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한국경제 뉴스

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    '스벅' 집값 끌어올린다는데…이 동네선 "악몽입니다" 호소 [현장+]

    ... 이런 와중에 지하 1층, 지상 2층, 총 793.48㎡ 규모에 실내 좌석 160개, 야외 좌석 102개를 갖춘 스타벅스까지 입점을 하게 됐다. 이에 따라 이곳 주민들은 정식 오픈 전부터 “교통대란이 벌어질 게 뻔한데, 땅값 오른다고 좋아할 일이 아니다”라며 걱정이 이만저만이 아니었다. 고기동 주민들의 이런 우려는 현실이 됐다. 스타벅스는 대중교통 이용이 쉽지 않은 이곳의 입지여건을 감안해 총 60대가 주차할 수 있는 주차장 세곳을 마련했다. ...

    한국경제 | 2024.04.24 22:21 | 김봉구

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    기재부 vs 교육청 '국유지 내 학교 땅 사용료' 신경전

    ... 학교 부지 사용료도 특별한 근거가 없어져 자동으로 ‘유료화’됐다는 게 기재부 설명이다. 다른 지역에선 이 돈을 내는 경우도 있지만 서울·인천·경기교육청에서 유독 반발하는 것은 수도권 땅값이 비싸서다. 국유지 사용료는 공시지가를 기준으로 산정하는데, 지방보다 훨씬 비싼 데다 학교도 수도권에 많다 보니 부담이 크다는 것이다. 예를 들어 서울교육청은 172개 초·중·고교가 375개 필지에서 ...

    한국경제 | 2024.04.19 18:07 | 정희원/박진우

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    '워터밤 여신' 권은비, 건물주 됐다…송정동 주택 24억에 매입

    ... 리모델링을 통해 상업용으로도 사용이 가능하다"며 "신축 가능성도 있다"고 활용 방안에 관해 예측했다. 성수동에 인접한 송정동은 최근 부동산 투자 유망지로 떠올랐다. 성수역까지 도보 이동이 가능하고, 상업지로 땅값이 치솟은 성수동에 비해 가격 부담이 덜하다는 평가다. 또한 동부간선도로 지하화와 중랑천 수변정비사업 등 개발 호재가 있어 몇 년 전까지만 해도 3.3㎡당 2000만원 안팎이던 땅값이 최근엔 3배 이상 치솟았다. 유명인들의 투자도 ...

    한국경제 | 2024.04.16 13:58 | 김소연

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    방치된 인천 송도 제2국제학교 땅…9월께 기부채납 수순

    ... 기부채납이 이뤄지면 외국학교 법인에 훨씬 저렴하게 토지를 공급할 수 있는 만큼 국제학교 유치에도 더욱 힘이 실릴 전망이다. 인천경제청은 2010년 송도1공구 채드윅국제학교 개교 이후 또 다른 국제학교 유치에 공을 들여왔지만, 비싼 땅값과 높은 투자비 탓에 어려움을 겪고 있다. 지난해 6월에는 해로우스쿨의 아시아 설립 인허가 법인(AISL Harrow International School)과 국제학교 유치를 위한 상호 협력 양해각서를 체결했지만 아직 별다른 진척은 ...

    한국경제 | 2024.04.24 07:25 | YONHAP

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    한국외대 송도캠퍼스 조성 10년 넘게 부진…경관심의 제동

    ... 위치가 다른 곳으로 바뀌었다며 이 역시 재검토해야 한다고 당부했다. 앞서 한국외대는 2011년 인천 송도에 캠퍼스를 조성하고자 교육연구시설 용도의 송도 5공구 땅(4만3천㎡)을 인천경제청으로부터 200억여원에 매입했다. 5년에 걸쳐 땅값을 모두 납부한 한국외대는 2020년 3천억 규모의 투자를 유치해 인공지능·빅데이터 등 첨단학과 중심의 송도캠퍼스를 조성한다는 계획도 발표했다. 그러나 이 부지는 2020년 외대국제교육센터 건물이 들어선 뒤로는 모두 빈 땅으로 남아 ...

    한국경제 | 2024.04.21 09:00 | YONHAP

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    전주시민회 "153층 타워는 거짓말…대한방직 개발 재논의해야"

    ... 파이낸싱)을 통해 자금 조달을 계획하고 있는데, 일회성 부실기업에 5천억원이 넘는 타워 건설 비용을 빌려줄 곳은 없다"며 "자광의 사업계획은 오로지 대한방직 부지를 공업지역에서 상업지역으로 용도 변경해 아파트를 분양하고 천문학적인 땅값 차액을 노리는 것"이라고 주장했다. 그러면서 "자광이나 전주시 모두 153층 타워에 대한 가능성이 적다는 것을 잘 알고 있으면서도 사업을 추진하고 있다"며 "예정했던 사업이 제대로 진행되지 않는다면 정작 책임질 사람들은 전주를 ...

    한국경제 | 2024.04.15 15:37 | YONHAP

사전

부동산 PF 경제용어사전

... 시행사가 자체 신용도를 바탕으로 돈을 빌리고, 개별 사업이 실패하면 시행사도 같이 무너졌다. 1997년 외환위기로 금리가 급등하고 수많은 시행사가 도산하자 리스크를 사업장별로 분산하는 방식이 도입됐다. 현재의 PF사업장은 대부분 땅값의 일부만 대고 사업을 시작한다. 토지 매입 단계부터 대출을 최대한 활용한다. 해외 PF 사업이 토지를 자기자본으로 사고, 건물을 짓거나 사업을 할 때 돈을 빌리는 것과 대비되는 대목이다. 사업 진행 단계에 따라 브리지론, 본PF로 ...

환지방식 경제용어사전

토지구획정리사업방식의 하나. 도시개발사업 때 수용한 땅의 소유주에게 보상금 대신 개발구역 내에 조성된 다른 땅을 주는 방식. 도시개발법상 공공시설의 설치 및 변경이 필요하거나 개발지역 땅값이 인근보다 비싸 보상금을 주기 어려울 때 사용할 수 있다. 보상금만 지급하면 수용방식, 환지와 수용방식을 섞으면 혼용방식이라고 부른다.

분양가 상한제 경제용어사전

아파트 분양가를 산정할 때 택지비와 기본형 건축비, 가산비 등에 연동시켜 책정함으로써 수요자들이 일정부분 원가를 알아볼 수 있도록 하는 방식이다. 땅값은 '' 감정가 +α''로 산정하고 건자재값 변동을 감안한 건축비에 가산비를 더해 주택건설업체가 분양가를 정하면 지방자치단체의 심의를 받아 결정된다. 재개발 이나 재건축 아파트, 주상복합아파트에도 분양가상한제가 적용되고 있다. 2005년 공공택지 내 전용 84㎡ 이하부터 분양가상한제를 적용하기 ...