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한국경제 뉴스

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    [big story] '9·13 대책' 이후 투자 전략 새판 짜기

    ... 서울 지역 집 부자에게는 이번 대책이 훨씬 무겁게 느껴질 것이다. 갭투자, 원정투자 등의 흐름을 차단하기 위해 1가구 1주택자에 대해서도 양도세 혜택 요건을 강화하고, 종합부동산세 범위를 대폭 확대한 것이 특징이다. 신종 '집테크' ... 외곽 지역이나 지방의 아파트를 팔고 고가 1주택을 보유하려는 '똘똘한 한 채 트렌드'를 막기 위한 것으로 보인다. 3주택 이상 보유자와 조정대상지역(서울 등 전국 43곳) 2주택 보유자 역시 현행 대비 0.1~1.2%포인트 종부세율을 ...

    Money | 2018.09.20 17:12

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    벌써 8번째 부동산 대책, 그래도 집값 안 잡힌다면...

    ... 대책 발표까지 숨가쁘게 내달렸다. 9·13 부동산 대책에 대한 시장의 평가는 충격과 공포로 압축된다. 조정대상지역 2주택 이상 보유자에 대한 주택분 종부 최고세율 최고 3.2% 중과, 세부담 상한 150%에서 300%로 상향, 과표 3억∼6억원 구간을 신설 및 세율 0.2%포인트 인상 등의 내용이 담겼다. 아울러 정부는 주택임대사업자에 대한 과도한 세제 혜택도 대폭 하향조정, 다주택자가 조정지역내 신규주택을 취득할 경우 양도세 중과와 종부세 면제 ...

    조세일보 | 2018.09.17 10:26

  • [9·13대책] 임대 등록 활성화, 1년만에 축소·수정

    ... 양도할 때 양도세 중과에서 제외하고, 8년 장기 임대 등록한 주택은 종부세 합산이 배제되고 있다. 또 등록 임대주택양도세 감면 요건에 주택가액 기준이 신설돼 수도권은 6억원, 비수도권은 3억원 이하 주택에만 적용된다. 투기지역과 ... 부족하게 만들었다. 임대 등록 활성화 대책에 힘입어 등록 임대는 올 상반기 큰 폭으로 늘었다. 신규 등록된 임대주택 사업자는 올해 1월 9천31명에서 2월 9천199명에 이어 33만5천6명으로 대폭 증가했고 이후에도 매달 ...

    한국경제 | 2018.09.13 16:35 | YONHAP

웹문서

  • 양도세 면제 1가구 1주택 확인, 경매는?

    1부동산대책에 따른 양도소득세 한시감면 혜택이 국회 기획재정위에서 통과 되어(조세특례제한법 개정안)22일부터 소급 적용된다. 이에 따라 1가구 1주택자(일시적 2주택자 포함)가 보유한 기존 주택과 신규·미분양 주택 중 22일부터 올해 말까지 '전용면적 85㎡ 이하 또는 6억원 이하'인 주택을 구입하면 향후 5년간 양도소득세가 면제된다. 기존주택 매도인의 1가구 1주택자 여부는 매도자가 매매계약서를 시장․군수․구청장으로부터 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=71&category=0&ch=land
  • [새해 부동산시장 ] 세제 : 2주택 실거래가 과세로 양도세 2

    ... '이사를 위한 1가구2주택자'로 분류돼 1가구1주택 비과세를 적용받을 수 있다. ◆오피스텔 용도조사 정부와 해당 지자체는 내년 2~4월 중 전국 22만실의 오피스텔에 대한 일제조사를 실시해 무단 용도변경에 대해 3이하의 징역 또는 5000만원 이하의 과태료를 부과할 방침이다. 아울러 용도가 주택으로 밝혀진 오피스텔에 대해서는 주택과 동일한 기준의 양도세,보유세를 부과한다. ◆토지 이행강제금 2월부터는 토지거래허가구역 내에서 땅을 새로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=267&category=15&ch=land
  • '1주택+실수요 입주권'은 양도세 비과세

    ... 1년 동안 살지 않을 때 등은 투기 목적으로 간주된다. 실수요로 인정받고 종전 주택1가구 1주택 비과세 요건(3년 보유,서울 과천 5대 신도시는 3년 보유.2년 거주)을 충족시킨 상태에서 양도가액이 6억원을 밑돌면 양도세를 내지 ... 들어가 대체주택을 취득하는 경우다. 이때도 1입주권과 1주택이 돼 사실상 2주택 보유자가 되지만,정부는 종전 주택 멸실에 따라 부득이하게 대체주택을 샀다 판 경우라면 양도세 비과세 혜택을 주기로 했다. ◆지방 3억원 이하는 중과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=281&category=19&ch=land