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강화·홍천 등 83곳, 세컨드홈 사도 '1주택자'
1주택자가 인천 강화·옹진군, 강원 홍천·양양군 등 인구감소지역에서 공시가격 4억원 이하 주택(세컨드 홈)을 추가로 매입하면 2주택자가 아니라 1주택자로 간주해 재산세와 양도세 등의 세제 혜택을 받는다. ... 매입하면 특례 대상에서 제외된다. 예를 들어 인구 감소지역인 강원 평창에 주택을 보유한 사람이 평창에서 추가로 주택을 매입하면 1가구 2주택자로 간주된다. 세컨드 홈 특례 적용 대상자는 재산세와 종부세, 양도세를 낼 때 1가구 ...
한국경제 | 2024.04.15 17:33 | 박상용
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자녀에게 부동산 매도 땐 시가 70% 넘겨야 절세
... 낮춰 거래했다면 시가에 양도한 것으로 보게 된다. 즉 양도가액이 실제 지급받은 대가가 아닌 시가로 높아지므로 양도차익이 커져 양도세 부담이 증가한다. 1가구 1주택 비과세 요건을 충족한 양도가액 12억원 이하 주택이라면 시가로 양도세를 계산하더라도 전액 비과세이므로 세 부담 증가 없이 활용이 가능하다. 거래 대가 외에 추가로 유의할 점은 일시적 2주택 양도세 비과세 처분 기한인 3년 내 매매가 잘 성사되지 않아 불가피하게 자녀에게 파는 경우도 있는데, 별도 가구의 자녀에게 ...
한국경제 | 2024.04.14 18:00
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"차라리 자식한테 팔래요"…가족간 거래 이것 모르면 '날벼락' [김수정의 절세노트]
... 낮춰 거래했다면 시가에 양도한 것으로 보게 된다. 즉 양도가액이 실제 지급받은 대가가 아닌 시가로 높아지므로 양도차익이 커져 양도세 부담이 증가한다. 1가구 1주택 비과세 요건을 충족한 양도가액 12억원 이하 주택이라면 시가로 양도세를 계산하더라도 전액 비과세이므로 세 부담 증가 없이 활용이 가능하다. 거래 대가 외에 추가로 유의할 점은 일시적 2주택 양도세 비과세 처분 기한인 3년 내 매매가 잘 성사되지 않아 불가피하게 자녀에게 파는 경우도 있는데, 별도 가구의 자녀에게 ...
한국경제 | 2024.04.13 11:15
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전세사기·고금리 영향…지난해 오피스텔 매매 38% '뚝'
... 입지규제(세대수, 방설치 제안, 발코니 설치 등) 완화나 건설자금 지원에 대한 기대감이 늘고 있다. 직방은 "올해 1월에서 내년 12월 준공된 소형 신축 오피스텔(전용 60㎡이하, 수도권 6억원, 지방 3억원이하)을 최초 구입할 경우 해당 오피스텔부터 세제 산정시 주택 수에서 제외해 다주택 중과 부담(취득세·양도세·종부세)에서 벗어날 수 있다는 점이 신축 수요에 대한 정책 기대감을 높일 것"이라고 전망했다. 하지만 신규 준공 물량이 아닌 기존 구축 소형 오피스텔은 ...
한국경제TV | 2024.02.13 09:46
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'초이노믹스' 효과에 시작된 상승기, 문재인 정부 규제로 심화[보수VS진보의 부동산②]
... 3법이 나온 것도 이때다. 분양권 전매 허용, 분양가상한제 폐지 또는 완화가 핵심 내용이었다. 아울러 한 명이 3곳의 재건축 조합원이 돼 분양받을 수 있도록 하는 사실상 1가구 3주택 허용 등의 내용까지 담겨 있었다. 당은 달랐지만 ... “살지 않는 집은 파시라” 등의 어록을 탄생시켰다. 1기 신도시 및 2기 신도시 입주민들은 3기 신도시 반대 시위를 벌이기도 했다. 기존 신도시보다 서울 접근성이 높은 입지에 주택이 대량 공급되면 1기와 2기 ...
한국경제 | 2024.02.05 06:00 | 민보름
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'일자리 증가' 집 값에는 어떤 영향 미칠까?[아기곰의 부동산산책]
... 오히려 일자리가 줄어들고 있다. 2020년 대비 2022년의 일자리가 7만3501개나 줄어들었던 것이다. 무려 1.3%나 감소하였다. 반면에 제주도의 경우는 2년 사이에 0.5% 증가한 1528개 일자리가 늘어났다. 이렇게 보면 ... 반면, 종업원 수 5명 이상의 일자리는 4959개 늘어서 0.1% 증가를 보이고 있다. 반면에 제주도의 경우는 4명 이하의 일자리는 4.2%나 늘었지만 5명 이상의 일자리는 오히려 1.8%나 줄어들었다. 왜 이런 정반대의 현상이 벌어지고 ...
한국경제 | 2024.01.27 09:01 | 한경비즈니스 외고
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종부세 사실상 폐지됐지만…오른 세금도 있다 [집코노미TV]
한국경제 | 2022.07.22 07:00
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'윤석열 시대' 부동산에 일어날 변화 [집코노미TV]
한국경제 | 2022.03.11 08:00
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대선 이후 앞이 '캄캄'…"올해 집사지 마세요" [집코노미TV]
한국경제 | 2022.03.09 11:30
사전
- 2023 세법개정안 경제용어사전
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... 특례 저율과세(10%)를 적용하는 재산가액을 과세표준 10억원 초과~60억원 이하에서 10억원 초과~300억원 이하로 늘리고 증여세 분할납부 기간을 5년에서 20년으로 연장하기로 했다. 다주택자 양도세 중과 폐지 등 부동산세 부담 ... 100만원으로 인상된다. 자녀장려금은 세금 환급식으로 지원된다. 현재는 부부 합산 연소득 4000만원 미만이면서 주택, 자동차 등 가구원 합계재산이 2억4000만원을 넘지 않아야 신청할 수 있다. 18세 미만 자녀 한 명당 지급액은 ...
- 주택세금 100문 100답 (2020) 경제용어사전
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... 판정은 과세기준일인 6월 1일을 기준으로 적용하므로 이 경우 2올해는 조정대상지역 2주택자에 해당한다. 0.6~3.2%의 다주택자 종부세율이 적용된다. 다주택자 세율은 내년 1.2~6.0%로 인상된다. ▷법인은 6억원 이하 주택을 ... 주택 수에 포함된다. 이 경우 2주택자로 보고 다주택자 양도세 중과세율을 매긴다. 내년 6월 1일부터 적용되는 2주택자 중과세율은 '기본세율+20%포인트'다. ▷1가구 1주택 양도세 장기보유특별공제는 어떻게 달라지나. 지금은 2년 ...