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Fed 매파들의 진군…뭔가 숨기는 넷플릭스 [김현석의 월스트리트나우]
... 상대적으로 견고한 노동 시장을 나타낸다"라고 밝혔습니다. 전미부동산중개인협회(NAR)가 발표한 3월 기존주택 판매는 전월 대비 4.3% 감소한 연율 419만 채로 집계됐습니다. 이는 2022년 11월 이후 가장 큰 한 달 ... 모기지 금리가 크게 상승한 탓이겠지요. 로렌스 윤 NAR 이코노미스트는 "사이클 저점에서 반등하긴 했으나 주택 매매는 교착 상태다. 금리가 큰 폭으로 움직이지 않고 있기 때문"이라고 설명했습니다. 웰스파고는 "견고한 ...
한국경제 | 2024.04.19 07:03 | 김현석
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서울 신축 아파트가 이 가격이라고?…부동산 전화통에 불났다
... 가구 중 연소득 1억3000만원 이하 가구에서 2억원 이하까지 확대하기로 했다. 신생아특례대출을 받을 수 있는 주택은 전용면적 85㎡ 이하에 가액은 9억원 이하여야 한다. 서울에서 이러한 사정권에서 들어온 지역은 강북일대다. 시내와 ... 완화…강북권 아파트 선택지 넓어져 9일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 지역별 9억원 이하 주택 비중(2월 기준)은 △도봉구 91.8% △중랑구 87.8% △노원구 84% △금천구 83.5% △강북구 82% △구로구 ...
한국경제 | 2024.04.09 08:49 | 이송렬
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"전·월세 상승 무섭네"…10년간 아파트서 맘편히 살 방법 있다
전·월세가격이 상승하면서 무주택자들이 대안으로 '공공지원 민간임대주택'을 찾고 있다. 공공지원 민간임대는 토지와 비용 등을 정부가 지원하고, 민간 건설사가 조성하는 아파트다. 최대 10년까지 이사 걱정 ... 2021년 51만5688건 △ 2022년 64만7528건에 이어 3년 연속 증가세를 보였다. 전체에서 중소형이 차지하는 비중 역시 89.27%에 달했다. 임대거래 10건 중 약 9건이 중소형인 셈이다. 상황이 이렇다보니 무주택자들은 대안으로 ...
한국경제 | 2024.04.01 13:26 | 김하나
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'귀한 몸'된 중소형 아파트…수요는 많은데 공급은 오히려 감소
주택시장에서 중소형 아파트가 다시 '귀한 몸'으로 떠오르고 있다. 1~2인 가구가 늘어나면서 중소형 아파트 수요가 증가하는데다 청약제도도 신혼부부와 젊은 세대에 유리하게 개편되면서다. 25일 한국부동산원에 따르면 전국에서 아파트 매매거래 10채 가운데 9채는 중소형 아파트로 나타났다. 올 1~2월 전국 아파트 매매거래량 6만5,444건 가운데 중소형 아파트 거래 비중이 90%로 집계됐다. 청약시장에도 중소형 아파트로 수요자들의 관심이 ...
한국경제 | 2024.04.26 10:07
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[서미숙의 집수다] 집값 하락기 늘어나는 증여성 직거래…잘못하면 세폭탄
서울 아파트 직거래 비중 가격 내린 작년 4분기 7.8%…증여성 저가 양도 목적 시세교란 우려에 정부는 집중 조사…절세 효과 크지만 증여세 추징당할 수도 직장에서 은퇴한 임모(69) 씨는 자신이 소유한 서울의 중소형 아파트를 ... 증여를 한다면 증여 취득세만 2억4천800만원에 달한다. 저가 양도 시 내야 하는 취득세의 4배가 넘는다. 매매가가 이보다 낮은 경우에도 절세 효과를 기대할 수 있다. 서울에 거주하는 B씨가 5년 전에 6억원에 매입한 주택을 ...
한국경제 | 2024.04.25 06:11 | YONHAP
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청약 당첨자, 3년 새 3040 줄고 5060 늘었다···이유는?
... 기록했다. 지난해 30대 이하 당첨자 비율은 52.03%, 40대 당첨 비율은 27.52%였다. 최근 50∼60대 이상의 비중이 지속해서 증가한 것을 두고 업계에선 다양한 해석이 나온다. 청약가점은 연령대가 높을수록 더 많이 산정되는 특성이 있어 50대 이상에 유리하다는 해석과 함께 분양가 급등에 젊은층이 기존 매매시장으로 이동했다는 분석이 일각에서 제기됐다. 리얼투데이는 "청약통장 가입기간이나 무주택 기간이 길수록 청약가점이 높기 ...
한국경제 | 2024.04.23 15:29 | 강홍민
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보스틱 "한 번만 인하"…PCE 물가(29일) 안 봐도 된다? [김현석의 월스트리트나우]
한국경제 | 2024.03.26 07:00
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"지금이 오히려 기회…아직 늦지 않아" 투자 고수의 조언 [한국증시 2.0: K프리미엄으로⑦]
한국경제 | 2024.03.24 07:00
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"신혼집 구한다는 20대 커플, 무조건 비싼 집 보여달라더니…" [2030 신부동산 공식①]
한국경제 | 2024.03.11 13:00
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- 주택수익비율 [Price to Rent Ratio] 경제용어사전
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임대료 수준에 비해 실제 주택가격에 얼마나 거품이 끼었는지를 나타내는 지표. 주택매매가격을 연간임대료로 나눠 구한다. 주택을 일종의 자산으로 보고 주택구입비용 대비 수익을 계산하여 주택가격을 가늠하기 위한 것이다. 우리나라의 경우에는 주택에 있어서는 월세(임대료)의 비중보다는 '전세'의 비중이 월등히 높은 특이한 상황에서 PRR을 계산하기란 쉽지가 않다. [주택 매매가격 ÷ 연간임대료(월세)의 총합]
- 퇴직연금 경제용어사전
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... 활용할 만하다. 퇴직연금은 규정상 30%는 비위험 자산에 투자해야 한다. 하지만 특정 시점을 목표로 자산 배분 비중을 알아서 조정해주는 TDF의 경우 적격 상품은 비위험 자산으로 분류돼 주식 비중에 상관없이 퇴직연금에 100% 편입 ... 대출 비율은 회사나 금융사마다 다를 수 있다. DC형이나 IRP는 일정 요건을 충족하면 중도인출이 가능하다. △무주택자가 자기 명의로 집을 구매할 때 △주거 목적으로 전세자금이 필요할 때 △병가로 6개월 이상 장기요양이 필요할 때 ...
- 부유세 경제용어사전
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... 내다봤다. 부유세를 시행 중인 노르웨이와 스페인은 부작용이 나타나자 과세 대상을 대폭 축소했다. 이들 국가가 실거주 주택 한 채에 대해선 부유세 대상에서 제외한 결과, 집값이 급등하고 주택 매매는 줄어드는 현상이 발생했다. 그레그 라이서슨 ... 조세정책실장은 “부유층이 조세회피 수단으로 주택을 활용하는 것을 막지 못했기 때문”이라고 지적했다. 스페인은 결국 부유세 부과 기준점을 대폭 높여 초고액 자산가에 한해 세금을 부과하기로 했고, 노르웨이 역시 부유세의 비중을 대폭 줄였다.