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웹문서 1-10 / 95건

  • 금리 이야기 ① 금리 인하 '한계'…새 돌파구 찾아야

    ... 있다. 첫째, 기존 대출자의 경우는 시차가 그 원인이다. 은행의 경우 양도성예금증서(CD) 수익률에 일정 부분 가산 금리를 적용해 대출금리를 책정한다. 이때 CD는 은행의 조달 원가에 해당하고, 가산 금리는 은행의 수익 부분에 해당한다. ... 사람이 거의 없어질 전망이다. 금리 인하의 효과가 이제야 서서히 나타나는 것이다. 둘째, 신규 대출자의 경우는 가산금리가 그 원인이다. 앞서 언급한 대로 대출금리는 원가에 해당하는 CD 금리와 은행의 이익에 해당하는 가산금리의 합으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=22&category=0&ch=land
  • '美 금리 인상' 핑계로 주택담보대출 금리 또 오르나

    - 3년 새 이미 0.37%p 올라…은행들 손쉽게 예대 마진 챙겨 [아기곰 '재테크 불변의 법칙' 저자] 금리 인상의 분위기가 무르익고 있다. 미국의 기준금리가 2015년 12월 처음으로 인상된 이후 2018년 6월까지 7차례나 ... 따라 한국은행의 기준금리가 오르지 않았고 수신 금리는 오히려 0.10%포인트만큼 인하됐는데도 불구하고 주택담보대출 금리는 0.47%포인트나 오른 것이다. 다행히 최근 들어 은행의 부당 가산금리 산정을 적발하는 등 금융 당국도 제 역할을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=222&category=0&ch=land
  • 가계부채와 금리로 본 2010년 집값

    ... 이번 주 닥터아파트( www.DrApt.com ) 오윤섭의 부자노트에서는 가계부채와 소비위축, 출구전략과 금리인상 관점에서 2010년 집값 운명을 점쳐볼까 합니다. 가계부채와 소비위축 한국은행이 분기마다 조사하는 가계신용동향에 ... 오를 것이므로 악재라는 것은 분명합니다. 다만 경기가 하반기에도 완만하게나마 회복되고 금융시장이 안정된다면 기준금리가 인상되더라도 금리 스프레드(기준금리에 덧붙이는 위험 가중금리 또는 가산금리)가 축소돼 시장에 미치는 영향은 그리 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=160&category=0&ch=land
  • 미국 금리인상 영향은

    ...국 연방준비제도이사회는 현지시각 14 일 FOMC 정례회의에서 위원 10 명의 만장일치로 미국의 기준금리를 0.25%P 인상한 0.5~0.75% 로 올리기로 결정했다 . 작년 2015 년 12 월 0.25%P ... 중장기적으로 상황에 따라서 소폭 인상가능성도 있으며 이런 분위기를 이용하여 시중은행에서 이익확대를 위하여 대출 가산금리를 올릴 가능성도 있기 때문에 지나치게 무리한 대출을 받는 것은 주의가 필요하고 향후 입주물량 증가와 국내외 정치 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1990&category=4&ch=land
  • 과도한 규제가 대출금리 급등 불렀다

    대출금리 뜯어보기 우리나라 주요 은행들이 신규 대출금리 책정 시 담합 의혹이 있다고 하여 공정거래위원회가 조사 중이라는 보도가 있었다. 그동안 변동 대출금리의 기준이 되었던 양도성예금증서(CD)의 금리가 꾸준히 내렸음에도 불구하고 ... 최근에는 오히려 더 올랐기 때문이다. 사실 관계를 살펴보려면 우선 대출금리의 구조를 알아야 한다. 우리나라는 변동금리가 소비자에게 인기가 있다. 상대적으로 이자가 싼 변동금리를 선호하기 때문이다. 변동금리는 기준금리가산 금리의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=41&category=0&ch=land
  • 점진적 금리상승기의 대출 전략

    2008년 9월 리먼 브러더스가 파산하며 금융위기가 발생하자 미국은 제로금리와 양적완화를 통해 시장에 약 3조8000억 달러에 이르는 돈을 풀었다. 하지만 최근의 미국 양적완화 축소 추세를 감안하면 올해 안에는 양적완화가 마무리될 ... 정도가 된다. 여기에 은행권의 경우 신용등급이나 은행 거래실적 등에 따라 최고 0.5%~1.0% 포인트 정도의 가산금리가 부과되어 실제로 고객이 부담하는 10년 만기 보금자리론 금리는 은행권의 변동금리 대출 보다 더 낮을 수 있다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1225&category=4&ch=land
  • [역모기지론 내년 시행] 대출금리 8%로 너무 높아

    [역모기지론 내년 시행] 대출금리 8%로 너무 높아 정부가 16일 발표한 '역모기지론 활성화 방안'에 대해 금융 계는 "일단 환영하지만 넘어야 할 산이 여전히 많다"는 반응을 보였다. 부동산에 대한 우리 사회의 인식에 근본적인 ... 대출에 대한 할인율(이자) 수준에 대한 논란도 빚어지고 있다. 기업은행 분당파크뷰지점 강우신 PB팀장은 "모기지론 금리에 리스크를 감안한 가산금리를 붙여 연 8.0%의 할인율을 정한 데는 이유가 있겠지만,은행들의 주택담보대출 금리가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=352&category=24&ch=land
  • 금리 인상이후 , 부동산 시장 전망 및 투자전략

    ... 건설사의 지급보증이 사실상 중단되면서 자금줄의 동맥경화 현상이 지속되고 있다 . 부동산 PF 사업의 조달금리는 양도성예금증서 (CD) 금리에 사업자의 신용도 등에 따른 가산금리를 더해 결정된다 . 기준금리가 오르면 ... 대기수요가 오히려 증가해 전세가격 오름세는 학군수요를 맞이 선호지역을 중심으로 오름세를 지속할 전망이다 . 기준금리가 다시 인상됐지만 시중금리는 여전히 낮은 수준이기 때문이다 . 실제 고객입장에선 가산 금리가 크게 낮아진 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=605&category=0&ch=land
  • 미국 금리인상과 하반기 주택시장 전망

    ... 철쭉도 보고 운해도 보고, 그리고 뒷풀이로 맛난 태백닭갈비도 먹었습니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 미국 금리의 9월 인상설로 궁금해 하는 하반기 주택시장을 전망해보겠습니다. 미국 금리가 인상되면 결국 국내 금리도 올라 가계부채 ... 0.25% 포인트 정도 오르지 않을까 예측해봅니다. 하지만 정부는 가계 부담을 줄여주기 위해 시중은행의 주택담보대출의 가산금리를 낮추도록 할 것입니다. 1%대의 가산금리를 최대 0.5% 포인트 낮추면 실제 대출금리 인상폭은 크지 않을 것입니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=397&category=0&ch=land
  • 6.10 금리인상이후,부동산시장 전망및 투자전략

    6.10 금리인상이후 , 부동산 시장 전망 및 투자전략 매매시장 당분간 소강 , 수익형 부동산도 일부 영향 있을듯 “ 앞으로도 한두차례 금리가 더 오른다고 하는데 . 지금이라도 집 파는게 좋은가요 ?” “ ... 건설사의 지급보증이 사실상 중단되면서 자금줄의 동맥경화 현상이 지속되고 있다 . 부동산 PF 사업의 조달금리는 양도성예금증서 (CD) 금리에 사업자의 신용도 등에 따른 가산금리를 더해 결정된다 . 기준금리가 오르면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=660&category=0&ch=land