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무주택자들의 분노 "정부 말만 듣다가…나만 빈털터리"
... 지금은 전세 시세도 10억원대를 넘어선 상황이다. 그는 “4년 전 부인이 매수하자 했을 때 정부가 집값 잡는다고 하더라며 말렸던 것을 후회한다”며 “이제는 전셋값도 부담스러워 다른 지역으로 이사를 ... 깊어 노이로제에 걸릴 지경이다. 황씨는 “올 초 결혼하던 당시에는 집값이 너무 올라 상투를 잡을까봐 전세를 살면서 집값 추이를 지켜보자고 했다”며 “그런데 지금은 집값이 더 올라 영끌(영혼까지 끌어모아 ...
한국경제 | 2020.10.01 07:03 | 안혜원
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서울 아파트값 '고공 행진'…강남구 평당 첫 7천만원 넘겨
... 규제와 코로나19(신종 코로나바이러스 감염증)확산 여파로 거래가 쪼그라들었지만 서울 아파트 매매·전세 가격은 좀처럼 내려갈 기미를 보이지 않고 있다. 30일 KB국민은행 부동산 리브온 월간 주택가격 동향 자료에 따르면 ... 넘어섰다. 박원갑 KB국민은행 수석전문위원은 "최근 주택시장의 가장 큰 변수는 전세"라며 "전세 매물 품귀로 인한 전세난 회피 수요로 매매 시장으로 유입되는 실수요자들의 내 집 마련 수요가 늘면서 집값 상승을 ...
한국경제 | 2020.09.30 08:41 | 강경주
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추석 밥상머리에서 집값 얘기 나올까? [김하나의 R까기]
... 지난달 140.2로 매달 상승하고 있다. 이 지수는 0∼200 범위에서 표현되며 100을 넘길수록 상승 전망이 더 많다는 의미다. 집값 전망은 다소 엇갈리지만…전셋값 전망은 대부분 '상승' '전셋값 상승', '전세의 월세화', '전세매물 부족'을 예측하는 의견이 공통적이다. 정부의 정책들은 의도 여부를 떠나 전세매물 감소를 부채질하고 있다. 서울 강남구 아파트의 ㎡당 평균 ...
한국경제 | 2020.09.30 08:31 | 김하나
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전세 품귀 틈타 시세보다 수억원 비싼 '배짱 전세' 극성
... 전셋값이 오르며 집주인들이 시세보다 보증금을 수억원씩 높게 내놓은 '배짱 매물'이 많아 주의가 요구된다. 전문가들은 전세난 속에 전셋값이 오르고 있긴 하지만, 너무 높은 가격에 전세 계약을 진행하는 경우 세입자들이 자칫 '깡통전세'로 ... 실거래가로 굳어지는 경우도 속속 생겨나고 있다. 마포구 밤섬예가클래식 전용 85㎡는 지난달 23일 9억원(11층)에 전세 계약이 체결됐다. 이는 8월 8일 6억7천만원(8층)보다 2억3천만원 오른 값이다. 그러나 이 아파트는 현재 ...
한국경제 | 2020.10.01 08:11 | YONHAP
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"강남구 아파트 매맷값, 3.3㎡당 7천만원 넘어서"
... 2천29만원으로, 강동구는 1천911만원에서 2천16만원으로 올랐다. 이달 KB 시세 기준으로 서울의 아파트 평균 매맷값은 처음으로 10억원을 넘어섰고, 전셋값은 이미 지난달 평균 5억원을 돌파했다. 박원갑 KB국민은행 수석전문위원은 "최근 주택시장의 가장 큰 변수는 전세"라며 "전세 매물 품귀로 인한 전세난 회피 수요로 매매 시장으로 유입되는 실수요자들의 내 집 마련 수요가 늘면서 집값 상승을 지지하는 모양새"라고 진단했다. ⓒ 한국경제TV, ...
한국경제TV | 2020.09.30 08:04
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서울 강남구 아파트 매매값 3.3㎡당 7천만원 돌파
... 2천29만원으로, 강동구는 1천911만원에서 2천16만원으로 올랐다. 이달 KB 시세 기준으로 서울의 아파트 평균 매맷값은 처음으로 10억원을 넘어섰고, 전셋값은 이미 지난달 평균 5억원을 돌파했다. 박원갑 KB국민은행 수석전문위원은 "최근 주택시장의 가장 큰 변수는 전세"라며 "전세 매물 품귀로 인한 전세난 회피 수요로 매매 시장으로 유입되는 실수요자들의 내 집 마련 수요가 늘면서 집값 상승을 지지하는 모양새"라고 진단했다. (사진=연합뉴스) ...
