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웹문서 1-10 / 716건

  • [시장영향] 강남집값 하락확실.. 공급 안정이 변수 - 전문가 전망

    10%까지는 하향조정 .. 강북뉴타운 반짝 상승 '8·31 부동산종합대책'을 분석한 전문가들의 향후 집값 전망은 △올 연말이나 내년 초까지 최고 10% 하락 △공급 대책이 부족해 중·장기적으로 안정될지는 여전히 의문 등으로 요약된다. ... 이번 대책이 단기적으로는 커다란 효과를 낼 것이라는 데는 이견이 거의 없었다. 짧게는 2∼3개월,길게는 1년까지 강남 집값이 약세를 보일 것으로 예상했다. 전문가들은 강남집값이 단기적으로 최고 10%까지 떨어질 것으로 전망했다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=8&category=2&ch=land
  • 강남3구, 해운대구, 수성구 집값 꺾이나

    ... 등에 업고 폭등했다. 이때 코스피지수가 2000을 돌파했고 실물경제가 잘 돌아갔다. 2008년 미국발 금융쇼크로 강남3구 등 서울 집값은 크게 폭락했으나 이명박정부의 경기부양책에 힘입어 2009~2010년까지 다시 강남3구 집값이 ... 비록 정부의 초강력 부동산대책인 투기지역, 투기과열지구 지정으로 이들 서울 강남3구, 부산 해운대구, 대구 수성구 집값이 조정에 들어가지만 3년 뒤 쯤엔 다시 공급 부족으로 집값이 오를 것으로 전망된다. 서울 강남3구 집값은 2013년 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2156&category=4&ch=land
  • '강남 집값 당분간 약세 … 내년 상반기가 기회

    서울 강남집값이 약세를 면치 못하고 있다. 이로 인해 강남권 진입을 노리는 사람들은 언제 집을 사야할지 고민이다. 집을 팔고 이사가려는 강남권 주민들도 언제 팔아야 이득인지 갈피를 잡지 못하고 있다. 부동산 전문가들은 대체로 ... 23일부터 25일까지 부동산 전문가 10명을 대상으로 조사한 결과 이같이 나타났다. 전문가들은 올해 하반기에도 강남 집값은 대체로 약세를 보일 것으로 전망했다. 정부가 재건축 규제와 부동산 세부담을 완화하기로 최근 발표했지만 집값을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1283&category=91&ch=land
  • [정부發 집값 폭락설] 전문가 시각은… "강남은 조정… 지방은 더 걱정"

    ... 것이란 견해가 우세하다. 또 일각에서는 정책당국의 '구두(口頭) 개입'이 지나치다는 지적도 나오고 있어 한동안 집값 공방이 뜨거워질 전망이다. ○잇따르는 집값폭락 경고 3·30 부동산대책 입법이 국회를 통과한 직후인 지난 4일 ... 집값이 조정될 가능성이 있다고 말하는 게 타당하다"고 지적했다. 김현아 한국건설산업연구원 부연구위원은 "당정의 전망대로 집값이 떨어진다면 강남권보다는 주택수요 기반이 취약하고 공급과잉 우려가 제기되고 있는 지방권에서부터 촉발될 가능성이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=461&category=32&ch=land
  • 서울 집값, 강남 '주춤' 강북 '쑥쑥'

    - 서울 매수우위지수, 강남보다 강북이 높다 - 물은 높은 곳에서 낮은 것으로 흐르는 것이 자연의 순리이고, 투자는 고평가지역에서 저평가지역으로 흐르는 것이 부동산의 순리이다. 강남 집값이 폭등한 상태에서 저평가 강북, 서울 ... 부동산시장의 흐름을 놓고 볼때 강남이 먼저 오르면서 작금에 강북이 키맞추기를 하고 있다고 풀이된다. 필자의 소견으로는 강남 집값이 강북에 밀려 조정에 들어가면 2023년쯤에나 살아날 전망이다. 과거의 전례를 볼때 조정기간에 집값이 20~30% ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2554&category=4&ch=land
  • 강남 집값 왜 계속 오르나

