• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 1-10 / 43건

  • [3ㆍ22 부동산대책 이후] DTI 15%P ↑…非거치식 고정금리 대출 늘까

    대출 가이드 거치식 비중이 비거치식의 3배 정부는 첫달부터 이자뿐만 아니라 원금도 분할 상환하는 '비거치식' 주택담보대출에 대해서는 대출 한도를 최대 15%포인트 늘려주기로 했다. 부동산 경기가 침체 중인 상황에서 실수요자의 거래 불편을 덜어주는 한편 건전한 대출 관행이 정착되도록 유도하겠다는 것이다. 가계부채가 급증함에 따라 대출 가계와 금융회사의 건전성을 관리하려는 목적도 있다. 국내 금융회사의 주택담보대출은 변동금리 대출과 일정기간 이자만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2128&category=185&ch=land
  • [종목현미경]신한지주_거래비중 기관 26.64%, 외국인 37.38%

    ... 존재한다. 증권사별로 보면 우리증권의 최진석 에널리스트가 " 2012년 안정적 대손비용 외에는 기대할 것이 많지 않다, 2012년 연간 대출성장률은 4.5%로 전년대비 크게 감소할 것으로 예상되는데 올해 가계대출은 고정금리 및 비거치식 주택담보대출 위주로 4.0% 성장에 그칠 것으로 전망되며 기업대출 역시 중소기업 위주 5% 내외의 성장이 예상되나 대외 경기 불확실성에도 불구하고 총여신 대비 대손비용은 전년 수준인 50bp로 안정화 될 것..." (이)라며 투자의견 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=233193&category=18&ch=stock
  • 문제는 가계부채다

    ... 가계부채 문제를 어떻게 연착륙시킬 수 있느냐 , 이것이 요즘 정부 정책 당국자들의 주요 고민 중 하나이다 . 정부가 지난해말 내놓은 ' 여신 ( 주택담보대출 ) 심사 선진화 가이드라인 ' 은 한마디로 일시상환 거치식 구조의 담보대출을 원칙적으로 분할상환으로 변경하겠다는 것이다 . 이를 위해 거치기간이 종전 3~5 년에서 1 년으로 줄어든다 . 원금을 하루라도 빨리 갚도록 해서 가계부채의 질적 개선을 도모하겠다는 취지다 . ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=417&category=0&ch=land
  • 요동치는 분양시장, 대응은?

    ... 특징이다 . 더욱이 '8.25 가계부채 관리방안 ' 후속 조치로 내년 1 월 1 일부터 분양공고가 이뤄지는 아파트 중도금및 잔금대출에 대해서도 분할상환 방식을 적용하기로 한 점도 악재이다 . 입주 때 이자만 갚은 거치식 대출은 1 년 이내에만 가능하고 그 이상은 불가능해진다 . 결국 분양 아파트 중도금과 잔금에 대해 분할 상환을 하도록 유도해 가계부채 문제를 연착륙 시키겠다는 전략이다 . 과열 청약시장을 진정시키는 잇따른 대책으로 청약경쟁률 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=447&category=0&ch=land
  • 분양시장 체크 포인트

    ... 조치로 올해부터 분양공고가 이뤄지는 아파트에 대해선 입주시 대출문턱이 크게 높아지는 것도 주목할만하다 . 즉 중도금 및 잔금대출을 담보대출로 전환할 때 원칙적으로 원리금 분할상환이 의무화된다 . 종전에는 이자만 갚은 거치식 대출은 3~5 년에 달했으나 올해부터는 길어야 1 년 이내로 줄어든다 . 분양 아파트 중도금과 잔금에 대해 분할 상환을 유도해 가계부채 문제를 연착륙 시키겠다는 전략에서 나온 만큼 앞으로 제도가 유지될 가능성이 높다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=455&category=0&ch=land
  • 하우스 푸어라고 고민하더니 결국...

    ... 못합니다. 금리 인하 및 입주물량 및 미분양물량 감소 등 호재도 있지만 여전히 경기는 불확실합니다. 또 중산층 감소로 구매력도 떨어지고 있습니다. 그리고 올 하반기에 만기가 도래하는 주택담보대출 규모가 크게 늘어납니다. 은행들은 거치식 담보대출이 만기되면 고정금리나 비거치식 원리금분할로 바꿀 계획입니다. 이에 따라 가계 대출상환부담은 더욱 늘어날 것으로 예상됩니다. 이 때문에 2012년에만 하우스 푸어가 1백만명이 추가로 생겨날 것이라는 비관적인 전망도 나오고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=216&category=0&ch=land
  • 집사려는 사람들을 향한 돌직구

    ... 수밖에 없지요. 일률적으로 말할 수는 없겠지만 당신이 무주택자라면 대출에 따른 매달 원금상환액 및 이자(원금균등상환 기준)가 월평균 소득의 40%를 넘지 않는 선에서 아파트를 구입하세요. 이자만 내다 만기시 원금을 일시 상환하는 거치식보다는 매달 원금을 균등하게 나눠 내고 이에 따른 이자를 납입하는 원금균등산환(체감식) 대출을 권장합니다. '무리해서 집 사지 말라'가 아니라 '매입할 가치가 있는 아파트라면 대출받아 사라'고 조언하겠습니다. Q. 폭등하는 전셋값, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=298&category=0&ch=land
  • 악재에도 계단식 상승은 계속된다

    ... 하락하겠지만 금리인상후 불확실성과 불안요인이 줄어들면 2월부터는 매수세는 다시 살아날 것입니다. 더욱이 1월부터 성수기가 시작됩니다. 주택시장에는 탐욕과 공포가 공존합니다. 지난 11월부터 미국 금리인상, 주택담보대출 규제(비거치식 원리금 균등상환), 미분양 증가, 공급과잉설 등 각종 악재가 언론을 통해 확대재생산됐습니다. 여기에 비수기까지 겹쳐 매수세는 위축되고 강남권 재건축단지마저 조정장세를 보이고 있습니다. 한마디로 공포감이 확산되고 있습니다. 이때다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=425&category=0&ch=land
  • 2016년 주택시장을 보는 눈

    ... 가계부채 문제를 어떻게 연착륙시킬 수 있느냐 , 이것이 요즘 정부 정책 당국자들의 주요 고민 중 하나이다 . 정부가 지난해말 내놓은 ' 여신 ( 주택담보대출 ) 심사 선진화 가이드라인 ' 은 한마디로 일시상환 거치식 구조의 담보대출을 원칙적으로 분할상환으로 변경하겠다는 것이다 . 이를 위해 거치기간이 종전 3~5 년에서 1 년으로 줄어든다 . 원금을 하루라도 빨리 갚도록 해서 가계부채의 질적 개선을 도모하겠다는 취지다 . ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=401&category=0&ch=land
  • '금융자산은 곧 안전자산' 이라는 인식은 위험천만

    ... 일 7173 포인트 ( 종가 ) 를 기록 , 역사적 고점 (1989 년 12 월 29 일 3 만 8916 포인트 ) 에서 82% 떨어졌다 . 역사적 고점 당시 일본 주식형 펀드에 거치식으로 20 여년 간 넣어뒀다면 원금 18% 만 남아 한마디로 쪽박을 찼다 . 일본식으로 부동산 버블이 붕괴되면 부동산 가격만 폭락하고 주식시장은 별 영향이 없으니 부동산 버블붕괴를 피해서 펀드에 가입하라는 주장은 무지와 편견의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=386&category=0&ch=land