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웹문서 1-10 / 197건

  • 위반건축물의 건물주에 대한 이행강제

    ... 위반건축물 문제는 우리 부동산분쟁의 단골 소재로 등장하고 있다. 다음에 소개할 판결은, 건물주에 대하여 부과된 이행강제금처분에 대하여 서울 강남구청장을 상대로 제기된 취소청구소송에 대한 2심판결이다. 위반의 범위가 광범위하고 서울 강남이라는 ... 원고는 2011. 2. 16. 서울중앙지방법원 2011가단50903호로 김00에게 이 사건 1층 점포에 관한 이행강제금, 전기요금, 수도요금 및 철거공사비의 지급을 구하는 소를 제기하여, 2012. 12. 13. 이행강제금 28,484,390원, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=656&category=0&ch=land
  • 송전선철거판결의 집행과 간접강제

    ... 집행이 신속하게 이루어지지 못하는데다가, 공익사업자인 한전으로서는 철거판결 이후에라도 송전탑이나 송전선 부지를 강제로 수용하는 권한을 동원할 수 있기 때문이다. 이런 점은 관련판결에서도 언급되고 있다. ★ 대법원 2001. 2. ... 제2항 기재 명령을 위반하는 경우 그 위반의 상대방이 되는 신청인에게 위반행위 1일당 각 100,000,000원씩을 지급하라. 이유 1. 간접강제의 필요성 신청인들은 이 법원 2010라109호 저작권등침해중지가처분(이하 ‘이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=569&category=0&ch=land
  • 매도인이 악의인 계약명의신탁 신탁자에 대한 이행강제금 부과

    계약명의신탁 중 매도인이 악의인 유형의 신탁자에 대한 과징금 부과 후 다시 이행강제금 부과가 가능한지에 관해 판단한 대법원 2016. 6. 28.선고 2014두6456 이행강제금부과처분취소 판결이 최근 선고되어 소개한다. 판결 ... 또는 소유권에 기하여 등기의 말소나 진정명의회복을 위한 이전등기를 구할 수 있고, 반대로 수탁자는 매도인에 대해 지급한 매매대금의 반환을 동시이행으로 구할 수 있다(3자간 등기명의신탁의 경우와 달리 이 경우에는 수탁자가 매도인과의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=687&category=0&ch=land
  • 재건축 현금청산금 지급소송 가능여부

    재건축 현금청산금 지급소송 가능여부 법무법인 강산 1. 문제의 제기 재건축에서는 조합설립에 부동의를 하면 조합이 최고를 한 후에 일정기간이 지나면 조합이 매도청구소송을 제기하고 , 조합설립에 동의를 하였어도 나중에 사업시행인가후에 분양신청을 하지 않거나 철회한 경우에도 조합이 매도청구소송을 제기하여 사업에 반대하는 사람들의 집을 강제로 취득하게 된다 . 한편 「 도시 및 주거환경정비법 」 ( 이하 ' 법 ' 이라고만 함 ) 제 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=142&category=0&ch=land
  • 분양형호텔 수익금 미지급 분쟁의 원인과 구조

    한때 인기를 끌던 소위 분양형호텔에 대한 법적 분쟁이 최근들어 급증하고 있다. 약속받았던 수익금 지급이 제대로 이루어지지 않고 있기 때문이다. 이해를 돕기 위해 이러한 분양의 구조를 대략적으로 소개하면 다음과 같다. 집합건물 ... 임대차계약을 체결한 위탁운영업체가 다른 회사와 전대차계약이 체결된 것처럼 별도의 신용카드가맹계약을 체결하는 방식으로 강제집행면탈을 했다는 이유로 형사처벌(징역6월, 집행유예2년)된 사건이다. 실무상 이러한 사례가 적지 않은데 실제 처벌사례는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=791&category=0&ch=land
  • 강제집행, 최후의 카드로 활용하라

    ... 시 매수인 , 점유자 및 관리사무소 사이에 다툼의 대상이 되기 일쑤다 . 체납관리비는 협의에 의한 명도나 강제집행을 통한 명도 시 모두 완납해야 점유자가 이주를 할 수 있게 하는 것이 관리사무소의 기본 방침이다 . 따라서 ... 관리비용이 과다하면 명도를 위한 이주비용을 체납관리비로 대체하고 그 관리비용이 대수롭지 않을 때에는 이주비용을 지급하되 점유자가 체납관리비를 정산하도록 유도하는 것이 바람직하다 . 명도협의 시 꺼내들 수 있는 또 하나의 카드는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=338&category=0&ch=land
  • 무더기 경매…강남아파트에 무슨 일이

    ... 나머지 27가구는 1회 유찰돼 5월 14일 최저가 9640만 원에 2차 경매를 진행할 예정이다. 경매에 올라온 물건들을 분석한 결과 채무자는 모두 '강남아파트재건축정비사업조합'이었다. 사업 추진이 장기간 난항을 겪자 조합에 대해 강제경매에 들어갔고 이주비가 지급되는 단계에서 조합에 신탁등기를 설정한 조합원들의 집이 경매로 넘어가게 된 것이다. 문제는 30가구의 경매행이 끝이 아니라는 사실이다. 150~160가구가 추가로 경매로 넘어갈 전망이라는 게 인근 공인중개사들의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1545&category=10&ch=land
  • 부동산중개업자로서의 확인설명의무, 거래계약체결 이후에도 계속 지속되어야하나?

    ... 손해배상(기) 사안> 중개업자 甲은,乙소유 부동산을 丙에게 매도하는 매매계약을 중개하였고, 잔금까지 모두 지급되고 이전등기까지 모두 경료하게 함. 그러나, 잔금지급 이후에 확인된 바에 의하면, 이 부동산에는 매매계약시 없었던 ... 중개과정에서 등기부상 기재된 근저당권 등 권리관계에 대하여 丙에게 정확하게 설명하여 주었으나, 계약체결 이후 잔금지급하기 전에 위 주택에 대하여 개시된 강제경매결정에 대해서는 설명하지 못했음. 이 때문에 보증금을 손해 본 丙이 甲을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=290&category=0&ch=land
  • 부동산중개사고와 과실상계

    ... 수 있으며, 철거될 걱정은 하지 않아도 된다. 피고 최**는 이 사건 토지소유자에 대한 지료로 매년 30만원씩 지급해 왔다.'는 취지로 답변하여 원고는 이를 믿고 이 사건 매매계약을 체결하게 되었다. 다. 원고는 2007. 5. ...p;)의 소유임을 확인한다., 2. 원고는 피고 이**에게 2008. 12. 31.까지 20,000,000원을 지급한다.”는 내용의 강제조정결정을 하였으며, 위 결정은 그 후 확정되었다. 원고는 위 강제조정결정에 따라 이&&로부터 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=342&category=0&ch=land
  • 상가법 개정 이끈 '궁중족발 사건' 후 1년, 달라진 것은

    ... 상가 임차인들은 실내 인테리어 등 시설비용을 회수할 충분한 계약 기간을 보장받지 못했을 뿐만 아니라 전 임차인에게 지급했던 권리금을 회수할 기회조차 보장 받지 못하고 쫓겨나는 일이 허다했다. 이러한 문제점이 지속적으로 지적되자 2002년에 ... 권리금을 회수할 수 있는 기회를 주는 반면 임대인 을에게는 대수선 등을 포기하고 병과 새로 임대차 계약을 체결하도록 강제하거나 갑에게 권리금 상당액을 지급해야만 상가를 대수선할 수 있다는 취지의 판결로, 임대인에게 매우 불합리한 판결이라고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2835&category=0&ch=land