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웹문서 41-50 / 655건

  • 침체기 부동산재테크 요령

    ... 때에는 인플레를 믿고 땅에 투자함이 정석이다. 3) 어디에 있는 어떤 땅에 투자해야 하나? 이 세상은 모두가 땅이다. 그러나 투자가치를 가지고 있는 땅은 극소수에 불과하다. 투자가치는 개발과 맞물린 땅이라야 한다. 도로가 개설되고, 항만이 확장되고, 산업시설이 들어오거나 신도시가 생기는 지역이 1순위 투자지역이다. 그런 지역은 평택이다. 복선전철이 지나고, 관광단지가 생기고, 산업시설이 들어오고 있는 지역의 전답이 투자대상이다. 1억을 통장에다 넣어 ...

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  • 지하철이나 전철을 따라가면 돈을 주을 수 있다

    ... 6 개 신설 ) 까지 연장되는데 2022 년 개통을 목표로 공사가 한창이다 . 별내는 물론이고 구리도 8 호선 연장 혜택을 톡톡히 보게 된다 . 특히 공사가 한창인 다산 신도시는 진건 지구에 가칭 다산역이 개설되어 서울 접근성이 좋아지게 된다 . 다산신도시는 경기도시공사가 시행하는 공공주택 사업지구로 475 만㎡에 3 만 1,000 여 가구 8 만여 명이 수용된다 . 9 조 3,000 여 억 원을 투입해 2018 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2220&category=4&ch=land
  • 두 번의 좌절…'35층 은마' 이젠 달릴수 있을까

    ... 있었다. 그 사이 반포·잠실·도곡동의 저층 주공아파트는 물론이고 인근의 청실아파트·개나리아파트 등 중층까지 고층 아파트로 변신하는 모습을 바라보고만 있을 수밖에 없었다. 2010년에는 아파트 단지를 가로지르는 15m 도로 개설 건이 불거졌다. 서울시는 '도시·주거환경정비 기본계획'을 세우면서 은마아파트 단지 중앙에 남북을 가로지르는 폭 15m의 도시계획도로 건설을 포함했다. 은마아파트 입주민들은 단지 내 도시계획도로가 생기면 사실상 단지가 둘로 나뉘게 돼 재건축 ...

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  • 수도권 '농지' 경매로 싸게 낙찰 받아볼까?

    ... 공원 등에 해당돼 개발 , 이용이 제한되는 경우가 많다 . 입찰 전 토지이용계획확인원 등 관련서류를 반드시 확인한 후 입찰해야 한다 . 진입로가 없는 땅은 개발이나 활용이 거의 불가능하다 . 도로가 있거나 진입로를 개설 할 수 있어야 한다 . 시세파악이 쉽지 않은 것이 농지이므로 토지 소재지 인근의 몇 군데 중개사사무소를 들러 정확한 거래시세와 매매사례를 파악한 후에 입찰가를 산정해야 한다 . 농지는 거래 시세의 80% 이하로 낙찰 ...

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  • 내 집 마련 실수요자를 위한 경매 투자 전략

    ... 귀를 열어두고 있어야 한다 . 남들이 다 아는 정보 다시 말해 공시되고 공개된 정보는 이미 정보로서 그 실효성을 상실한 불필요한 단순 데이터에 불과하다 . 주변에서 들려오는 뉴타운 · 재개발 , 공공시설 입주나 도로개설 등과 관련된 각종 지역 내 개발호재나 소문들을 결코 가볍게 흘려서는 안 된다 . 투자정보는 아직 정보로서의 가치가 충분한 것이기에 잘만 이용한다면 소액투자자의 수익을 극대화 시켜줄 수 있을 것이다 . 파주에서 일반음식업을 운영하고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=1018&category=0&ch=land
  • 경매 현장에서 돈 되는 물건 정보 찾는 법

    ... 투자성과 정보를 얻는 데 큰 도움이 된다 . 주택과와 건축과 ( 건축지도계 건축행정계 ) 에서 자료를 얻을 수 있다면 좋다 . 신설도로 개통 예정지에 대한 정보는 국토교통부나 지자체에서 작성한 광역교통계획망이나 도로개설 계획 자료를 얻는다면 유용한 투자 자료가 된다 . 현장답사를 마친 후에는 지역정보지나 매물정보지를 종류별로 수집해 매물란에 나온 유사 매물의 시세형성 및 호가와 급매가 수준 등을 파악해야 한다 . 최근 중개업소에서 실제 거래된 ...

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  • 아파트로 돈버는 시대는 언제 끝날까?

    ... 5천만원에 불과해 저는 아내로부터 괜한 조언을 했다는 핀잔까지 들어야 했습니다. 하지만 2009년 들어 가격이 상승하기 시작했습니다. 물론 강납 집값 상승이 경기권으로 확산된 게 컸지만 입주한지 3년이 되면서 단지 부근 도로가 추가 개설되고 춘천고속도로가 개통됐으며 경춘선 전철화 공사가 2010년 12월 완공 개통될 예정으로 미래가치가 가격으로 현실화되기 시작한 것입니다. 비록 아직 분양가 대비 8천만원 밖에 오르지 않았지만 2010년에는 3억원이 넘을 기대하며 꾸준히 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=133&category=0&ch=land
  • 부자 되려면 하우스 리치가 되라

    ... 수 있습니다. 집을 살수 있는데 집을 제때에 사지 못해 상대적으로 가난해진 사람으로 국한한다면 1백만가구 이상은 된다고 봅니다. 이 들은 대부분 1999년 12월에 나온 '재테크 하려면 집, 절대로 사지 마라', 2002년 개설된 카페 아파트값내리는모임(지금은 아파트값거품내리는모임으로 바뀜. 아내모)을 추종하며 2000년 이후 지금까지 집을 사지 않아(아니 정확한 표현은 집값 폭락을 기대하다 매수타이밍을 놓쳐 집을 사지 못해) 하우스리스 푸어가 된 사람입니다. ...

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  • 옥수금호엔 왜 스타벅스가 없을까?

    ... 접근성 및 다양성이 크게 떨어진다는 점입니다. 대부분 비역세권라는 점도 있구요. 참고로 스타벅스 입점 전략은 허브 앤 스포크(Hub&Spoke)입니다. 한마디로 최고의 입지(Hub)에 가능한 한 많은 매장(Spoke)을 개설하는 것입니다. 구체적으론 사업지역에 거주하거나 일하는 사람들의 소득수준과 주택규모 및 주택형태, 스타벅스 개념에 적합한 주야간 유동인구 규모, 사업지역내 기업체 수 등을 고려해 스타벅스 매장을 오픈합니다. 한마디로 하루종일 유동인구가 ...

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  • 2기 신도시로 내집마련을 하고싶다면

    ... 도심권 또는 강남권에서 너무 멀다는 것입니다. 이는 내집마련 실수요자에게 가격경쟁력과 함께 치명적인 악재입니다. 판교 및 송파 위례신도시를 제외하고 1기 신도시에 비해 평균 10km 더 외곽에 들어섭니다. 더욱이 입주시점에 도로개설이 지지부진하고 전철망 등 기반시설이 1기보다 부족한 상황입니다. 셋째로는 입주물량입니다. 집값을 잡기 위해 참여정부 시절 집중적으로 개발된 2기 신도시는 2010년 이후 입주폭탄이라는 말이 어색하지 않을 정도입니다. 1기 신도시 주택수가 ...

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