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한국경제 뉴스

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    국내 첫 '별동 신축' 리모델링 아파트에 직접 가봤더니 [양현주의 家봤습니다]

    ... 대비 경쟁력 있는 가격도 한몫했습니다. 더샵 둔촌포레의 분양가는 전용면적 84㎡ 최고가 기준 13억 9,300만 원입니다. 인근에서 올해 말 입주 예정인 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축 단지·1만 2,032가구)의 최근 분양권·입주권 실거래가(19억 원 선)보다 저렴합니다. 서울리모델링협회는 주택 공급량이 턱없이 부족한 서울시에 공동주택 리모델링 사업을 통한 공급효과가 본격화되고 있다는 입장입니다. 서리협은 "공동주택 리모델링 사업을 추진하는 중대형 단지들이 ...

    한국경제TV | 2024.03.13 17:26

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    경쟁률이 무려 155대 1…시세보다 싸야 몰린다

    ... 기록했다. 흥행 요인으로는 주변 시세에 비해 경쟁력 있는 분양가가 꼽힌다. 이 단지 전용면적 84㎡의 경우 분양가가 13억6천800만∼13억9천300만원이다. 올해 말 입주 예정인 인근의 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)의 최근 입주권 실거래가(18억∼19억원)보다 저렴하다. 리모델링 단지임에도 불구하고 일반분양 물량을 별동으로 신축해 구성했다는 점도 성공 요인으로 꼽힌다. 같은 날 1순위 청약을 받은 경기 성남시 분당구 금호어울림 그린파크는 총 74가구 모집에 ...

    한국경제TV | 2024.03.13 11:38

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    분양권·전매 규제완화까지…'지지부진' 도심복합사업 살아날까

    ... 2021년 2월 도입됐다. 일반적 정비사업은 지구 지정부터 분양까지 평균 13년이 걸리지만, 복합사업은 4∼5년가량 걸리도록 설계했다. 당시는 부동산 시장 상승기라 특정일 이후 도심복합사업 후보지에서 주택·토지를 매수한 사람에게는 입주권을 주지 않고, 무조건 감정가에 현금청산받도록 하는 등 투기 억제를 위한 조처가 함께 도입됐다. 그러나 이로 인해 재산권 행사가 과도하게 제약된다는 토지주들의 반발이 거세 도심복합사업 후보지로 선정된 이후 사업이 탄력을 받지 못하는 ...

    한국경제 | 2024.03.12 07:02 | YONHAP

사전

부동산 3법 주요 개정내용(2020) 경제용어사전

... 장기보유특별공제율 적용 요건에 거주기간 추가(2021년 1월1일 이후 양도분부터) ○보유기간 연 8% 공제율을「보유기간 4%+거주기간 4%」로 조정 [부동산稅가 궁금하다]①부동산 3법 등 주요 개정내용 □ 2년 미만 보유 주택(조합원입주권·분양권 포함)에 대한 양도 소득세율 인상(2021년 6월1일 이후 양도분부터) ○(단기) 1년 미만: 40% → 70%, 1~2년: 기본세율 → 60% [부동산稅가 궁금하다]①부동산 3법 등 주요 개정내용 □ 조정대상지역 내 다주택자에 ...

주택세금 100문 100답 (2020) 경제용어사전

... 개정·시행된 소득세법에 따르면 분양권을 2021년 6월 1일 이후 양도한다면 2년 이상 보유하더라도 조정대상지역 여부에 무관하게 60% 세율을 적용받는다. 만약 분양권 보유 기간이 1년 미만이라면 70%의 세율을 적용받는다. 주택과 입주권도 보유기간 1년 미만에 70%, 1년 이상 2년 미만에 60%를 각각 적용한다. 2021년 5월 31일까지는 보유기간에 따라 기본세율이나 40∼50%를 낸다. 현재는 분양권이 양도세를 결정하는 주택 수로 산정되지 않지만 2021년 1월 ...

양도세 회피 공매 경제용어사전

1주택자가 조합원 입주권을 포함한 주택을 새로 구입했으나 2년 내에 기존 집을 팔지 못해 ''일시적 2주택자''가 된 경우 캠코에 기존주택 매각을 의뢰하는 것이다. 공매 신청한 집이 팔리면 양도세 과세나 중과(50%) 대상에서 제외된다.