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오피스텔 월세 오르는데…언제쯤 가격도 상승할 수 있을까
... 분위기를 느낄 수 있다. 금리가 높아지면서 자본차익에 대한 기대는 급격히 줄어든 반면 전세 중심의 임대차 시장이 월세 중심으로 개편되며 월세가 빠르게 상승하고 있다. 이러한 시장 구조 변화는 일반적인 주택보다 투자 자산으로서의 성격이 ... 가격 반등 가능성도 점점 커지는 상황이다. 저금리 시절 자본차익에 대한 기대만으로 오피스텔 투자에 나섰던 많은 투자자가 아직도 그때 발생한 손실에서 벗어나지 못하고 어려워하고 있다. 그럼에도 오피스텔 수익률이 개선되면서 안정적인 임대수익을 ...
한국경제 | 2024.04.11 16:22
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배당금의 49.5%까지 세금 폭탄…'밸류다운' 부르는 금융종합과세
... 49.5%의 세율을 적용받는다. 그렇다 보니 기업 오너 입장에선 높은 세금 부담에 배당을 늘릴 유인이 크지 않다. 일반 투자자도 눈덩이 세금 탓에 배당주를 비롯한 주식의 장기 보유를 꺼리는 경우가 적잖다. 금융소득종합과세가 부동산 쏠림 현상을 ... 지난해 1분기 기준 순자산 5분위(상위 20%) 가구의 자산(15억6085만원) 가운데 부동산(주택+전·월세보증금) 비중은 81.1%(12억6603만원)에 달했다. 주식과 예금 등의 자산(저축액)은 15.4%(2억4021만원) ...
한국경제 | 2024.03.20 18:45 | 김익환/강경민
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"매년 수천만원 물어야 할 판"…시위 나선 '생숙' 투자자들에 싸늘
... 이하로 책정하고 있다. 거주가 불가능한 부동산 상품으로, 위험성이 크다는 게 이유다. 주거가 금지돼 불만이 쌓인 투자자들은 대출까지 거부당하자 주거용도 전환을 가능하게 해달라며 정부를 향해 시위를 계속하고 있다. 생활숙박시설은 아파트 ... 제외되고, 전입신고도 할 수 있었다. 투기성 자금들이 많이 몰리며 떠오르는 부동산 투자 상품으로 주목받았다. 당시 투자자들은 생활숙박시설을 운영해 월세나 숙박료를 벌어들이기보다는 웃돈을 붙여 전매하면서 시세 차익을 내는 경우가 많았다. ...
한국경제 | 2024.02.23 09:09 | 유오상
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“임대수익 괜찮네” 활기 되찾은 오피스텔 시장[비즈니스 포커스]
고금리로 직접적 타격을 받은 수익형 부동산 시장이 되살아날 수 있을지에 대한 투자자들의 관심이 늘어나고 있다. 수요 대비 공급이 적었던 중소형 오피스텔은 이미 투자자들이 다시 모이며 활력을 되찾고 있다. 매매는 물론 청약시장도 ...; 과정을 밟고 있는 것으로 보인다. 김학렬 스마트튜브 소장은 “최근 오피스텔 매수에 관심을 보이는 투자자들은 주로 임대수익이 목적인 경우가 대부분”이라며 “그동안 가격이 크게 떨어지고 월세는 오르면서 ...
한국경제 | 2024.04.04 06:00 | 민보름
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에스크로와 기업형 임대주택, 전세 대체할 수 없는 이유[아기곰의 부동산산책]
... 기업형 장기 임대주택 제도 도입을 검토하겠다고 밝혔다. 우리나라 주택임대시장은 60% 이상이 개인 간의 비제도권 전월세로 구성되어 있기 때문에 주거불안에 노출돼 있고, 일반 전월세는 2~4년 내 비자발적 퇴거를 해야 하는 리스크에 시달린다는 ... 있다. 전세 제도의 맹점 때문이다. 예를 들어보자. 어떤 2억원짜리 빌라를 사서 1억9000만원에 전세를 준 갭투자자가 있다고 가정해 보자. 본인의 돈은 1000만원밖에 들지 않았다. 1억원의 자금이 있다면 무려 열 채의 빌라를 보유할 ...
한국경제 | 2024.03.30 07:30 | 한경비즈니스 외고
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부동산 투자 성패 가르는 유형별 체크포인트 [한경부동산밸류업센터]
... 비과세나 다주택자 중과 여부를 판단할 때 주택수에 포함되기에 투자에 앞서 실익을 체크할 필요가 있다. 상가 상가는 월세가 나오는 대표적인 부동산 상품 중 하나로 경기상태 및 금리와 매우 밀접한 관련성을 보인다. 최근 서울 및 수도권, ... 있는 것도 경기침체 우려감이 확산되고 있는 가운데 무엇보다 고금리가 직접적으로 영향을 미쳤기 때문이다. 일반적으로 투자자는 상가 임대로부터 얻어지는 수익률과 상가 매입 시 투입되는 대출금의 이율을 비교 체크한 후 투자 여부를 결정하려 ...
한국경제 | 2024.03.29 10:00
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"내 집 마련, '지금'은 확실히 아닙니다"…밝힌 세 가지 이유 [한경 재테크쇼]
한국경제 | 2023.08.09 07:30
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금리 오를 때 가장 위험한 부동산은? [집코노미TV]
한국경제 | 2022.10.20 07:00
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"대체 어쩌려고"…푸틴의 복수극이 불러올 복합위기 [정인설의 워싱턴나우]
한국경제 | 2022.09.12 05:31