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웹문서 1-10 / 111,914건

  • 거래량으로 내다본 서울 상승랠리 타이밍

    이번 주 날씨가 비온 뒤 아주 좋습니다. 서울 등 수도권 아파트시장도 핵심지역 중심으로 거래량이 늘어나면서 반등세가 확산되고 있습니다. 네임드 아파트의 의미 있는 신고가 행진이 이어지고 있습니다. 둔촌주공4단지 34평형은 17억9천만원에 거래돼 9.13대책 이전 전고점(16억3천만원)을 돌파했습니다. 이에 앞서 4월에 25평형도 12억8천5백만원으로 전고점을 넘어섰습니다. 개포주공1단지처럼 대형 평형을 배정받은 구축 매수세가 늘어나고 있습니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=582&category=0&ch=land
  • 거래량 파악이 중요한 이유

    ... • 실질 GDP 에 , 토지가격 • 소비자물가가 뒤따라 움직이는 양상이다 . 또 주택매매가격보다는 전세가격이 , 주택가격이 토지가격보다 각각 선행한다는 점을 알 수 있다 . 그리고 토지나 주택시장에서 거래량은 가격보다 먼저 움직인다는 사실이다.(윤주현,2001) 대체적으로 외국문헌을 보면 주택시장에서 가격과 거래량에 대해 정 (+) 의 상관관계를 입증한 연구결과가 음 (-) 의 상관관계 입증 연구보다 많은 편이다 . 말하자면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=129&category=0&ch=land
  • 거래량 폭발과 9월 주택시장 관전포인트

    ... 재건축단지의 놀라운 복원력(?)을 과시했습니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에선 분상제가 발표된 8.12대책 이후 서울 아파트 매매시장 동향과 9월 추석 전후 관전포인트를 정리했습니다. 문재인정부는 6월 이후 수도권 아파트매매 거래량이 폭증하자 집값을 진정시키기 위해 거래량을 감소시키는 정책을 발표하고 있습니다. 분상제 예고에 이어 전월세 거래 신고 의무화를 추진하고 있습니다. 수도권 전세난이 악화되면 전월세 상한제와 계약갱신 청구권을 강행할 것입니다. 8월 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=595&category=0&ch=land
  • 거래량 급감에도 집값 떨어지지 않는 이유

    집값 하락한다는 기대감에 대기수요 늘고 양도세 중과세로 매도자 줄어 9·13 조치 이후 2018년 11월과 12월 두 달 연속으로 거래가 급감했다. 이 기간 동안 전국 아파트 거래량은 월평균 3만7624건으로 이는 거래량이 많았던 2015년 1월부터 2018년 10월까지 전국 아파트 월평균 거래량 5만6456건에 비해 정확히 3분의 1이 줄어든 것이다. 그런데 이런 거래량 감소는 지역별로 큰 편차를 보여주고 있다. <표1>은 2015년 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=235&category=0&ch=land
  • 주택거래량이 늘어나도 집값이 오르지 않는 이유는

    올해 2014년 전국의 주택매매거래량이 2006년 이후 8년 만에 최대치라고 한다. 국토교통부에 따르면 11월 주택매매거래량이 9만1050건으로 지난해 같은 기간에 비해 7.2% 증가했고, 11월까지 누적 거래량도 91만4043건으로 지난해 같은 기간 보다 20.5% 증가하였다고 한다. 11월 서울은 누계기준 13만6362건으로 지난해 같은 기간 보다 37.2%, 수도권 전체(42만4437건)는 31.2% 각각 늘어난 반면, 같은 기간 지방의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1436&category=4&ch=land
  • 거래량으로 아파트 상승을 예측할 수 있을까?

    부동산 전문가들은 아파트 거래량을 아파트 가격 상승과 하락의 선행지표로 활용한다. 즉, 거래량이 증가하면 부동산 가격도 몇 달 뒤 상승세를 나타내고. 거래량이 감소하면 부동산 가격도 조만간 하락세를 이어갈 것으로 예측한다. 최근 아파트 시장도 양도소득세 중과 등 부동산 규제가 이어지면서 4월 1일 이후 거래량이 급감했다. 일부 부동산 전문가들이 향후 부동산 시장의 전망을 어둡게 본 근거 중에 하나로 거래량 급감을 말한다. 그럼 정말 거래량만으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=216&category=0&ch=land
  • 거래량, 늘어도 줄어도 '집값 하락'?

    - 거래량 증감과 매매가 추이는 별 연관성 없어…지역의 특징을 봐야 [아기곰 '재테크 불변의 법칙' 저자] 서울 아파트 거래량이 롤러코스터를 타고 있다. 서울 부동산 정보 광장에 따르면 2018년 3월 서울 아파트 거래 신고분은 하루 평균 664채로, 통계가 시작된 2006년 이후 가장 활발한 거래가 이어졌다. 이에 대해 일각에서는 양도세 중과세를 앞두고 다주택자들이 더 이상 버티지 못하고 대거 매물을 내놓았기 때문이라며 '집값 하락의 신호'라는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=217&category=0&ch=land
  • 거래량 10% 줄면 집값은 두자릿수 상승한다?

    ... 하지만 이번 조정장세는 실거래가 기준 매매가 하락폭이 적습니다. 특히 재고아파트가 그렇습니다. 조정장세엔 매도호가가 아닌 실거래가가 하락해야 합니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에선 2019년을 앞두고 하락장과 상승장에서 아파트 거래량과 매매가 상승률 상관성을 통해 거래량의 의미를 짚어볼 까 합니다. 아직까지도 규제정책 직후 거래량 급감으로 하락장이 임박했다는 어이없는 기사를 보는데요. 제가 20년전 부동산 담당 기자를 할 때 자주 보던 기사인데 말입니다. 안타깝습니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=553&category=0&ch=land
  • [종목현미경]네오위즈게임_상장주식수 대비 거래량은 0.66%로 적정수준

    - 업종지수와 비교해서 변동폭 대비 수익률은 좋다고 할 수 없어 - 관련종목들 상승 우위, 디지털컨텐츠업종 +1.92% - 외국인/개인 순매수, 기관은 순매도(한달누적) - 상장주식수 대비 거래량은 0.66%로 적정수준 - 주요 투자주체는 개인투자자 - 투심 약세 ,거래량 침체, 현재주가는 보통 - 현재주가 근처인 16,600원대에 주요매물대가 존재. 업종지수와 비교해서 변동폭 대비 수익률은 좋다고 할 수 없어 13일 오전 11시35분 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=342925&category=18&ch=stock
  • [종목현미경]현대상선_상장주식수 대비 거래량은 0.94%로 적정수준

    - 위험대비 수익률 -1.3으로 상위권, 업종평균대비 성과 좋지 않아 - 관련종목들도 일제히 상승, 운수창고업업종 +1.36% - 외국인과 기관은 순매도, 개인은 순매수(한달누적) - 상장주식수 대비 거래량은 0.94%로 적정수준 - 주요 투자주체는 개인투자자 - 주가, 거래량, 투심 모두 적정주순 - 주요 매물구간인 10,600원선이 저항대로 작용 위험대비 수익률 -1.3으로 상위권, 업종평균대비 성과 좋지 않아 13일 오후 12시55분 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=342948&category=18&ch=stock