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한국경제 뉴스

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    "3000만원으로 2억 집 샀다"…부동산 자산가 된 흙수저 [집코노미TV]

    ... 기자 두 번째는 뭘 사신 거예요. 첫 번째는 특례주택을 사셨고. ▷이승현 회계사 가진 돈이 많지 않으니까 전세 레버리지를 활용해서 투자를 시작했고. 또 이제 이사를 다니면서도 일시적 2주택 비과세를 활용해서 세금을 줄이면서 ... 수밖에 없었어요. 기본적으론 물가상승률 이상의 자산가치가 나오는 부동산을 사야겠다고 생각해서 최대한 호재가 있고 또 전셋값이 안정적으로 유지될 만한 곳을 선택했던 것 같아요. ▶전형진 기자 안정적으로 유지될 만한 곳이라면 앞으로 입주 ...

    한국경제 | 2020.05.24 07:00 | 전형진

  • [사설] '정책 나오면 시장은 대책' 전·월세 신고제 양면성 봐야 한다

    ... 부동산에 관한 한 정부가 정책을 내놓으면 시장에선 대책을 세운다. 벌써부터 시장에선 집주인이 늘어나는 세금을 임대료에 전가해 세입자 부담이 오히려 커질 가능성이 높다는 우려가 나온다. 현 정부 들어 급증한 보유세 부담을 줄이기 위해 전세를 월세로 돌리는 집주인들이 많았고, 이로 인해 전세 매물의 씨가 말라 주요 지역 전셋값이 이미 크게 오른 터다. 정부가 신고제와 함께 전·월세 상한제, 계약갱신청구권제 등 ‘주택임대차 3법’을 ...

    한국경제 | 2020.05.21 18:23

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    서울 아파트 8주째 하락…청주, 방사광가속기 유치에 깜짝 반등

    ... 청원구 오창읍 각리 한신더휴센트럴파트(1210가구)가 지난 16일 3억9000만원(21층)에 매매됐다. 같은 주택형의 19층이 지난 9일만 하더라도 2억9500만원에 거래됐지만, 불과 일주일 만에 9500만원이 뛰었다. 한편 아파트 전셋값은 미약하지만 상승세를 유지하고 있다. 서울은 전주와 같이 0.02% 상승했고, 인천도 0.05% 올랐다. 경기 역시 0.08%의 상승률을 기록했다. 5대광역시(0.04%)와 세종시(0.05%), 지방 8개도(0.03%)도 소폭이나마 ...

    한국경제 | 2020.05.21 14:00 | 김하나

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    "전국 하반기 입주 예정 물량 상반기 대비 22% 증가"

    서울은 25% 감소하면서 전셋값 상승 기조 이어갈 듯 올해 전국의 하반기 아파트 입주 물량이 상반기 대비 22% 늘어날 것으로 조사됐다. 25일 직방에 따르면 오는 7∼12월 전국 191개 단지에서 총 14만8천239가구의 ... 분양가상한제가 7월 말 시행되고 분양권 전매제한 확대 적용도 곧 앞두고 있어 규제 적용 이전에 분양을 받으려는 수요가 전세 시장에 머물며 전세 수요가 꾸준할 것"이라고 덧붙였다. 전국의 입주 물량은 월별로 7월(3만3천739가구)에 가장 ...

    한국경제 | 2020.05.25 11:00 | YONHAP

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    서울 아파트 8주 연속 하락…급매 소진 뒤 눈치보기 장세

    잠실 주공5·대치 은마 등 재건축 절세매물 팔리며 호가 올라 청약 기준 강화에 과천 전셋값 2월 초 이후 16주째 하락 서울 아파트값이 8주 연속 하락했다. 일부 강남권 아파트의 급매물이 소화되면서 호가가 오르고 있지만, 매도·매수자 간 눈치보기 장세가 이어지며 추격 매수세는 주춤한 분위기다. 21일 한국감정원에 따르면 18일 조사 기준 이번 주 서울 아파트값은 지난주와 마찬가지로 0.04% 하락했다. 서울 아파트값은 ...

