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웹문서 1-10 / 90건

  • [10/20] 송파구 가락동 역세권 8층 빌딩 87억원 등 15건

    ... =지하철역 출입구에 접한 대지 502㎡,연면적 2350㎡의 건물.보증금 23억원,월 5000만원에 임대 중이다. 먹자상권 번화가로 관리를 잘해 깨끗하다. 융자 30억원 포함,98억원. (02)594-3060 ◆ 서울 송파구 가락동 역세권 신축빌딩 =가락시장역에서 걸어서 1분 걸리는 대지 561㎡,연면적 2257㎡의 8층 건물.보증금 8억원,월 5000만원에 임대 중이다. 투자수익용으로 적합하다. 87억원. (02)512-8850 ◆ 서울 서초구 양재동 ...

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  • 대물변제 급매, 잘 고르면 '최저가'

    ... 고수익 매물을 노린다. 이른바 '시장 밖' 이색상품이라 불리는 '대물변제' 부동산이다. 미분양 부동산들이 늘고, 건설업체들의 재무상황이 악화되면서 소리 소문 없이 대물변제 부동산 투자가 새로운 틈새시장을 형성하고 있다. 서울 송파구 가락동에 사는 장 씨는 안산시 A오피스텔 3채를 급하게 매입했다. 부동산 침체기에도 3채씩이나 서둘러 구입한 이유는 이 부동산이 대물변제 매물로 나왔기 때문. 실제 분양가는 43㎡ 한 채당 9000만원이었으나 장씨는 7000만원에 구입했다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=651&category=0&ch=land
  • 소형 사무실 경매 투자해볼까?

    ... 소형 업무용 빌딩가다. 이들 지역은 임대료가 저렴한 장점이 있어 소규모 인터넷 업체나 재택근무자, 증권 투자가, 프리랜서, 소자본 창업자들의 임대수요가 꾸준하다. 경매를 통해 미니 사무실을 구입하기 좋은 지역으로는 송파구 가락동, 서초구 서초동, 동대문구 신설동, 마포구 서교동·합정동, 서대문구 홍제동, 중구 신당동 등이 꼽힌다. 경매 투자 시 유의점 높은 임대수익을 예상하고 고가에 낙찰을 받는 사례가 늘고 있다. 지나치게 높은 가격에 사무실을 낙찰 받으면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=533&category=0&ch=land
  • 수익형 경매부동산 투자 접근법

    # 사례 1. 서울 가락동에 사는 김성복(42)씨는 오피스텔 경매에 관심이 많다. 도심 오피스텔은 임대수요가 넉넉해 월세 놓기에 제격이라고 판단해서다. 올 1월 마포구 신공덕동에 있는 M오피스텔 26㎡를 감정가(1억7000만원)보다 저렴한 1억5811만원에 낙찰 받았다. 잔금을 내고 두 달 만에 인근 직장인에서 세를 줘 보증금 2000만원에 매달 70만원을 받고 있다. # 사례 2. 부천시 송내동에 사는 진효진씨(50)씨는 상가 경매로 짭짤한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=510&category=0&ch=land
  • 경매+리모델링 결합=최고 재테크

    ... 유행이다. 특히 역세권, 대학가, 도심 등 소규모 주거시설에 대한 임대수요가 많은 지역에서는 상가주택이나 근린생활시설을 원룸형 다가구주택으로 개조하면 임대수입도 올릴 수 있고 건물관리비용도 줄일 수 있어 인기를 끌고 있다. 서울 가락동에서 유통업을 하는 임모 씨는 노후대책용으로 경기 파주시에 있는 4층 상가건물을 감정가의 72%인 3억2690만원에 낙찰 받았다. 대지 178㎡, 건물 연면적 498㎡의 상가주택이었다. 4층은 직접 임씨가 주택으로 쓰고 나머지 3개 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=473&category=0&ch=land
  • 임야, 용도 바꾸면 가격 '껑충'

    서울 가락동에 사는 김○○(58)씨는 최근 토지 매매로 짭짤한 수익을 올렸다. 김 씨는 여윳돈을 투자해 투자했던 파주 문산 임야 3,300㎡를 전원주택지로 용도를 바꾼 뒤 50% 이상 시세차익을 올렸다. 이 곳 개발 전제조건인 군부대 동의를 얻어냈다는 점도 가격상승에 일조했다. 김 씨는 이 땅에 3.3㎡ 당 40만원을 투자했지만 최근 시세는 60만원을 웃돈다. 임야를 그대로 방치했다면 가격 상승폭은 미미했을 것이라 회고했다. 김 씨는 땅 매입 후 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=465&category=0&ch=land
  • 경매로 대형 아파트 갈아타볼까?

    ... 105,000 (84,000) 성남1계 (10.4) 10-196 성남시 분당구 정자동 11 아이파크분당3 302동 2001호 171 03.7 135,000 (86,400) 성남1계 (10.4) 10-129 송파구 가락동 192 극동 5동 1504호 149 84.12 110,000 (70,400) 동부1계 (10.11) 08-24716 강남구 도곡동 467-6 대림아크로빌 B동 503호 177 99.12 195,000 (124,800) ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=381&category=0&ch=land
  • 미니 구분사무실 경매 투자전략

    ... 이면도로가 투자하기에 적합하다. 이들 지역은 임대료가 저렴한 장점으로 소규모 인터넷 업체나 재택근무자, 증권투자가, 프리랜서, 소자본 창업자들의 임대수요가 꾸준한 편이다. 경매를 통해 미니 사무실을 구입하기 좋은 지역으로는 송파구 가락동, 서초구 서초동, 동대문구 신설동, 마포구 서교동·합정동, 서대문구 홍제동, 중구 신당동 등이 꼽힌다. 규모가 작은 사무실일수록 건물 전체 상태를 미리 살펴야 한다. 지은 지 20년 이상 경과한 건물은 주변 소형 오피스와 비교해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=328&category=0&ch=land
  • 소형 오피스 경매로 월세 받아볼까?

    ... 소형 업무용 빌딩가다. 이들 지역은 임대료가 저렴한 장점이 있어 소규모 인터넷 업체나 재택근무자, 증권 투자가, 프리랜서, 소자본 창업자들의 임대수요가 꾸준하다. 경매를 통해 미니 사무실을 구입하기 좋은 지역으로는 송파구 가락동, 서초구 서초동, 동대문구 신설동, 마포구 서교동·합정동, 서대문구 홍제동, 중구 신당동 등이 꼽힌다. 경매 투자 시 유의점 높은 임대수익을 예상하고 고가에 낙찰을 받는 사례가 늘고 있다. 지나치게 높은 가격에 사무실을 낙찰 받으면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=812&category=0&ch=land
  • 수익형 경매 부동산의 효율적 입찰 방법

    # 사례 1. 서울 가락동에 사는 김성복 (42) 씨는 오피스텔 경매에 관심이 많다 . 도심 오피스텔은 임대수요가 넉넉해 월세 놓기에 제격이라고 판단해서다 . 지난 해 12 월 마포구 신공덕동에 있는 M 오피스텔 26 ㎡ 를 감정가 (1 억 7000 만원 ) 보다 저렴한 1 억 5811 만원에 낙찰 받았다 . 잔금을 내고 두 달 만에 인근 직장인에서 세를 줘 보증금 2000 만원에 매달 70 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=936&category=0&ch=land