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임대주택으로 활용한 주택, 매도 때 양도세는 어떻게 되나
... 이미 임대사업자로서 거주주택 비과세 혜택을 받아 종전 주택을 매도하고, 등록했던 임대주택이 단기임대주택으로 등록돼 임대의무 기간 종료에 따라 말소되기도 한다. 이때 단기임대주택으로 쓰던 주택을 매도하는 경우 매도 시점 기준 자신이 1가구 ... 등록임대주택이 알려지게 되고, 거주주택 비과세라는 소문도 나면서 이 규정을 적용해 매도한 사례가 적지 않았다. 지금은 임대주택으로 등록해 활용했던 주택이 말소되면서 매도를 고려하는 시기가 왔다. 매도 시점에 1가구 1주택이라고만 간단히 ...
한국경제 | 2024.04.11 16:22
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소형주택 구입시 주택수 제외…취득세 최대 4200만원 절감 [김수정의절세노트]
... 적용된다. 개인의 취득세 중과에서 관건이 되는 주택 수를 산정할 때 이번 개정으로 신축 소형주택과 주택임대사업자로 등록한 기축 소형주택, 지방 미분양 아파트는 취득 및 보유 시 취득세 주택 수에서 제외된다. 신축 소형주택은 올해 1월 ... 최초로 매수하는 경우에 혜택이 적용된다. 기축 소형주택도 같은 기간까지 주택임대등록 사업자가 매수해 60일 내 임대등록하면 적용된다. 여기서 소형주택은 전용면적 60㎡ 이하이며 취득가액 6억원 이하(수도권 외는 3억원 이하)인 다가구, ...
한국경제 | 2024.03.30 17:00
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"섣불리 샀다간 피눈물"…규제 확 풀리는 오피스텔 시장 전망
... 회복할 수 있을지는 의문입니다."(임대사업자 B씨) 정부가 오피스텔의 발코니 설치를 허용하고, 도시형생활주택의 방 설치 제한을 풀어주는 등 도심 내 소형주택 활성화에 나서면서 시장의 관심이 커지고 있다. 한때 1~2인 가구 ... 설치할 수 있고, 나머지는 원룸으로 지어야 한다. 정부는 이 같은 방 제한 규제를 철폐해 전용 30㎡ 미만이라도 1.5룸이나 2룸으로 구성할 수 있도록 했다. 또 도시형생활주택 사업자가 주차장 부지를 마련하는 데 어려움이 없도록 ...
한국경제 | 2024.02.06 17:00 | 안정락
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"주변 원룸 시세 50~70%"…서울시, 1인 가구 공유주택 공급
서울시가 1인 가구를 위한 새 맞춤형 주거모델을 선보인다. 시는 청년·어르신 안심주택에 이어 1인 가구를 위한 맞춤형 주거모델 '안심특집' 사업을 추진한다고 26일 밝혔다. 안심 특집은 주변 원룸 시세 50~70% 수준 임대료의 ... 운영에서 나오는 수익을 통해 입주자의 관리비 부담을 덜어주는 한편 입주자가 전세사기 걱정을 하지 않도록 안전한 임대보증금 관리를 위해 임대사업자 '주택임대관리업' 등록을 의무화한다. 거주기간은 만 19~39세는 최장 6년, 만 ...
한국경제TV | 2024.02.26 14:46
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"게임존·공연장까지..." 서울 '1인가구 공유주택' 나온다
... 서울시 내 1인 가구는 지난해 기준 약 150만 가구로, 전체 가구의 37% 이상을 차지한다. 이에 따라 시는 1인 가구 증가세에 맞게 1인 가구를 위한 새 주거 유형인 공유주택을 기획했다. 이번 1인 가구 공유주택은 최신 주거 ... 골프장 등 일부 특화 공간에서 발생한 수익을 통해 관리비를 절감하도록 할 계획이다. 또 전세사기 걱정 없는 안전한 임대보증금 관리를 위해 임대사업자 주택임대관리업 등록을 의무화한다. 청년 거주기간은 만 19∼39세는 최장 6년, ...
키즈맘 | 2024.02.26 11:31 | 김주미
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'초이노믹스' 효과에 시작된 상승기, 문재인 정부 규제로 심화[보수VS진보의 부동산②]
... 예상대로 규제를 풀며 시장 부양에 나섰다. 임기 시작 직후 내놓은 2013년 4·1대책에는 신규분양 주택 또는 미분양 주택을 구입하면 5년간 양도소득세를 면제하겠다는 내용을 담았다. 임대사업자에 대해 취등록세, 양도세 ... 팔아도 되겠구나”라는 신호로 읽었고 너도나도 갭투자에 나서며 기름을 부은 꼴이 됐다. 이 정책이 나온 후 2년간 등록된 임대주택 수는 98만 채에서 150만 채로 급증했고 임대사업자 역시 26만 명에서 50만 명에 육박하는 ...
한국경제 | 2024.02.05 06:00 | 민보름
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양도세·주담대 거주요건 폐지…규제 완화냐, 시장 자극이냐 [집코노미TV]
한국경제 | 2022.06.22 07:00
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'윤석열 시대' 부동산에 일어날 변화 [집코노미TV]
한국경제 | 2022.03.11 08:00
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세금폭탄 안 맞고 다주택자 되는 법 [집코노미TV]
한국경제 | 2021.09.25 10:30