    한국경제 | 2020.05.21 14:00 | YONHAP

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    투기억제책에 코로나 영향까지…주택매매 심리 하락세

    ...;구 6천680가구, 중개업소 2천338곳에 대한 설문조사를 바탕으로 산출된 것으로, 0∼200 범위의 으로 표현된다. 심리지수는 95 미만은 하강국면, 95 이상·115 미만은 보합국면, 115 이상은 ... 등으로 꾸준히 하락하고 있다. 지난달 전국의 주택매매 지수는 전달보다 4포인트 하락한 104.6을 기록했다. 전세시장 소비심리지수도 완만한 하락세를 보인다. 지난달 서울의 전세 심리지수는 102.6으로 전달보다 2포인트 떨어졌고 ...

    한국경제 | 2020.05.18 11:31 | YONHAP

사전

갭투자 경제용어사전

아파트 매매 가격과 전세 보증금의 차액(差額·gap)이 적은 아파트를 골라 소액의 투자금만으로 사들이는 기법이다. 전셋값이 추가 상승하면서 매매가격을 밀어올릴 것으로 예상되는 지역이 투자 대상이다. 기대대로 매매·전세 가격이 오르면 투자금 대비 큰 수익을 올리지만 반대의 경우엔 큰 손실을 본다.

전세가율 경제용어사전

주택 매매가 대비 전셋값의 비율

아파트 거래회전율 경제용어사전

전체 아파트 수 대비 특정 기간의 아파트 매매 거래량 비율을 말한다. 아파트 재고 물량은 재건축 멸실 물량과 신규 입주 아파트 물량을 포함한 수치다. 특정 지역 절대적인 아파트 거래량이 적더라도 전체 아파트 수량이 많지 않다면 회전율은 높아진다.

웹문서

  • 전셋값 '백약무효'… 매매 시장은 상승세

    8·28 대책 이후 한 달 8·28 대책이 나온 지 한 달이 넘었다. 전세 수요를 매매 수요로 돌려 전셋값 상승 압력을 덜기 위한 것이 8·28 대책의 핵심이지만 전세 시장에서 단기적 효과는 나타나고 있지 않다. 7월 중순부터 ... 참여정부부터 누적된 문제점 첫째, 경제정책은 길게는 몇 년 후에 그 효과가 나타날 때가 많다. 현재 벌어지는 전세난도 현 정부의 잘못이라기보다 이전 정부, 멀게는 참여정부부터 누적된 문제점이 지금 터져 나오는 것이다. 8·28 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=127&category=0&ch=land
  • 전셋값 상승세 언제까지 갈까

    ... 사업으로 인한 이주 수요 때문에 전세를 찾는 사람들이 늘면서 추가 상승세가 이어질 전망이다. 다만 서울 수도권의 전셋값 상승세는 가격이 비정상적으로 올랐다기보다는 한 때 역전세난에 따른 기형적인 전셋값이 매매가와 격차가 줄어들며 다시 ... 것이 유리하다. 하반기에 맞춰 입주 2년차나 4년차를 앞둔 아파트를 노리거나 재개발 재건축, 신규 지하철개통 등의 호재가 없어 전셋값 안정세를 보이는 외곽지 중소형 주거밀집지 내 주택을 노리는 것이 싼 전셋집을 얻는 방법이다.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=230&category=0&ch=land
  • 전셋값 비율 오르는 지역을 찾아라

    ... 실투자금이 적게 들어갈수록 투자자가 유리할 것 같은데 왜 문제라는 것일까. 첫째, 실투자금이 적게 들어간다는 것과 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율)이 낮다는 것은 다른 의미다. A라는 주택의 매매가가 1억 원이고, 전셋값이 5000만 ... 살아나게 되면 상대적으로 우수한 주거 환경을 갖춘 지역으로 수요가 옮겨 가면서 중가 주택 이상의 상승률이 높아진다. 전세가율 높으면 집 하락기에는 위험 그러면 전셋값 비율이 높은 곳이 낮은 곳보다 무조건 투자 가치가 있는 것일까. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=163&category=0&ch=land