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해외 빌딩 '고가 매입' 부메랑…금감원, 점검 나서
...중수익을 내건 부동산 대체투자 상품이 잇따라 설정됐다. 급기야 프랑스 파리 라데팡스 등 일부 유럽지역에서는 한국 증권사끼리 빌딩 인수를 놓고 경쟁을 벌이는 촌극이 빚어지기도 했다. 해외 대체투자 열풍이 과열되며 비싼 가격에 매입하자 마중가 타워, CBX타워 등이 저금리 시기에도 셀다운에 실패하는 사례가 발생했다. 당시 매입한 자산이 지난해부터 몰아닥친 고금리 여파로 줄줄이 리파이낸싱에 어려움을 겪고 있다. 국내 출자자(LP)들은 운용사의 추가 자금 투입 요청에 몸살을 ...
한국경제 | 2023.07.16 17:56 | 류병화/선한결
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[단독] '쇼핑'한 해외부동산 40% 못 팔고 떠안은 증권사
... 증권사들이 인수해 자산으로 보유하고 있지만 투자자를 찾지 못한 물량이다. 주요 미매각 부동산으로는 △미래에셋대우의 마중가타워 △NH투자증권의 투어에크호 △하나금융투자·대신증권 CBX타워 △한국투자증권 브로드웨이195 빌딩 △삼성증권 ... 일부 증권사는 미매각 물량을 리츠(REITs)에 편입하려다 실패하기도 했다. NH농협리츠운용은 프랑스 파리 에코타워(300억원), 미국 뉴욕 195브로드웨이빌딩(200억원), 핀란드 헬싱키 OP파이낸셜빌딩(200억원)을 NH프라임리츠에 ...
한국경제 | 2020.10.05 17:19 | 박의명
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미래에셋대우, 파리 라데팡스 마중가타워 품어
... 네트워크를 활용해 다양한 투자 거래를 성사시켰다. 부동산 부문에선 지난해 초 프랑스 파리에서 1조원 규모 라데팡스 마중가타워 인수를 성사시킨 데 이어 홍콩 주룽반도에 있는 골든파이낸셜글로벌센터 빌딩 인수에 참여해 메자닌(중순위) 채권 ... 3억7500만달러를 투자하는 등 세계 각국에서 다양한 방식의 투자를 했다. 국내에선 미래에셋자산운용의 서울 스테이트타워 남산 인수에 참여했다. 인프라 투자 부문에서도 영국 히스로공항의 제3활주로 건설 프로젝트에 2900억원을 투자하는 ...
한국경제 | 2020.04.21 17:37 | 이현일
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뉴욕·파리·홍콩에 물렸다…국내 증권사 해외 부동산 투자 위기
... 공실률이 대폭 높아져 현지 언론에서도 부실 우려가 꾸준히 제기된다. 프랑스 언론에 따르면 라데팡스지구 평균 공실률은 2019년 4%대에서 올해 초 20%를 넘어선 것으로 알려졌다. 당초 이곳에 투자했던 7개 증권사 중 미래에셋증권(마중가타워), 대신증권(CBX타워), 한국투자증권(투어유럽), 메리츠·NH투자증권(투어에크호빌딩) 등 5개 증권사가 여전히 해당 부동산 지분을 상당수 보유 중이다. 펀드 수익률 곤두박질치는데 불꺼진 사무실은 늘어간다 오피스 빌딩을 ...
한국경제 | 2023.07.26 07:30 | 김영은
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코로나19에 해외부동산 직격탄…국내 증권업계 '비상'(종합)
... 한편 금융투자협회에 따르면 국내의 해외부동산 투자펀드 설정액은 3월 말 현재 54조7천935억원으로 지난 2015년 말(11조2천779억원)의 약 4.9배로 성장했다. 작년에도 미래에셋대우가 프랑스 파리의 대형 오피스 빌딩 '마중가 타워'를 약 1조830억원에 사들이는 등 증권사들이 유럽 부동산 인수 경쟁에 뛰어들기도 했다. 글로벌 부동산 컨설팅업체 새빌스에 따르면 증권사 등 국내 기관투자자들의 유럽 부동산 투자 금액은 작년에 125억 유로(약 16조5천119억원)에 ...
한국경제 | 2020.04.08 09:50 | YONHAP
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코로나19에 해외부동산 직격탄…국내 증권업계 '비상'
... 한편 금융투자협회에 따르면 국내의 해외부동산 투자펀드 설정액은 3월 말 현재 54조7천935억원으로 지난 2015년 말(11조2천779억원)의 약 4.9배로 성장했다. 작년에도 미래에셋대우가 프랑스 파리의 대형 오피스 빌딩 '마중가 타워'를 약 1조830억원에 사들이는 등 증권사들이 유럽 부동산 인수 경쟁에 뛰어들기도 했다. 글로벌 부동산 컨설팅업체 새빌스에 따르면 증권사 등 국내 기관투자자들의 유럽 부동산 투자 금액은 작년에 125억 유로(약 16조5천119억원)에 ...
한국경제 | 2020.04.08 07:51 | YONHAP
