재하기 때문에 아마도 전세가율은 계속 오를 것"이라고 예상했다. 정재호 목원대 금융부동산학과 교수는 "정부의 강력한 의지가 엿보이는 대책"이라며 "단기적으로 당연히 거래 위축이 나타날 것이고 장기적으로는 가격 하향 조정이 예상된다"고 말했다. 그러면서 "시중에 ...

    한국경제 | 2020.06.17 11:35 | YONHAP

사전

전세가율 경제용어사전

주택 매매가 대비 전셋값의 비율

아파트 거래회전율 경제용어사전

전체 아파트 수 대비 특정 기간의 아파트 매매 거래량 비율을 말한다. 아파트 재고 물량은 재건축 멸실 물량과 신규 입주 아파트 물량을 포함한 수치다. 특정 지역 절대적인 아파트 거래량이 적더라도 전체 아파트 수량이 많지 않다면 회전율은 높아진다.

웹문서

  • 전세가율 하락기에 현명한 투자법

    ... 달리 비강남권 아파트시장은 뜨겁습니다. 서울에선 84타입 기준으로 9억원 이하 중심으로 매수세가 계속되고 있습니다. 1억~2억원으로 수도권 아파트에 전세레버리지투자를 하려는 추격매수가 이어지고 있습니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에선 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율) 하락기를 맞아 현명한 아파트 투자법을 정리했습니다. 전세가율 하락은 대세상승장 후반기에 나타나는 전형적인 형상입니다. 아파트 전세가율 주기 KB국민은행에 따르면 서울 아파트 전세가율은 지난 2009년 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=521&category=0&ch=land
  • 전세가율 하락은 대세상승 징후다

    부자노트 독자님들은 여름 휴가 다녀왔나요? 저는 8월 중순이후 아내와 함께 강원도 호텔에서 호젓하게 힐링휴가를 보낼 계획입니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 최근 이슈가 되는 전셋값 하락과 전세가율 하락이 8월이후 집값에 어떤 영향을 미칠 것인지, 또 집값이 어떻게 움직일 것인지를 분석해보겠습니다. 주목할 것은 서울 아파트 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율)이 7년만에 하락했다는 것입니다. 전세가율 하락에 숨겨진 의미를 알아야 합니다. 먼저 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=451&category=0&ch=land
  • 전세가율, 미분양과 2016년이후 집값

    ... 여름철이 계속되고 있습니다. 마른장마도 길어지고 있습니다. 열대야도 계속돼 불쾌지수가 높은 여름철에 이열치열로 무더위를 이기는 것도 좋은 방법이라고 생각합니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 매매가 대비 전셋값 비율인 전세가율과 미분양 물량으로 2016년 이후 수도권 집값을 전망해봤습니다. 먼저 전세가율과 미분양물량은 집값과 깊은 관련이 있는 통계수치라는 점을 밝힙니다. 지난 2012년 집값 하락기에 어느 증권사에서 서울 아파트 전세가율이 전고점인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=404&category=0&ch=land