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웹문서 101-110 / 829건

  • 미국 금리인상과 하반기 주택시장 전망

    ... 많지 않기 때문입니다. 하우스 푸어 등 꼭 팔아야 사람들은 이미 2014년과 2015년 1분기에 대부분 팔았습니다. 매도가 급한 사람은 대부분 주택을 팔았고 초저금리로 이자부담이 적으니 매물이 적을 수밖에 없습니다. 8월 이후 가을 성수기가 와도 이같은 상황은 마찬가지 일 것입니다. 매물이 없는데다 집값 상승 기대감에 대한 심리적 저지선이 그 어느 때보다 탄탄합니다. 따라서 하반기 주택시장은 성수기를 맞아 또 한 차례 상승기를 맞을 것으로 예상합니다. 상승폭도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=397&category=0&ch=land
  • 지금은 부동산 매수타이밍인가?

    산에는 가을 단풍이 한창인데 때 아닌 더위가 며칠간 계속되고 있습니다. 지난주 토요일부터 덥더니 이번 주 수요일에는 서울 낮 기온이 27도까지 올라갔습니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 부동산을 언제 살까? 지금아파트를 사도 좋은지 고민하는 대기 수요자들을 위해 최적의 매수타이밍을 잡는 법을 소개할까 합니다. 부동산 투자는 심리전이다 급증하는 가계부채에 대해 정부의 대출 옥죄기에 나서면서 대기 매수자의 매수심리가 위축되고 있습니다. 또 금리 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=417&category=0&ch=land
  • 부자들은 왜 지금 매수할까?

    가을비와 함께 찬바람이 휭휭 불어오고 있습니다. 이제 겨울이 머지않았다는 생각이 드네요. 부자노트 독자님들은 수확의 계절이라는 2015년 가을에 무엇을 수확했는지 궁금하네요^^ 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 최근 부자들의 아파트 투자행동을 한번 들여다볼까 합니다. 개미들과 아주 다른 행태를 보이고 있지요. 먼저 과거 부동산 부자들의 아파트 투자 움직임을 간략하게 정리합니다. 지금으로부터 10년전 2005년 부동산 부자들은 보유하고 있는 아파트를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=418&category=0&ch=land
  • 규제가 쌓이면 주택시장은 어떻게 반응할까?

    문재인정부가 강남3구 재건축시장을 타깃으로 한 민간택지 분양가 상한제 강행에 한발 물러섰습니다. 여전히 서울 주택시장이 과열되면 분양가 상한제를 검토하겠다는 입장이지만 8 ,9월 시행은 물건너 간 것으로 보입니다. 8월 이후 가을 성수기에 상승폭이 커지면 재검토할 가능성이 높아졌습니다. 7월 셋째주 주택시장은 강남3구 재건축시장이 분양가 상한제로 주춤한 반면 서울 1급지 신축은 9.13대책 이전 전고점 가격을 회복하고 있습니다. 매도자 우위 시장으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=589&category=0&ch=land
  • 잠실 아파트값 2018년 4천만원 가능할까?

    갑자기 가을이 찾아왔습니다. 추석연휴전에만 해도 잠깐 더웠는데... 주택시장으로 보면 지난 4월 반등했던게 생각나네요. 추석이 지나고 아침 저녁으로 선선한 바람이 불어오니 잠자리가 무척 편해졌습니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 최근 강남권에서 핫한 송파구 잠실 아파트값을 예측해보려고 합니다. 2018년에 과연 평당 매매가가 4천만원이 가능할까요? 잠실주공5단지 조합은 지난 5월 총회에서 3종 일반주거지역을 준주거지역으로 종상향해 용적률을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=457&category=0&ch=land
  • 규제강화시대, 대기 매수자를 위한 처방

    11월 늦가을로 향하는 지금 박근혜정부의 정국이 어수선합니다. 주택시장도 정부의 규제책 발표를 앞두고 어수선합니다. 대기 매수자는 관망세로 돌아섰고 호가 상승으로 매도시기를 늦춘 매도자는 조초함에 호가를 낮춰 매물로 내놓고 있습니다. 정국은? 주택시장은? 11월 이후 어떻게 될까요? 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 2016년부터 본격적으로 시작된 부동산 규제책이 강화될 때 부동산 가치투자자는 어떻게 대응해고 투자해야 하는지를 정리했습니다. 시장의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=462&category=0&ch=land
  • 재건축 매매금지 4년뒤 시세분출했다

    ... 강북구)이 강세를 보이다 하락하고 다시 강남3구가 급등하기도 했습니다. 강남3구를 제외하고 2008년 11월 수도권 전역이 투기과열지구에서 해제되면서 집값은 안정되기 시작했습니다. 강남3구 과천 등 범강남권 재건축단지는 2009년 가을에 고점을 기록했지만 말입니다. 이후 2010년부터 하락세로 돌아섰습니다. 글로벌 금융위기에다 판교 광교 등 2기 신도시 입주물량이 쏟아지면서 대세하락기를 맞았습니다. 2013년까지 말입니다. 시장은 의외로 단순합니다. 심리가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=512&category=0&ch=land
  • 조정장세엔 공격적 투자가 보수적 투자다

    ... 집값이 무릎과 허리를 지나 어깨에 도달하면 매도타이밍을 잡는 게 리스크를 줄이는 길입니다. 수도권 주택시장 4계 관건은 지금 수도권 주택시장을 어떻게 보느냐 하는 것입니다. 4계절로 치면 지금은 봄일까요? 여름일까요? 아니면 가을? 겨울? 수도권 주택시장에서 봄(불황기~회복기)은 지난 2014년부터 2016년까지로 봅니다. 주식시장에서 금융장세라고 합니다. 금리하락기로 초저금리시대 유동성장세로 인해 은행에 돈을 맡겨놓기보다는 아파트시장에 돈이 몰리는 것입니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=526&category=0&ch=land
  • 주택시장 상승장에서 하락장을 예측하는 근거

    2018년 여름휴가도 이번 주가 절정입니다. 머지않아 가을이 올 것입니다. 수도권 아파트시장은 서울 강남3구부터 7월에 바닥다지기를 끝내고 8월 들어 전고점을 돌파하며 반등장이 시작됐습니다. 대부분 부동산 초보자들이 쓰는 언론 기사에선 불과 한달전만에도 하락장 기사를 쏟아내더니 갑자기 전고점을 돌파했다며 설레발을 치고 있습니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에선 수도권 아파트시장에서 대세하락장을 미리 알 수 있는 2가지 근거를 소개합니다. 대세상승장에선 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=540&category=0&ch=land
  • 대기 매수자의 2가지 고민에 답하다

    5월 막바지입니다. 요즘 아침저녁은 가을 느낌이 나고 낮에는 한여름 느낌이 나는 시기입니다. 하추시절(夏秋時節)이라고 해야 하나요? 건강에 유의해야겠습니다. 그러면 5월 주택시장은? 잔인시절(殘忍時節)이라 할 수 있습니다. 이번 주 닥터아파트( www.DrApt.com ) 오윤섭의 부자노트에서는 6월을 앞두고 주택시장에서 대기 매수자가 고민하는 2가지 질문에 대해 답하고자 합니다. 첫째 질문은 지금 주택에 투자해도 되나요? 두 번째는 지금 투자해도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=341&category=0&ch=land