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    빌라시장 침체 속 LH 주택매입 설명회 '북적'

    ... 대한 문의 글이 쉽게 눈에 띈다. 실제로 최근 거래 회복 조짐을 보이는 아파트와 달리 빌라 시장은 거래가 줄고 경매는 증가하는 등 고전을 면치 못하는 상황이다. 우리은행 자산관리컨설팅센터가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, ... 채권을 회수하는 강제집행 절차로, 부채나 이자를 감당하지 못하거나 전세금 반환에 실패한 다세대·연립 주택 임대인의 물건이 경매에 넘어가는 경우가 그만큼 늘었다는 의미다. 또 경공매 데이터 전문 업체인 지지옥션에 따르면 지난 2월 서울의 ...

    한국경제 | 2024.04.17 17:40 | YONHAP

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    금융당국 부동산 PF 구조조정 가속…"뉴머니보다 재구조화 우선"

    ... 경기 하강 시나리오에 따라 최소 1조1천억원, 최대 1조9천억원의 추가 손실이 발생할 수 있는 것으로 분석됐다. 나신평은 증권사가 보유한 국내 PF 익스포저 중 엑시트 분양률을 달성한 본PF 사업장을 제외하고 토지와 건물 경매를 통해 투자자금을 회수하는 상황을 가정했다. 작년보다 경락가율(경매 물건의 감정평가액 대비 낙찰가율)이 저하될 가능성을 반영, 경락가율이 작년 평균치의 하위 40%를 유지하는 안을 시나리오 1안, 하위 30% 유지를 2안, 하위 ...

    한국경제 | 2024.04.14 06:07 | YONHAP

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    나이스신평 "증권업계, 부동산침체 지속시 PF 추가손실 최대 1.9조"

    ... 적립에도…"추가적립 필요한 상황" "증권사 자본적정성 영향은 감내 가능한 수준" 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장이 경매로 넘어가는 사례가 증가하는 등 부동산 경기 침체가 지속될 경우 국내 증권사들의 추가 손실 규모가 최대 1조9천억원에 ... 손실인식이 시작됐으나 본격적인 경매 사례는 크게 증가하지 않은 점을 고려한 것이다. 나신평은 "올해 들어 신규 경매 건수가 증가한 점과 현재 부동산PF 시장 상황 등을 고려할 경우 경락가율(경매 물건의 감정평가액 대비 낙찰가율)은 ...

    한국경제 | 2024.04.12 16:38 | YONHAP

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우선매수신고 경제용어사전

소유자가 여러명으로 되어있는 공유물건의 경매에서 채무자가 아닌 다른 공유자가 매각기일까지(집행관이 매각기일을 종결한다는 고지를 하기 전까지) 최저매각가격의 10분의 1에 해당하는 금액(법원이 달리 정하는 경우에는 그 금액)을 매수신청보증금으로 제공하고 최고가매수신고가격과 동일한 가격으로 채무자의 지분을 우선매수하겠다고 신고하는 것을 말한다.

공유물건 경제용어사전

경매물건중 소유권이 한사람에게 집중된 단독소유물건이 아닌 소유자가 여러 명으로 분산된 공동소유물건을 말한다.

경락잔금대출 경제용어사전

경매는 일반적인 매매와 달리 낙찰 때 10~20% 가량을 보증금으로 내고 낙찰 후 45일 이내에 잔금을 치른다. 이 때 자금이 부족해 잔금 조달이 힘든 낙찰자를 위해 시중은행 이나 제2금융권 등에서 낙찰받은 물건을 담보로 대출을 해 주는데 이를 경락잔금대출이라 한다.

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