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한국경제 뉴스

  • 임대주택 등록하라더니…稅부담 늘어난다

    국회가 임대주택 등록자에 대한 세제 혜택을 정부안보다 축소했다. 정부가 임대주택 등록을 권장한 지 1년도 안 된 점을 감안하면 국민 혼란만 키우는 것 아니냐는 지적이 나온다. 지난 8일 국회 본회의를 통과한 2018년도 세법개정안을 ... 게 정부 안팎의 설명이다. 임대소득 과세는 임대수입에서 필요경비율을 뺀 금액에 일정 세율(임대수입 2000만원 이하 분리과세 시 14%)을 곱하는 방식으로 이뤄진다. 1가구1주택 장기보유자에 대한 종합부동산세 부담은 다소 완화된다. ...

    한국경제 | 2018.12.09 17:54 | 김일규

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    [집코노미TV] "역전세는 커녕 상승세"…헬리오시티 전셋값의 비밀

    ... 나섰던 단지다. 그동안 무슨 일이 있었던 걸까. ◆9·13 대책 영향…전세 물건 줄어 1가구에 가까운 ‘미니 신도시’ 송파 헬리오시티 전셋값이 입주를 앞두고 상승세를 보이고 있다. ... 집을 팔 때 양도소득세를 아끼기 위해 차라리 입주를 하겠다는 집주인들이 늘고 있다”고 말했다. 그동안 1가구 1주택자가 집을 팔 때는 직접 거주하지 않았더라도 매매가 9억원 초과분에 대해 장기보유특별공제율을 최대 80%까지 ...

    한국경제 | 2018.11.01 15:30 | 전형진/민경진/신세원

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    [집코노미TV] "소형 아파트 지고 대형 아파트 뜬다"

    ... 시장은 서울 중심이라기보단 소위 서울세력권, 서울과 근교도시의 시장이 아니겠는가 생각해요. ▷최진석 기자 현재 1주택자인데 하나 더 사려는 분들은 어떻게 하면 1가구 2주택 전략을 효율적으로 세울 수 있을까요. ▶채상욱 애널리스트 ... 할 거니까 다주택자 되지 말고, 1주택자 혹은 일시적 2주택자까지는 OK 해준다는 내용이거든요. 그래서 일시적 2주택자가 약간 규제의 사각지대입니다. 일시적 2주택을 활용해서 양도세를 절감받아 투자할 분들도 많아질 거라고 생각해요. ...

    한국경제 | 2018.10.26 12:05 | 최진석/전형진/민경진

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    얼어붙은 부동산 시장, 그래도 서울 집값은 내년에도 오른다?

    ... 하락세, 서울은 2~3%대의 강보합을 예측했다. 정 대표 역시 강보합을 전망했다. 정 대표는 “지방과 서울, 고가 주택과 중저가 주택 사이에 가격 차가 더 벌어질”것이라고 예상하면서 “서울은 집값이 높은 지역이 여럿 있기 때문에 1~3% ... 주택에 대한 수요는 꾸준히 증가할 전망이다. 정부의 잇단 규제로 주택 값이 한풀 꺾인 모양새지만 이들을 위한 주택은 여전히 높은 집값 상승률을 보일 것으로 관측된다. 소형 아파트의 공급이 많이 늘긴 했지만 1~2가구 추세를 ...

    한경Business | 2018.12.10 21:32

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    '똘똘한 한 채' 2년 이상 거주해야 양도세 장기보유특별공제

    ... 취득했거나, 취득하기 위한 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 경우 종전과 같이 3년 이내에 양도하면 비과세 혜택을 받을 수 있다. 조정대상지역 신규취득 임대주택에 대한 세제 혜택은 축소된다. 지난달 14일 이후 1주택 이상을 보유한 1가구가 조정대상지역에 주택을 새로 취득한 경우 임대등록을 하더라도 양도세가 중과(2주택자는 +10%포인트, 3주택 이상은 +20%포인트)되고, 종합부동산세는 합산 과세된다. 지난달 14일 이후 새로 취득한 임대주택은 ...

    한국경제 | 2018.10.16 10:07 | YONHAP

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    달라진 내집마련 환경…"청약·매수 전략 새로 짜라"

    ... 기존 주택2년 내 처분해야 하는 등 제약이 많다. 지난 14일 이후 규제지역에서 새로 구입한 주택은 임대사업자 등록에 따른 양도세·종부세 등 세제 혜택도 없어 투자 목적의 주택 구입은 재고해야 한다. 규제지역 내에서는 3주택 이상은 물론 2주택만 보유해도 종부세가 중과되는 만큼 주택 수를 늘리기 위해선 자신의 보유세 부담 능력도 고려해야 한다. 국민은행 WM스타자문단 박원갑 수석전문위원은 "9·13 규제로 ...

    한국경제 | 2018.09.26 09:10 | YONHAP

웹문서

  • 양도세 면제 1가구 1주택 확인, 경매는?

    1부동산대책에 따른 양도소득세 한시감면 혜택이 국회 기획재정위에서 통과 되어(조세특례제한법 개정안)22일부터 소급 적용된다. 이에 따라 1가구 1주택자(일시적 2주택자 포함)가 보유한 기존 주택과 신규·미분양 주택 중 22일부터 올해 말까지 '전용면적 85㎡ 이하 또는 6억원 이하'인 주택을 구입하면 향후 5년간 양도소득세가 면제된다. 기존주택 매도인의 1가구 1주택자 여부는 매도자가 매매계약서를 시장․군수․구청장으로부터 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=71&category=0&ch=land
  • [새해 부동산시장 ] 세제 : 2주택 실거래가 과세로 양도세 2

    ... '이사를 위한 1가구2주택자'로 분류돼 1가구1주택 비과세를 적용받을 수 있다. ◆오피스텔 용도조사 정부와 해당 지자체는 내년 2~4월 중 전국 22만실의 오피스텔에 대한 일제조사를 실시해 무단 용도변경에 대해 3이하의 징역 또는 5000만원 이하의 과태료를 부과할 방침이다. 아울러 용도가 주택으로 밝혀진 오피스텔에 대해서는 주택과 동일한 기준의 양도세,보유세를 부과한다. ◆토지 이행강제금 2월부터는 토지거래허가구역 내에서 땅을 새로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=267&category=15&ch=land
  • 1주택 거주요건 수도권 3년으로 강화

    ... 1주택 거주요건 수도권 3년으로 강화 개정 세법 시행령이 공포(10월 중순 예상)된 이후 취득한 주택에 대해서는 양도소득세 비과세 실거주 요건이 강화된다. 현행 법령에 따르면 1가구 1주택자가 양도세를 비과세받으려면 보유 주택이 양도 시 6억원 이하(실거래가 기준)여야 하고 3년 이상 보유해야 한다. 여기에다 서울 과천 및 5대 신도시(분당 일산 평촌 산본 중동)에 있는 주택의 경우에는 2년 거주 요건까지 충족해야 한다. 하지만 정부는 개정 시행령 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1326&category=97&ch=land