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한국경제 뉴스

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    [집코노미] "세금 폭탄 맞을라"…강남 부자들, 앞다퉈 증여 나선다

    ... 내에 신고하면 되기 때문에 올해 상반기 증여 집계치는 더 늘어날 전망이다. 서울뿐만이 아니다. 전국 증여 건수는 1~5월 2만6217건으로, 전년 동기(1만7369건) 대비 50% 이상 증가했다. 부산에서는 전년 동기 대비 약 두 ... 양도소득세 부담이 높아 집을 쉽사리 팔기 어려운 것도 원인이다. 김종필 세무사는 “지난 4월부터 다주택자를 대상으로 양도세 중과가 시행된 터라 거래에 따르는 부담이 커졌다“며 ”자산가들은 막대한 ...

    한국경제 | 2018.06.27 07:30 | 선한결

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    조범식 디원리얼티에셋 대표 "주택임대사업, 절세·미래가치 '두 토끼' 전략 짜야"

    ... 준공공임대(8년)로 등록해야 양도세 중과 배제가 가능하고 장기보유특별공제 혜택도 받는다. 추가적으로 임대주택(매입임대주택, 기준시가 수도권 6억원·지방 3억원 이하)의 운영기간이 5년 이상일 때는 거주주택(2년 거주)의 양도세 ... 단기 투자방식과는 다른 운영전략이 필요하다. 정리하자면 신규주택(최초분양)과 준공공임대(8년), 전용면적 40㎡ 이하, 기준시가 3억원 이하, 전세로 임대사업을 운영해야 유리하다. 즉 1~2룸 위주의 소형 면적, 아파트보다 기준시가가 ...

    한국경제 | 2018.06.24 15:34

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    [Real Estate] "LTV 70%"… 수도권 非규제지역에 수요 몰린다

    ... 999가구와 오피스텔 전용면적 84㎡ 49실로 구성된다. 경기 오산시 오산세교1택지개발지구에서 포스코건설은 ‘오산대역 더샵 센트럴시티’를 분양한다. 단지는 전용면적 67~84㎡의 596가구다. 세교1지구에서 마지막으로 분양하는 공동주택이다. 공공택지다 보니 전매제한은 1년이지만, 분양가 상한제 적용을 받는다. 전용 85㎡ 이하지만 당첨자는 조정지역과 달리 가점제 40%, 추첨제 60%로 뽑게 된다. 인천도 대표적인 비조정지역이다. 현대건설은 ...

    한국경제 | 2018.06.03 15:43 | 김하나

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    고민깊은 다주택자, '매도·증여·임대등록' 뭐가 유리할까

    양도세 중과 이어 3주택 이상 보유세 중과로 고민 커져 "1가구만 임대사업 등록해도 보유세 40% 이상 절감…증여는 득실 따져야" 정부가 3주택 이상 보유자의 보유세 부담을 크게 늘리는 쪽으로 ... 임대주택으로 등록할 수 있지만 득실을 따져야 한다. 서울 등 수도권의 경우 공시가격 6억원(지방 3억원) 이하 주택에 대해서만 종부세와 양도세 중과 배제 혜택을 주기 때문에 김씨처럼 현재 공시가격이 6억원이 넘는 송파구 아파트 2가구는 ...

    한국경제 | 2018.07.08 10:27 | YONHAP

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    "보유세 세율 인상보다 시세 반영이 중요"

    ... 중간가격 7억 기준 재산세는 105만원(과세표준 시가 60% 적용시)이고, 이는 귀속임대소득의 약 6%라고 분석했다. 3년 이용한 2천cc 자동차(시가 2천만원 이하 추정) 세금이 약 50만원인 것과 대조된다. 주택분 종합부동산세 대상인 1주택 가구(시세 반영률 70% 가정)의 평균소득은 약 13천300만원으로 추정했다. 이는 귀속임대소득(주택가격 2.5% 적용, 3천300만원)을 더한 것이다. 김 교수는 "보유세는 거래세보다도 ...

    한국경제 | 2018.06.08 17:32 | YONHAP

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    자산관리 고수의 하반기 재테크는

    ... 부분에서 하반기에 염두에 둬야 할 부분이 있다면. 임 팀장 : 국내 자산가들이 가장 주목해야 할 하반기 이슈는 종합부동산세 강화일 것입니다. 1가구 1주택은 공시가격 9억 원까지, 다주택자는 인당 6억 원까지 종부세가 없습니다. 하지만 이를 초과할 경우에는 재산세 이외에 별도로 종부세를 납부해야 하죠. 다주택자라면 주택임대사업자 등록을 추천합니다. 4월 1일부터 수도권은 공시가격 6억 원 이하, 지방 3억 원 이하 주택을 8년 장기 임대주택으로 등록하면 ...

    Money | 2018.06.04 10:48

웹문서

  • 양도세 면제 1가구 1주택 확인, 경매는?

    1부동산대책에 따른 양도소득세 한시감면 혜택이 국회 기획재정위에서 통과 되어(조세특례제한법 개정안)22일부터 소급 적용된다. 이에 따라 1가구 1주택자(일시적 2주택자 포함)가 보유한 기존 주택과 신규·미분양 주택 중 22일부터 올해 말까지 '전용면적 85㎡ 이하 또는 6억원 이하'인 주택을 구입하면 향후 5년간 양도소득세가 면제된다. 기존주택 매도인의 1가구 1주택자 여부는 매도자가 매매계약서를 시장․군수․구청장으로부터 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=71&category=0&ch=land
  • [새해 부동산시장 ] 세제 : 2주택 실거래가 과세로 양도세 2

    ... '이사를 위한 1가구2주택자'로 분류돼 1가구1주택 비과세를 적용받을 수 있다. ◆오피스텔 용도조사 정부와 해당 지자체는 내년 2~4월 중 전국 22만실의 오피스텔에 대한 일제조사를 실시해 무단 용도변경에 대해 3이하의 징역 또는 5000만원 이하의 과태료를 부과할 방침이다. 아울러 용도가 주택으로 밝혀진 오피스텔에 대해서는 주택과 동일한 기준의 양도세,보유세를 부과한다. ◆토지 이행강제금 2월부터는 토지거래허가구역 내에서 땅을 새로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=267&category=15&ch=land
  • '1주택+실수요 입주권'은 양도세 비과세

    ... 1년 동안 살지 않을 때 등은 투기 목적으로 간주된다. 실수요로 인정받고 종전 주택1가구 1주택 비과세 요건(3년 보유,서울 과천 5대 신도시는 3년 보유.2년 거주)을 충족시킨 상태에서 양도가액이 6억원을 밑돌면 양도세를 내지 ... 들어가 대체주택을 취득하는 경우다. 이때도 1입주권과 1주택이 돼 사실상 2주택 보유자가 되지만,정부는 종전 주택 멸실에 따라 부득이하게 대체주택을 샀다 판 경우라면 양도세 비과세 혜택을 주기로 했다. ◆지방 3억원 이하는 중과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=281&category=19&ch=land