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15억에 물려받은 아파트 20억 받고 팔았더니…'날벼락'
주택 양도소득세는 세금 전문가조차 혀를 내두를 정도로 복잡하다. 한 끗 차이로 비과세 혜택을 적용받지 못하는 경우가 수두룩하다. ‘양포자’(양도소득세 계산을 포기한 사람)라는 신조어가 등장한 것도 이런 이유에서다. ... 수 있다는 조건이 추가된다. 양도세를 줄이기 위한 대표적인 방법은 장기보유특별공제를 활용하는 것이다. 1가구 1주택자가 2년 이상 거주한 주택을 양도하는 경우 보유기간과 거주기간에 따라 최대 80%(10년 이상 보유 및 거주) 공제율을 ...
한국경제 | 2024.04.21 17:53 | 허세민
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한 끗 차이로 '세금 폭탄'…"상속주택 그냥 팔지 마세요"
주택 양도소득세는 세금 전문가조차 혀를 내두를 정도로 복잡하다. 한 끗 차이로 비과세 혜택을 적용받지 못하는 경우가 수두룩하다. 이른바 ‘수포자’(수학을 포기한 사람)에 빗댄 ‘양포자’(양도소득세를 ... 수 있다는 조건이 추가된다. 양도세를 줄이기 위한 대표적인 방법은 장기보유특별공제를 활용하는 것이다. 1가구 1주택자가 2년 이상 거주한 주택을 양도하는 경우 보유기간과 거주기간에 따라 최대 80%(10년 이상 보유 및 거주) 공제율을 ...
한국경제 | 2024.04.20 09:19 | 허세민
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“부동산 세금은 어떻게 되나요?”…총선 결과에 긴장하는 집주인들
... 10일 치러진 제22대 총선 결과에 집을 가진 집주인의 셈법이 복잡해졌다. 그동안 정부에서 일관되게 추진해온 다주택자 양도세 중과 유예 및 완화와 공시가격 현실화 로드맵 폐지 등이 국회에서 가로막힐 가능성이 크기 때문이다. 더 나아가 ... 공시가격 로드맵 전면 폐지 방침은 추진력을 잃을 가능성이 커졌다. 거래·공급 활성화 정책도 빨간불 다주택자의 취득세 중과를 완화하는 법안 역시 무산될 것이라는 게 전문가의 의견이다. 현재 국회에는 조정대상지역에서 2주택자를 ...
한국경제 | 2024.04.17 17:00 | 김소현
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[서미숙의 집수다] 집값 하락기 늘어나는 증여성 직거래…잘못하면 세폭탄
... 우병탁 압구정역기업금융센터 부지점장에게 의뢰해 시가 20억원짜리 아파트를 단순 증여했을 때와 저가 양도했을 때 세금을 비교해봤다. A씨가 1주택자이고, 10년 전에 10억원에 구입한 주택을 20억원에 자녀에게 단순 증여할 경우 ... 1주택자라면 1주택 비과세 혜택을 받아 양도세가 '0원'이다. 그러나 이를 12억원에 단순 증여를 하면 자녀는 약 2억9천만원의 증여세를 내야 한다. B씨가 다주택자인 경우에도 12억원에 대한 양도세가 2억440만원으로 증여세보다는 ...
한국경제 | 2024.04.25 06:11 | YONHAP
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올해도 1주택자 재산세 낮춰준다, 공정시장가액비율 특례 유지
올해도 1주택자에 대한 재산세 부담을 낮추는 공정시장가액비율 특례가 유지된다. 이에 따라 올해 주택 1채 당 평균 재산세는 30만원을 밑돌 것으로 예상된다. 올해 초 나온 ‘2024년 경제정책방향’과 지난달 ... 적용할 예정이다. 공정시장가액비율은 재산세 과세표준을 산정할 때 부동산 공시가격을 반영하는 비율을 뜻한다. 통상 세금은 과세표준에 세율을 적용해 과세하는데 공정시장가액비율에 따라 과세표준은 물론 세액도 달라진다. 지난 정부의 공시가격 ...
한국경제 | 2024.04.18 16:17 | 민보름
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[서미숙의 집수다] 총선 후 신중히 움직이는 주택시장…'매수 관망'
... 타는 듯했던 아파트 매매 시장이 다시 소강상태로 돌아선 분위기다. 총선 이후 정부와 여당이 추진했던 재건축이나 다주택자 세금 등 규제 완화에 제동이 걸릴 것이라는 관측이 나오면서 일단 시장이 관망하는 것이다. 금리 인하 시기도 불투명해지면서 ... 여소야대(與小野大) 정국이 이어지며 정부·여당이 추진하는 규제 완화 정책이 동력을 잃을 것이라는 전망과 맞닿아있다. 다주택자 규제 완화, 공시가격 현실화율 및 임대차 2법 개선, 재건축 초과이익환수법 폐기 등이 대표적이다. 윤석열 정부는 ...
한국경제 | 2024.04.18 10:59 | YONHAP
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"집값 반등한지 이미 넉 달째, 살 곳은 정해졌다" [한경 재테크쇼]
한국경제 | 2023.08.07 14:07
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다시 수술대 오른 양도세…중과 폐지·세율인하 임박 [집코노미 타임즈]
한국경제 | 2023.06.30 17:09
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"'집값 반등' 소신 발언 비난 받았는데…" 그가 맞았다 [이송렬의 우주인]
한국경제 | 2023.06.18 07:56
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- 2023 세법개정안 경제용어사전
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... 27일 서울 명동 은행회관에서 세제발전심의위원회를 열고 '2023년 세법개정안'을 확정했다 정부가 혼인신고 전후 각 2년 총 4년간 부모, 조부모 등 직계존속으로부터 증여받은 경우 기본공제 5000만원(10년간)에 더해 1억원을 추가 ... 자녀장려금을 받을 수 있는 것이다. 자녀 한 명당 지급액은 최대 80만원에서 최대 100만원으로 인상된다. 자녀장려금은 세금 환급식으로 지원된다. 현재는 부부 합산 연소득 4000만원 미만이면서 주택, 자동차 등 가구원 합계재산이 2억4000만원을 ...
- 주택세금 100문 100답 (2020) 경제용어사전
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... 종부세 일반세율을 적용받나. 아니다. 조정대상지역 판정은 과세기준일인 6월 1일을 기준으로 적용하므로 이 경우 2올해는 조정대상지역 2주택자에 해당한다. 0.6~3.2%의 다주택자 종부세율이 적용된다. 다주택자 세율은 내년 1.2~6.0%로 ... 분양권은 주택 수에 포함하지 않는다. 내년 1월 1일 이후 새로 취득하는 분양권부터 주택 수에 포함된다. 이 경우 2주택자로 보고 다주택자 양도세 중과세율을 매긴다. 내년 6월 1일부터 적용되는 2주택자 중과세율은 '기본세율+20%포인트'다. ...
- 종합부동산세 경제용어사전
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부동산 보유 정도에 따라 과표가 결정되는 세금. 주택과 토지를 합산해 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금이다. 부동산 투기를 억제하기 위해 2005년부터 시행되고 있다. 줄여서 ... 6.0%까지 높아진다. 종전에는 3주택 이상 또는 조정대상지역의 2주택 소유자에게 과세표준 구간별로 0.6~3.2%의 세율이 적용됐지만 정부는 이를 1.2~6.0%로 올리기로 했다. 1세대 1주택자와 일반 2주택 이하 소유자에 ...