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서울 임대차 시장, 전세에서 월세로 빠르게 재편
서울 주택 임대차 시장에서 올해 1분기 전세 거래량 비중이 역대 1분기 중 가장 낮은 것으로 집계됐다. 전세 보증금 미반환 사고 이후 비(非)아파트를 중심으로 전세 거래량이 줄면서 서울 주택 임대차 시장이 월세 중심으로 재편되고 ... 따르면 올해 1~3월(1분기) 주택 전월세 거래량은 12만3669건이었다. 이 중 전세 거래량은 5만7997건으로, 임대차 거래 계약 중 46.9%로 조사됐다. 국토교통부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후 매년 1분기 중 가장 ...
한국경제 | 2024.04.24 13:19 | 은정진
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1분기 서울 주택 전세 비중 역대 최저…"월세 중심 재편"
서울 주택 임대차 시장이 전세 거래량이 줄어들면서 월세 중심으로 재편되고 있다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩은 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올해 1분기 주택 임대차 계약에서 전세 비중이 46.9%에 그쳤다고 ... 이 기간 주택 전월세 거래량 12만3669건 가운데 전세는 5만7997건, 월세는 6만5672건에 그쳤다. 3월 계약분 실거래 신고 기한이 이달 30일까지 남아 있지만, 전세 비중이 대폭 늘어나진 않을 전망이다. 1분기 전세 비중이 ...
한국경제 | 2024.04.24 08:44 | 오세성
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[데스크 칼럼] 여야 '부동산 협치' 시급하다
... 갚을 수 없는 임대인이 많아 정부에 약 3조원의 손실이 발생할 수 있다고 지적한다. 오는 5월 30일부터 시작하는 22대 국회에서 부동산 정책의 대대적인 손질이 불가피할 것이라는 관측이 벌써 나온다. 정부와 여당은 ‘임대차 2법’(계약갱신청구권, 전월세 상한제) 개정(혹은 폐지)을 공언한 반면 야당은 오히려 강화하겠다는 입장이다. 정부가 민생토론회에서 밝힌 ‘공시가격 현실화 로드맵 폐지’도 쉽지 않아 보인다. 야당은 공시가격을 ...
한국경제 | 2024.04.23 18:16 | 김진수
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전세사기 피해자 先구제 가능한가…투입예산 추계도 천차만별
... 회수하는 방안이다. 전세사기 피해자들은 '선구제 후회수'를 계속해서 요구했으나 정부는 선을 그어왔다. 사인 간 계약에서 발생한 손실을 정부가 구제하는 것은 전례 없는 일이며, 보이스피싱 등 다른 사기 피해자들과의 형평성 문제도 고려해야 ... 했고, 채권 매입기관은 공정한 가치 평가를 거쳐 채권을 매입하도록 하는 내용을 담고 있다. 채권 매입 가격은 주택임대차보호법에 따라 최우선변제를 받을 보증금의 비율 이상으로 뒀다. 최우선변제금만큼은 돌려받도록 하겠다는 취지였다. ...
한국경제 | 2024.04.24 12:13 | YONHAP
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온라인으로 전세사기 피해자 결정신청 가능해져
... 유예·정지 신청을 하려면 서류를 준비해 광역지자체를 방문해야 했다. 앞으로는 전세사기피해자 지원관리시스템에 피해 사실과 임대인이 기망 행위를 했다는 정황 등을 입력해 피해자 결정 신청을 할 수 있다. 피해 확인에 필요한 임대차계약서 사본, 경·공매 통지서 등 서류는 전자문서로 등록하면 된다. 피해자 결정 진행 상황은 문자메시지로 받을 수 있으며, 시스템에서도 조회해볼 수 있다. 전세사기 피해자 결정 통지서와 결정문은 직접 출력할 수 있다. ...
키즈맘 | 2024.04.24 12:05 | 김경림
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"자립준비청년에 주택 제공"…강남구 첫 시범운영
... 이번에는 주택 제공을 통해 청년들에게 가장 시급한 주거 문제를 해소하고자 한다"고 밝혔다. 1년간 거주할 수 있고 대기가 없을 경우 1년 연장해 2년까지 살 수 있다. 구는 보증금과 임대료를 지원하고 청년이 자립할 수 있도록 지속적으로 돕는다. 구는 지난 3월 LH 서울지역본부와 임대차 계약을 체결해 시범 운영할 수 있는 주택 1호를 확보했다. 앞으로 추가 주택 확보에 나설 계획이다. 또한 소형가구 및 가전 등을 지원할 예정이다. /연합뉴스
한국경제 | 2024.04.24 11:00 | YONHAP
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상가 임대료 제일 비싼 곳은?…명동도 강남도 아니었네 [집코노미]
한국경제 | 2024.03.10 13:29
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'주담대 갈아타기' 절대 놓치지 말아야 할 5가지 유의사항 [송유리의 1분 뉴스]
한국경제 | 2024.01.27 10:47
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"세입자들 벌써 움직인다…내년 서울 전세시장 불안" [이송렬의 우주인]
한국경제 | 2023.11.25 07:00
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- 전세반환보증 경제용어사전
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전세 계약이 끝났을 때 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주지 못하면 보증기관이 세입자에게 대신 지급하는 일종의 보험상품이다. 전세보증금을 제때 못 받거나, 전세로 살고 있는 집이 경매에 넘어갈 경우 스스로 법적인 조치를 하기 어려운 ... 나중에 돌려받지 못할 수도 있다는 불안이 커지면서 일반 세입자들의 전세반환보증 가입이 늘고 있다. 보통 세입자는 주택임대차보호법에 따라 우선변제권을 갖기 때문에 전세권 설정, 확정일자 등으로 법적 대항력을 갖추면 별도로 반환보증에 가입하지 ...
- 전세·월세·준월세·준전세 경제용어사전
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임대차 계약은 전세, 월세, 준월세, 준전세 등 네 가지로 나뉜다. 월세는 보증금이 월세의 12개월치 이하인 임대차 거래, 준월세는 보증금이 월세의 12∼240개월 치인 거래, 준전세는 보증금이 월세의 240개월치를 초과하는 거래를 뜻한다.
- 주택임대차 신고제 경제용어사전
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... 계약갱신청구권은 2020년 7월부터 시행되고 있다. 전·월세신고제가 시행되면 전세보증금 6000만원 또는 월세 30만원이 넘는 전·월세 계약을 한 집주인이나 세입자는 30일 안에 지방자치단체에 계약 내용을 신고해야 한다. 아파트는 물론 단독·다가구, 빌라(연립·다세대), 오피스텔, 고시원 등도 해당된다. 수도권과 광역시, 세종시와 지방 시(市)의 신규와 갱신 계약 모두 대상이다. 임대차 계약을 신고하지 않거나 허위로 신고하면 최고 100만원의 과태료를 물린다. 다만 제도 시행 첫 ...
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상가건물 임대차보호법…임대인의 계약갱신 거절 정당한 사유는 | 한국경제
상가건물 임대차보호법…임대인의 계약갱신 거절 정당한 사유는, 곽종규의 자산관리 법률
https://www.hankyung.com/article/2024040362691