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웹문서 1-10 / 63건

  • 납세지 착오로 주민세에 가산세 붙었는데

    ... 35세 남자입니다. 양도소득세와 주민세는 지난달 원주세무서에 신고하고 납부했습니다. 그런데 최근 양도세의 관할 세무서가 잘못돼 현재 주소지의 세무서로 이관했다는 소식을 들었습니다. 문제는 주민세의 경우 이관 절차가 불가능해 가산세가 나올 수 있다고 하는데,납세지 착오로 발생하는 가산세를 피할 수 있는 방법은 없나요? A) 양도세는 부동산을 매각한 날이 속하는 달 말일부터 2개월 이내에 신고해야 합니다. 이 기간에 세금까지 납부하면 10%의 세금을 공제해줍니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1070&category=3&ch=land
  • 절세 계획부터 세우고 팔아라

    ... 경제적 손실을 입기 쉬운 것이 부동산 거래인 셈이다. 무엇보다 합법적인 절세혜택을 누리는 게 중요하다. 미등기 상태에서 부동산을 팔면 부당한 방법으로 양도세를 탈루한 경우로 인정돼 불이익을 받게 돼 조심해야 한다. 미등기 양도는 가산세가 고지되고 비과세 감면혜택을 받을 수 없다. 최고세율인 35%보다 높은 70%의 세율이 적용돼 많은 세금을 납부해야 한다. 미등기 양도자산의 세 부과 제척기간은 10년이기 때문에 등기상의 양도자 또는 취득자에 대해 세무 조사가 이루어지기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=552&category=0&ch=land
  • 부동산 거래 시 절세전략부터 세워라

    ... 결정하는 것이 유리하다. 세무 전문가 도움으로 절세혜택 누려라 합법적인 절세혜택을 누리는 게 중요하다. 미등기 상태에서 부동산을 팔면 부당한 방법으로 양도세를 탈루한 경우로 인정돼 불이익을 받게 돼 조심해야 한다. 미등기 양도는 가산세가 고지되고 비과세 감면혜택을 받을 수 없다. 최고세율인 38%보다 높은 70%의 세율이 적용돼 많은 세금을 납부해야 한다. 미등기 양도자산의 세 부과 제척기간은 10년이기 때문에 등기상의 양도자 또는 취득자에 대해 세무 조사가 이루어지기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=768&category=0&ch=land
  • 경매 세금과 절세 전략은 어떻게 짜야할까?

    ... . 다음에는 보유에 따르는 세금도 내야 한다 . 만약 경매 받은 상가를 임대할 때는 사업 개시일부터 세무서에 사업자등록을 해야 한다 . 만약 사업자등록을 하지 않은 미등록기간에 발생한 수익에 대해서는 약 2% 의 가산세를 부담하게 된다 . 무주택자가 주택을 경매로 취득하여 임대할 때는 9 억 원이 넘는 고가주택이 아닌 이상 임대소득에 대해서는 세금을 부과하지 않는다 . 하지만 유주택자가 주택을 경매 받아 2 주택이 되었고 , ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=928&category=0&ch=land
  • [투데이리포트]KB금융, "바닥을 다지고 있는..."매수(유지)_하이

    ... 1분기 이자이익이 전분기대비 1.6% 감소할 것으로 예상된다"라고 밝혔다. 한편 "대손충당금 부문에서는 경상적 비용만 발생할 뿐 일회성 충당금 부담은 없는 것으로 판단된다. 또한 세금환급금 가운데 본세 2,700억을 제외한 가산세 981억원과 환금가산금 1,007억원은 법인세 부담이 없는 영업외손익에 반영될 예정으로 1분기 순이익을 크게 증가시키는 요인"라고 전망했다. ◆ Report statistics 하이증권의 동종목에 대한 최근 1년동안의 투자의견은 전체적으로 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=375081&category=14&ch=stock
  • 경매와 세금, 절세 방법을 강구하라!

    ... . 다음에는 보유에 따르는 세금도 내야 한다 . 만약 경매 받은 상가를 임대할 때는 사업 개시일부터 세무서에 사업자등록을 내야 한다 . 만약 사업자등록을 하지 않은 미등록기간에 발생한 수익에 대해서는 약 2% 의 가산세를 부담하게 된다 . 무주택자가 주택을 경매로 취득하여 임대할 때는 9 억 원이 넘는 고가주택이 아닌 이상 임대소득에 대해서는 세금을 부과하지 않는다 . 하지만 유주택자가 주택을 경매 받아 2 주택이 되었고 , ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=976&category=0&ch=land
  • 급매물 덥석 샀다가는 '낭패'

    ... 처리해야 재산상 손해를 보는 것을 막는다. 가격이 싸다는 이유로 매도자가 불법적 거래를 유도하면 쳐다보지 말아야 한다. 실거래가를 속여 업․다운계약서를 써 신고하면 취득세의 3배 과태료 및 탈루 양도세 추징 받고 가산세, 또 허위입양 통해 아파트 특별 분양 받으면 주택법 위반으로 구속될 수 있다. 또 불법 입주권 등은 반드시 증거를 남겨두어야 한다. 혹시 중요한 부분은 서류로 남기고 정 안되면 녹음해두는 것이 바람직하다. 초급매물이라도 다른 매물과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=485&category=0&ch=land
  • 일시적 2주택자를 위한 최적의 매매타이밍

    ... 조정대상지역 지정일 전날까지 매매계약을 하고 계약금을 입금했다면 구주택은 종전처럼 3년이내 매도하면 됩니다. 한편 2018년 4월부터 조정대상지역 지정일 이후 양도시 2주택자는 10% 포인트, 3주택자는 20% 포인트 양도세 가산세율이 붙습니다. 즉 양도세가 중과됩니다. 장기보유특별공제도 없습니다. 다만 조정대상지역 지정일 전날까지 매도계약을 하고 계약금을 지급했다면 양도세 가산세율이 붙지 않습니다. 분양권 양도세 중과도 마찬가지 입니다. 또 다주택자가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=568&category=0&ch=land
  • 규제는 '부작용' 낳아 … 시장에 맡겨라

    ... 같이 투기지역으로 다시 묶어둔다면 대출 규제뿐만 아니라 지난 4월 말에 개정한 양도세 특례 조항까지 영향을 받게 된다. 즉, 새로 투기지역으로 지정되는 지역에 위치한 주택을 팔 경우 일반과세를 적용하는 것이 아니라 10%의 가산세까지 물어야 하는 것이다. 이렇게 되면 양도세 감면을 받으려는 다주택자들의 매물이 줄어들게 돼 시세가 오히려 오르는 문제가 발생할 수도 있다. '은행 자율'도 '양극화' 불러 세 번째 규제 방향은 특정 지역을 정하지 않고 은행의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=30&category=0&ch=land
  • 다주택자 올해 안에 파는 게 '남는 장사'

    ... 있다. 과세표준이 1억 원이라고 하면 여기에 35%를 곱한 표의 왼쪽에 보이는 누진공제 1414만 원을 빼는 것이다. 3500만 원에서 1414만 원을 빼면 2086만 원으로, 앞에서 복잡하게 설명한 것과 같게 나온다. 그러면 '가산세'란 무엇일까. 올해와 내년 말까지 취득하는 주택에 대해서는 2년만 보유하면 언제 팔든지 일반과세가 된다. 지방에 소재하거나 서울에 소재하거나 구분하지 않고, 신축 주택이나 미분양 주택이 아닌 일반 주택이라도 2010년 12월 31일 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=39&category=0&ch=land