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웹문서 1-10 / 11건

  • 저성장시대의 부동산투자 요령

    ... 동력을 잃었다. 40총각, 40처녀가 수두룩하다. 2018.12.13.현재 우리나라 총 가구 수는 약 2,300만 가구인데 그중 1-2인 가구가 58.9%인 1.297만 가구쯤 된다. 앞으로 1-2인 가구는 계속 늘어날 터, 개밥에 도토리처럼 혼자 또는 둘, 그냥 그렇게 살아야 하나보다. 1970년대 초까지 인구가 많아 정관 수술하는 남자는 예비군 훈련 빼주고, 피임하면 여자에게는 선물을 주었던 시대는 옛날 옛적의 드라마가 돼버렸으니 어찌해야 중국이나 인도처럼 ...

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  • 나는 몸집 큰 죄인이요

    ... 나는 그보다 두 배나 몸집이 커도 가격은 4억을 밑돌고 있다. 8.28대책도 나에게는 맹물이다. 나보다 큰 놈도 있고, 약간 작은 놈도 있지만 모두들 85㎡를 웃돌고 있기 때문에 기존주택시장에서도 찬밥신세고, 미분양시장에서도 개밥에 도토리다. 1972년 주택건설 촉진법을 제정하면서 5인 가족 기준으로 정한 규모인데 그동안 한 번도 바뀐 적이 없다. 85㎡는 실 거주면적으로 25.7평을 말하는 것이고, 공급면적으로는 32-35평을 말한다. 정부의 모든 주거복지 ...

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  • 신년 부동산재테크요령 두 가지

    ... 것일까 ? 부동산재테크 상담을 하다보면 꼭 자녀문제가 등장하게 된다 . 자녀가 어렸을 때에는 학교 걱정 , 청년기에는 취업걱정 , 그 다음엔 물려줄 재산 걱정 , 걱정 아닌 게 없다 . 걱정을 하지 않으려면 개밥에 도토리처럼 혼자 살아야 하는데 그것도 사주팔자에 타고나야 한다 . 가계부채보다 더 시급한 부채는 기업부채다 . 신출내기 기업이 1 년을 버티는 기업은 약 60% 에 불과하고 , 나머지 40% 는 1 년 ...

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  • 총선 후 부동산시장 가늠하기

    ... 알아서 스스로 끌고 갈 것이다 . 부동산시장이 침체를 하건 , 상승을 하건 이를 조절할 기능은 기대하지 않음이 좋으리라 . 3. 신규분양시장 선거 때 잠시 주춤했으나 신규분양은 전국적으로 깃발을 꽂았다 . 30 노처녀 개밥 퍼주듯이 막 퍼주고 있다 . 하루 온종일 라디오에서는 아파트 광고뿐이다 . 2 분기 분양물량만 약 12 만 5300 가구다 . 실수요자들은 기회일 수 있지만 , 한 번 사면 다시 팔 수 없다는 사실을 알자 ...

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  • 가을 부동산 귀가 쫑긋

    ... 상태라면 해볼 만한 장사가 아닐까? 그래서 돈이 돈 번다고 하는 것이다. 잘난 사람도 쓰는 돈, 못난 사람도 쓰는 돈, 여러분들도 오늘 저녁 소나기 내릴 때 모두 돈 벼락이나 맞으시라. 전세물건이 귀하다 해도 대출이 있는 집은 개밥에 도토리다. 세입자들도 모두 귀신이 되어 전세와 대출액이 70%를 넘는 집은 고개를 젓는다. 알토란같은 전세금 놓치면 끝장이기 때문이다. 그러나 이미 깡통 주택은 수도권에 약 20만 가구가 돼버렸다고 하니 이 일을 어찌해야 할꼬? ...

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  • 돈과 같이 사는 게 좋다

    ... 받아 투자하도록 함이 옳다 . 어설픈 사람 말 함부로 듣지 마시라 . 그런 곳엔 함정이 있게 마련이다 . 옛날 어느 나그네가 시골길을 지나다 주막에서 국밥을 한 그릇 시켜 먹었다 . 잘 먹고 일어서려고 보니 그 집 개밥그릇이 고려청자 대접이었다 . 나그네는 주막집 주인에게 개를 팔라고 사정하여 동전 10 냥을 주고 그 개를 샀다 . ' 주인장 , 개를 팔았으면 개 밥그릇도 주셔야 되는 게 아닙니까 ?' ' 하하 , 뜻은 ...

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  • 요즘 부동산, 요즘 투자법

    ... 듣더라도 마누라가 있는 게 좋을까 ? 옛날에는 남자 40-50 대 때 여자가 죽으면 남자가 화장실에 가서 웃었다고 했지만 , 요즘은 여성들의 능력이 우수해서 남자가 혼자되더라도 어설픈 남자에게는 오지도 않는다 . 개밥에 도토리처럼 영원히 혼자되는 수가 있으니 살아생전 마누라에게 잘하자 . 필자는 상담 오시는 남자손님들에게 늘 1 등 남자가 되라는 당부를 드린다 . 21 세기 1 등 남자는 어떤 사람인지 다 아시리라 . 전국 ...

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  • 당신도 크게 돈을 벌 수 있다

    ... 보증금 5천에 월세 50짜리가 있느냐고 핸드폰을 부리나케 두드린다. 있으면 나눠먹기고 없으면 허탕이다. 골목에 작은 부동산업소라고 우습게보면 안 된다. 가게마다 최소한 5천만 원의 권리금을 물고 있다. 아무 곳이나 나 홀로 개업하면 개밥에 도토리가 되어 매물을 구할 수 없게 되고. 3개월도 넘기지 못하고 망하게 된다. 그러나 서해안 5개 신도시 같은 중개업소는 매매대금이 워낙 크기 때문에 한 건만 잘 해도 큰 이익을 낼 수 있다. 따라서 중개업소는 나름대로 취급하는 ...

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  • 부동산노래 박자가 어렵다

    ... 후회한다는 뜻이다. 옛날 잠실 1억2천만 원짜리 아파트가 지금 18억이 되었다. 값을 올려버린 것은 세월이고 정부다. 80%대출을 해주지 않고, 지금처럼 40%만 해줬더라면 집값은 오르지 않았을 것인데~ 섣달 그믐날 30세 노처녀 개밥 퍼주듯 주택 구입대출, 전세대출 달라는 대로 다 주고 나니 결국 오르는 것은 집값이었다. 집값 올려놓고 이제 보유세로 잡는다하니 집 가진 죄로 더 내야 한다. 미국이 금리를 올리게 되면 한국은 어찌해야 할지? 이런 저런 사유로 지금 ...

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  • 부동산이 매력 있는 나라

    ... 것인가 ? 모두들 투덜댄다 . 분양권이 없는 지역과 재건축이 없는 지역은 지금 비수기다 . 밥벌이를 못해 문을 닫는 업소가 줄을 잇는데 와중에 단속이라니 할 말이 없다 . 언제는 빚내서 집 사라고 섣달그믐날 노처녀 개밥 퍼주듯 금리 낮은 대출까지 퍼주더니 ~ 자리 좋은 곳의 아파트 청약에 사람 많이 몰리도록 한 장관은 누구던가 ? 사람이 몰리면 단속하고 , 인적이 끊기면 부양책을 내놓는 부동산시장이 매력 있는 부동산이란 말인가 . ...

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