    ... 못한다. 내년부터 실시되는 1가구 2주택자에 대한 양도세 중과(세율 50%)와 종합부동산세 부과 등으로 올 하반기 강남 집값이 안정될 것이라는 전망이 크게 빗나가고 있는 양상이다. 그렇다면 강남 집값은 왜 오르는 것일까. 이에 대해 ... 여기에 특히 결정적 요인은 하반기 들어 예상했던 것만큼 다주택자들의 매물이 나오고 있지 않다는 점이다. 더이상 강남 집값을 잡기 위한 '규제카드'가 나오기 힘든 상황에서 양도세 중과 등의 약발은 한계가 있다는 것이다. 최근 상황에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=605&category=48&ch=land
  • 강남 집값은 언제 반등할 것인가?

    강남 집값 반등 시기를 주제로 칼럼을 언제 쓸 까? 타이밍을 잡고 있는데 최근 강남 및 분당 용인 등 경부라인 아파트값 하락 기사들이 나왔습니다. 버블붕괴도 언급하고 있더군요. 그래서 이번 닥터아파트( www.DrApt.com ... 2005년 5월 임대주택 건립 의무화와 2006년 9월 재건축부담금이 시행되면서 급감돼 입주물량을 기준으로 할 경우 강남 주택 공급부족 사태는 2009년부터 가시화될 전망입니다. 결론적으로 강남 집값 반등은 소비심리가 회복되고 규제완화가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=76&category=0&ch=land
  • 강남권 재건축 회복 전망…왕십리뉴타운ㆍ용산 재개발 물량 쏟아져

    ...개발 · 재건축 투자가 설 이후 부동산 시장을 이끌 것이라는 관측이 많다. 왕십리뉴타운,용산 재개발 물량이 쏟아지고 강남 재건축 단지들의 사업 추진이 본궤도에 오르기 때문이다. 주택시장 전반은 안개가 걷히지 않았지만 재개발 · 재건축 시장은 투자 가시권에 들어오고 있다는 얘기다. 김규정 부동산114 리서치센터 본부장은 "집값 상승이 확산될 가능성은 높지 않은 반면 강남권 재건축과 저가 소형 아파트 등은 가격이 회복될 것"이라고 전망했다. 중장기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2069&category=177&ch=land
  • 집값 상승, 강남3구·목동·평촌에서 분당·용인으로 확산될 듯

    ... 강남구·서초구·송파구·양천구·목동·평촌 집값 상승에 이어 이제는 분당·용인 집값도 오를때가 되지않았나 예상해 본다. 강남구 압구정동 재건축이 종전 50층 계획에서 35층으로 축소되니 이제 강남3구에서 타 지역으로 집값 상승이 순환되어 ... 하는데 이제는 분당·용인 중대형아파트가 전국적인 스포트라이트를 받아야 할 때가 되었다. 이러한 맥락에서 필자는 집값 상승, 강남3구·목동·평촌에서 용인·분당으로 확산될 것이라고 전망하고 있다. 한쪽 물꼬를 막으면 물은 자연스럽게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1947&category=4&ch=land
  • 8.31후속대책 발표앞둔 부동산시장‥강남 "집값 폭락 없을 것"

    ... 강북권에서도 별다른 변화가 감지되지 않고 있는 등 관망세가 이어지고 있다. 전문가들은 "판교신도시 분양과 최근 집값 급등으로 강남권에서는 향후 시장에 대한 낙관론이 여전히 우세하고 강북권은 무덤덤한 반응을 보이고 있다"며 "종합부동산세와 ... 가격변동은 포착되지 않고 있다. 개포동 에이스공인 관계자는 "대책이 확정·발표되더라도 기본적으로 매물이 너무 없어 집값의 큰 폭 하락은 어려울 것"이라고 전망했다. ◆강북권은 '일단 지켜보자' 서울 강북권도 이번 대책에 오는 7월부터 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=401&category=29&ch=land