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'조합원 입주권' 매도 때 양도소득세 계산은 어떻게 할까
‘도시 및 주거환경정비법’과 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특별법’에 따라 각각 관리처분계획 인가와 사업시행 인가 후 취득한 ‘입주자 선정 지위’를 조합원 입주권이라고 ... 나눠 계산한다. 관리처분계획 인가 전 차익은 기존 건물분에 대한 차익이다. 인가 후 차익은 실제 거래에서 조합원 분양을 받을 수 있는 권리에 대한 프리미엄이다. 따라서 조합원 입주권 상태에서 매도하는 경우 장기보유공제는 관리처분계획 ...
한국경제 | 2024.04.24 16:35
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익산 부송 아이파크, 익산 '교육 1번지' 영등생활권 아이파크
... 부송동 279 일대에 ‘익산 부송 아이파크’를 내놓는다. 지하 2층~지상 20층, 5개 동, 511가구(전용 84~123㎡) 규모다. 익산시에서도 주거 선호도가 높은 영등생활권에 속하는 게 장점이다. 오는 30일 특별공급을 시작으로 다음달 2일 1순위, 3일 2순위 청약을 실시할 예정이다. 당첨자 발표는 다음달 10일이다. 입주 예정 시기는 2026년 12월이다. 익산 내에서도 학교와 학원이 밀집한 교육환경을 갖췄다는 평가다. 도보 거리에는 ...
한국경제 | 2024.04.24 16:21
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첫 신생아 특별공급, '두 자릿수' 경쟁률 기록
청약 제도가 개편된 이후 처음으로 '신생아 특별공급'을 진행한 공공분양 단지 신생아 특별공급이 양호한 성적을 기록했다. 24일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 성남신촌 A2블록(엘리프 성남신촌)은 전날 11가구를 모집하는 신생아 특별공급에 679명이 접수해 경쟁률 61.7대 1을 기록했다. 다자녀 특별공급은 6가구 모집에 176명이, 생애최초 특별공급은 8가구 모집에 540명이, 신혼부부 특별공급은 6가구 모집에 950명이 각각 ...
한국경제 | 2024.04.24 15:16 | 이송렬
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롯데건설, '계양 롯데캐슬 파크시티' 26일 분양
롯데건설은 오는 26일 인천 계양구 효성동 일원에 들어서는 '계양 롯데캐슬 파크시티'의 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다고 24일 밝혔다. '계양 롯데캐슬 파크시티'는 2개 단지, 총 3,053세대의 대단지로 들어선다. 1단지는 ... 1,964세대, 2단지는 지하 2층~지상 최고 25층 10개 동, 전용면적 84㎡ 1,089세대로 조성된다. 이번에 분양하는 곳은 2단지다. '계양 롯데캐슬 파크시티' 2단지의 청약 일정은 오는 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위, ...
한국경제TV | 2024.04.24 11:14
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"시세차익 6억"…수천명 몰렸다
... 수요자가 몰린 것으로 나타났다. 24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 '과천 르센토 데시앙' 생애 최초 특별공급 1가구(전용면적 84㎡)에 대한 무순위 청약에 총 2천325명이 신청했다. 같은 날 무순위 청약이 진행된 '과천 ... 시 10년간 재당첨 제한, 3년 전매제한, 입주일로부터 5년간 의무 거주 등의 규제를 받는다. 하지만 4년 전 분양가로 분양돼 시세보다 훨씬 저렴하기 때문에 수요자들의 관심이 집중된 것으로 풀이된다. 르센토 데시앙 84㎡의 분양가는 ...
한국경제TV | 2024.04.24 10:50
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신생아 특공 첫 결과…경쟁률 61.7대 1
... 679명의 신청자가 몰렸다. 24일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 성남신촌 A2블록(엘리프 성남신촌)이 전날 특별공급 청약을 받은 결과, 신생아 특별공급 11가구(전용면적 59㎡) 모집에 총 679명이 접수해 61.7대 1의 경쟁률을 ... 입주자 모집 공고일 기준으로 2년 이내 출생한 자녀(임신·입양 포함)가 있는 가구를 대상으로 한 신생아 특별공급이 신설됐고, 민간 분양에서는 생애 최초·신혼부부 특별공급 물량의 20%를 2년 이내 출생한 자녀가 ...
키즈맘 | 2024.04.24 10:01 | 김경림
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돈 한 푼 없는데 분양한다고?…이거 모르면 속는다 [집코노미]
한국경제 | 2024.04.06 18:00
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'신생아 특공' 당첨자는 '신생아 특례대출' 받을 수 없다고? [집코노미]
한국경제 | 2024.02.25 10:00
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'소득 적고 돈 많아야' 당첨…서민 가장한 금수저들만 신났다 [집코노미]
한국경제 | 2024.02.16 20:00
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- 누구나집 경제용어사전
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안정적인 소득원은 있지만 당장 집을 마련할 목돈이 없는 무주택자·청년·신혼부부 등이 집값의 6~16%를 지급한 뒤 10년간 시세의 80~85% 수준의 임차료를 내며 거주하고 입주 시 미리 확정된 집값으로 분양받을 수 있는 제도. 무주택자에게 우선 공급하고 청년·신혼부부에게도 20% 이상을 공급하기로 했다. 더불어민주당 송영길부동산특위 위원장이 2021년 6월 10일 주택시장 안정을 위해 발표한 내용이다. 부동산특위는 분양가의 6~16%만 내면 입주할 ...
- 부동산 3법 주요 개정내용(2020) 경제용어사전
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양도소득세법 주요 개정내용] □ 양도소득세제상 주택 수 계산시 분양권 포함(2021년 1월1일 이후 취득분부터) ○1세대 1주택자·조정대상지역 내 다주택자 등 양도소득 세제상 주택 수를 계산할 때 분양권을 포함하여 주택수 계산 □ 1세대 1주택(고가주택)에 대한 장기보유특별공제율 적용 요건에 거주기간 추가(2021년 1월1일 이후 양도분부터) ○보유기간 연 8% 공제율을「보유기간 4%+거주기간 4%」로 조정 [부동산稅가 궁금하다]①부동산 3법 등 ...
- 주택세금 100문 100답 (2020) 경제용어사전
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... 풀어보는 주택세금'(이하 주택세금 100문100답) 자료. 주택세금 100문100답에서는 소득세법, 종합부동산세법, 법인세법, 지방세법, 민간임대주택에 관한 특별법 개정 사항과 납세자·세무대리인이 궁금하게 여기는 주택 세금 규정에 대한 문답풀이식 해설을 담았다. 조정대상지역이 아닌 곳에 짓는 아파트 분양권을 2년 넘게 보유하다가 2021년 7월에 양도한다면 양도소득세를 얼마나 내야 할까. 2020년 8월 개정·시행된 소득세법에 따르면 분양권을 2021년 ...