뉴스
한국경제 뉴스
-
"잘하면 반값 매수 가능"…꼬마빌딩 경매 관심 폭발 [심은지의 경매 인사이트]
... 회복세를 나타내고 있다. 14일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 경기 의정부 가능동 일대 근린상가(토지 1762㎡)는 지난달 20일 감정가(89억원)의 67%인 60억여원에 매각됐다. 이 물건은 작년 11월과 지난 ... 지상 1층은 카페, 나머지 2~5층은 사무실과 교회로 사용 중이다. 매각 당시 2명이 입찰에 참여했고 낙찰자는 법인으로 조사됐다. 선순위 임차인인 교회가 있으나 비영리법인인 만큼 상가건물 임대차보호법상 대항력을 행사할 수 없다는 ...
한국경제 | 2024.04.14 17:57 | 심은지
-
'89억짜리 상가' 반값에…"내가 사겠다" 관심 폭발 [심은지의 경매 인사이트]
... 회복세를 나타내고 있다. 14일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 경기 의정부 가능동 일대 근린상가(토지 1762㎡)는 지난달 20일 감정가(89억원)의 67%인 60억여원에 매각됐다. 이 물건은 작년 11월과 지난 ... 지상 1층은 카페, 나머지 2~5층은 사무실과 교회로 사용 중이다. 매각 당시 2명이 입찰에 참여했고 낙찰자는 법인으로 조사됐다. 선순위 임차인인 교회가 있으나 비영리법인인 만큼 상가건물 임대차보호법상 대항력을 행사할 수 없다는 ...
한국경제 | 2024.04.13 17:57 | 심은지
-
상가건물 임대차보호법…임대인의 계약갱신 거절 정당한 사유는
... 판단하는 것이 중요한 문제일 수밖에 없는데, 결국 관련법과 판례가 어떻게 구성돼 있는지를 확인하는 것이 중요하다. 상가건물임대차보호법에서 건물 철거와 관련해 정당한 갱신 거절 사유로 들고 있는 것 중 하나를 살펴보면 다음과 같다. 임대인이 ... 방해행위’에 해당한다고 볼 수 없다고 판시한 바 있다. 위에서 언급한 사유는 하나의 예시에 불과하다. 상가건물 철거 시 발생하는 임대차 관계 정리와 관련된 법 규정 및 판례 입장 등을 주의 깊게 확인하는 것이 당사자 간 ...
한국경제 | 2024.04.03 15:59
전체 뉴스
-
입점한 건물이 안전진단 D등급 받으면, 임차인은 무조건 나가야 하나요? [한경부동산밸류업센터]
... 사이에서 유행하고 있는 명도전략은 건축물의 낮은 안전등급을 이유로 임차인을 강제로 퇴거시키는 것입니다. 이 전략은 상가건물임대차보호법의 법적 구조에서 발견된 허점을 이용하여, ‘긴급한’ 구조적 문제로 인식되는 낮은 ... 제시하고 있습니다. 그러나 단순히 D등급을 받았다는 이유만으로는 임차인과의 계약을 해지하기 어렵습니다. 서울시 상가임대차 상담사례집에 따르면, 상가건물임대차보호법은 ‘E등급’에서만 임대인의 계약 갱신 거절을 ...
한국경제 | 2024.04.21 10:00
-
상가 권리금의 산정 기준과 평가 방법 [한경부동산밸류업센터]
... 적합하며, 경우에 따라 다른 평가 방법도 고려될 수 있습니다. <감정평가 방식별 권리금의 산정> 1. 원가법 사례 먼저, 상가 임차인이 카페를 운영한다고 가정해 보겠습니다. 이 카페의 임차인이 카페 내부에 고급 에스프레소 ... 있어서는 한 가지 방법에만 의존하기보다는 이러한 다양한 접근법을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다. 아울러 상가건물 임대차보호법에서는 권리금의 회수를 보장하고 있습니다. 임대인은 임차인이 권리금을 회수하는 것을 방해해서는 안 ...
한국경제 | 2024.04.20 10:00
-
추진 27년 영욕의 세월…다시 터널 들어간 대치동 은마아파트 재건축[비즈니스 포커스]
... 2003년 말 조합설립추진위원회 승인을 받은 이후 약 20년 만인 지난해 조합설립을 할 수 있었다. 현행 도시정비법(도시 및 주거환경정비법)상 재건축 초기 절차는 안전진단을 통과한 뒤 정비구역 지정을 받고 추진위에 이어 조합을 설립하는 ... 계획대로 재건축했을 때 분담금은 더 높아질 전망이다. 집값이 한창 오르던 2004년에는 ‘소형 및 임대주택 의무비율’과 ‘재건축 초과이익환수제’가 도입되며 사업성에 타격을 줬다. 이에 ...
한국경제 | 2024.04.15 08:10 | 민보름
이미지
동영상
-
동영상 보기
다 똑같은 집이 아니다…아파트에 숨겨진 '비밀' [집코노미TV]
한국경제 | 2023.03.08 09:10
-
동영상 보기
서울대 출신도 어렵다던데···5개월만에 1·2차 모두 합격한 그녀의 자격증 [강홍민의 굿잡]
한국경제 | 2023.02.21 10:58
-
동영상 보기
요즘 부자들이 조용히 사들이는 곳 [집코노미TV]
한국경제 | 2022.05.25 11:00
사전
- 환산보증금 경제용어사전
-
상가임대차보호법에서 보증금과 월세 환산액을 합한 금액을 말한다. 환산보증금=보증금+(월세×100)) 임차인이 임대인에게 지급한 보증금과 매달 지급하는 월세 이외에 실제로 얼마나 자금 부담 능력이 있는지를 추정하는 것이다. 상가임대차 보호법은 환산보증금을 기준으로 세입자에 대한 보호 범위를 구분하고 있다. 2019년 개정된 상가임대차보호법에 따르면 환산보증금이 일정액(서울특별시는 9억원,수도권과밀억제권역은 6억9000만원, 광역시는 5억4000만원, ...
- 상가건물임대차보호법 경제용어사전
-
사회적·경제적 약자인 상가건물 임차인의 권리를 보호하고, 과도한 임대료 인상을 차단하기위해 제정된 법. 2002년 11월 1일부터 시행되고 있다. 임대인의 해지권 남용, 임대차 기간의 불안정성, 월세 산정시 고율의 이자율 적용 문제, 임대보증금 미반환 문제 등으로 인한 임차인의 피해를 막는 것이 주요 목적으로 영업용 건물의 임대차로서 보증금이 일정금액 이하인 임대차계약에 적용되며, 전체 상가건물 임차인의 90%를 보호할 수 있는 수준이다.
- 상가임대차보호법 경제용어사전
-
상가가 경매에 들어갔을 때, 소액임차인의 전세금, 보증금을 보호하기 위하여 만든 법이다. 상가건물의 임대에 대해서 적용하되, 대통령령이 정하는 보증금액을 초과하는 임대차에 대해서는 적용하지 않는다.
웹문서
-
상가건물 임대차보호법…임대인의 계약갱신 거절 정당한 사유는 | 한국경제
상가건물 임대차보호법…임대인의 계약갱신 거절 정당한 사유는, 곽종규의 자산관리 법률
https://www.hankyung.com/article/2024040362691