한국경제TV | 2020.09.30 06:11
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역세권 빌라 매입 전 알아야 할 것
모바일한경 | 2020.09.24 08:40
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'천도론' 세종시 전용 84㎡ 아파트 10억 넘었다
한국경제 | 2020.08.26 19:22
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김학렬 "무주택자들에게 열린 기회…패닉바잉 하지 말라"
한국경제 | 2020.08.24 09:03
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- 임대차 3법 Q&A 경제용어사전
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... 세입자는 계약갱신청구권을 쓸 수 없다. 다른 세입자도 보호해야 하기 때문이다.” ▷새로운 세입자와 계약할 때도 종전 전셋값의 5% 이내로만 올릴 수 있나. “새로운 임차인과 계약할 때는 전·월세상한제를 적용받지 않는다. 세입자가 바뀔 때마다 ... 한다. “개정안에서 규정한 상한선이 5%이기 때문에 52만5000원까지만 올릴 수 있다.” ▷계약갱신청구권 행사 시 전세에서 월세도 전환 가능한가. “동일 조건으로 다시 계약하는 게 원칙이다. 다만 임차인이 수용할 경우 전세를 월세로 ...
- 갭투자 경제용어사전
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아파트 매매 가격과 전세 보증금의 차액(差額·gap)이 적은 아파트를 골라 전세를 끼고 산 뒤 시세 차익을 노리는 투자다. 전셋값이 추가 상승하면서 매매가격을 밀어올릴 것으로 예상되는 지역이 투자 대상이다. 예를 들어 매매가격 3억원짜리 아파트 전세 보증금이 2억7000만원이라면 3000만원만 들여 집을 사는 것이다. 기대대로 매매·전세 가격이 오르면 투자금 대비 큰 수익을 올리지만 반대의 경우엔 큰 손실을 본다.
- 전세가율 경제용어사전
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주택 매매가 대비 전셋값의 비율
웹문서
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전셋값 '백약무효'… 매매 시장은 상승세
8·28 대책 이후 한 달 8·28 대책이 나온 지 한 달이 넘었다. 전세 수요를 매매 수요로 돌려 전셋값 상승 압력을 덜기 위한 것이 8·28 대책의 핵심이지만 전세 시장에서 단기적 효과는 나타나고 있지 않다. 7월 중순부터 ... 참여정부부터 누적된 문제점 첫째, 경제정책은 길게는 몇 년 후에 그 효과가 나타날 때가 많다. 현재 벌어지는 전세난도 현 정부의 잘못이라기보다 이전 정부, 멀게는 참여정부부터 누적된 문제점이 지금 터져 나오는 것이다. 8·28 ...
http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=127&category=0&ch=land -
전셋값 상승세 언제까지 갈까
... 사업으로 인한 이주 수요 때문에 전세를 찾는 사람들이 늘면서 추가 상승세가 이어질 전망이다. 다만 서울 수도권의 전셋값 상승세는 가격이 비정상적으로 올랐다기보다는 한 때 역전세난에 따른 기형적인 전셋값이 매매가와 격차가 줄어들며 다시 ... 것이 유리하다. 하반기에 맞춰 입주 2년차나 4년차를 앞둔 아파트를 노리거나 재개발 재건축, 신규 지하철개통 등의 호재가 없어 전셋값 안정세를 보이는 외곽지 중소형 주거밀집지 내 주택을 노리는 것이 값싼 전셋집을 얻는 방법이다.
http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=230&category=0&ch=land -
전셋값 비율 오르는 지역을 찾아라
... 실투자금이 적게 들어갈수록 투자자가 유리할 것 같은데 왜 문제라는 것일까. 첫째, 실투자금이 적게 들어간다는 것과 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율)이 낮다는 것은 다른 의미다. A라는 주택의 매매가가 1억 원이고, 전셋값이 5000만 ... 살아나게 되면 상대적으로 우수한 주거 환경을 갖춘 지역으로 수요가 옮겨 가면서 중가 주택 이상의 상승률이 높아진다. 전세가율 높으면 집값 하락기에는 위험 그러면 전셋값 비율이 높은 곳이 낮은 곳보다 무조건 투자 가치가 있는 것일까. ...
http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=163&category=0&ch=land
