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웹문서 1-10 / 44건

  • [투데이리포트]녹십자, "하반기 계절독감백신..."매수(유지)_하이

    ... 남미, 동유럽, 아프리카, 중동 등 WHO 관장 국가 대상 수출 기반을 마련하였다. 2012년부터 USD 30-50 Million 규모의 신규 계절독감백신 수출이 기대된다"라고 분석했다. 또한 하이증권은 "국민건강보험법 근거 건강보험료 예상 수입액 대비 20% 규모 국고지원금 및 국민건강증진기금 지원이 2011년 12월 31일 종료될 예정이어서 건강 보험 재정 안정화를 위한 건강보험 지출 효율화 방안 모색이 지속되는 형국이다. 이에 따라 보건당국의 지속적인 약가 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=206441&category=14&ch=stock
  • 충격에 빠진 주택임대

    ... 한다 , 이런 주장도 나오더라구요 ? =< 임대차등록제 법안은 야당에서 주장을 하고 여당이나 정부에서는 좀 조심스럽다 .3 주택 이상 보유자가 1 주택 이상을 임대하면 임대사업자로 의무 등록하도록 하고 , 세금과 건강보험료를 감면해주는 내용을 담고 있다 . 제 생각에는 이번 월세세입자를 통해서 소득공제를 하면 상당부분 임대주택 등록제 효과가 있다고 본다 . 임대주택 등록제는 조세제도의 투명화라는 측면에서 장기적으로는 가야 할 방향이라고 보고 있다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=306&category=0&ch=land
  • 주거복지로드맵이 시장에 미치는 영향

    ... 전략이다 . 주거복지로드맵에서 또 하나의 축인 ' 임대주택 등록 활성화 방안 ' 은 다주택자들에게 당근과 압박을 동시에 구사하는 것으로 받아들여진다 . 취득세 , 재산세 , 종합부동산세 , 양도소득세 , 건강보험료 등을 대폭 깎아줄 테니 임대기간 8 년 이상의 준공공임대주택으로 등록하라는 메시지다 . 정부는 일단 자발적으로 임대주택 등록을 유도하되 2020 년부터는 의무화하는 방안을 강구하고 있다 . 임대주택으로 등록하면 임대소득이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=497&category=0&ch=land
  • 상가, 옥석 가리면 '알짜' 찾는다

    ... 분양수익률 계산 때문에 분양상담사들은 예상 임대보증금과 월세를 과장된 수익률로 내세우기 십상이다. 분양률을 높이기 위해 현재 수익률보다 미래가치를 보태기 일쑤다. 상가는 취득 세금 외에도 보유에 따른 재산세 등과 함께 부수적으로 건강보험료와 연금이 인상된다. 상가를 분양받는 순간 수익보다 부수비용도 어느 정도 감안해야 한다. 투자 수익률을 감안한다면 상가 입찰 시 고가 분양이나 낙찰에 주의해야 한다. LH 등에서 공급하는 상가 입찰 시에 자칫 고가에 낙찰 받으면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=451&category=0&ch=land
  • 매수보다 매도가 중요한 이유

    ... 자제력과 인내심을 갖고 때(매수타이밍)를 기다리면 됩니다. 그러나 팔아야 할 때 못 팔아 발목을 잡히면 손실이 큽니다. 주택시장에서 침체기를 지나 최소한 회복기때까지 기다리려면 값비싼 대가를 치러야 합니다. 재산세를 더 내고 건강보험료 국민연금을 많이 부담하는 문제만이 아닙니다. 매도자 입장에서 2015년 주택시장은 10년만에 찾아온 매도타이밍으로 보면 됩니다. 2006년이나 2007년에 꼭지에 사서 지금까지 7년 이상 손절매하지 못하고 버텨온 매도자라면 2015년은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=385&category=0&ch=land
  • 하우스 푸어 문제 해결할 구원투수

    ... 내야 한다. 집을 보유하는 과정에서도 기준 시가가 6억 원 이상이면 종합부동산세를 내야 한다. 산 집을 전세를 준다면 3주택 이상이면서 전세금이 3억 원 이상이면 세금을 또 내야 한다. 하다못해 주택을 많이 가지고 있으면 건강보험료도 더 많이 내야 한다. 더구나 올해 말로 양도세 특례 조항이 끝나면 2008년 이전에 매입한 주택이나 내년 이후 구입하는 주택을 팔 때 2주택 이상은 양도 차익의 55%를, 3주택 이상은 양도 차익의 66%를 세금으로 내야 한다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=110&category=0&ch=land
  • 모습 드러내는 박근혜 정부 부동산 정책

    ... 현실성이 크게 떨어진다. 이익은 적고 리스크만 큰 제도에 응할 집주인이 과연 있을지 의문이기 때문이다. 주택을 취득할 때부터 고율의 취득세를 적용받고 팔 때도 중과세의 대상이 된다. 보유 중에도 재산세 종합부동산세뿐만 아니라 건강보험료까지 각종 불이익을 받는다. '외과적 치료'에만 급급한 인상 지금까지 언급되고 있는 정책을 바탕으로 박근혜 정부의 부동산 정책을 평가해 보면 '외과적 치료'에 급급한 인상이다. 겉으로 드러난 문제점을 치유하는 데만 초점을 맞추고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=117&category=0&ch=land
  • 미국 부동산은 왜 오를까?

    ... 100%를 넘어섰기에 주택 정책에 변화가 필요하다. 과거에는 보유를 억제하는 게 정책 목표였다면 앞으로는 1가구 1주택자를 늘리는 방향으로 정책을 전환해야 한다. 그러므로 임대하는 것보다 주택을 보유할 때 받는 불이익(재산세·취득세·건강보험료 등)에 대해 정책적 조율이 필요하다. 주택 보유 시 과도한 이익이 생긴다면 그것은 양도소득세로 환수하면 되는 것이다. 주택을 보유하면 큰 이익은 보지 않더라도 손해는 보지 않는다는 인식이 퍼져야 주택 시장이 제자리를 찾을 수 있다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=123&category=0&ch=land
  • 주택임대 등록 활성화를 진정 원하는가?

    ... 다주택자들에게는 8 년이라는 기간이 매우 길게 느껴질 것이다 . 이들을 처음부터 장기임대사업자로 등록하도록 유도하기 보다는 4 년 단기임대사업자로 등록하게 하고 8 년 장기임대사업자로 등록을 할 경우 각종 세금과 건강보험료 감면 혜택을 더 많이 주는 것으로 점진적인 방향을 잡는 것이다 . 예를 들어 4 년 단기임대사업자에는 양도소득세 중과 배제의 혜택을 주고 4 년에서 8 년으로 전환을 하면 종합부동산세 면제 혜택을 주는 것도 하나의 방법이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=197&category=0&ch=land
  • 전세 제도의 수명 연장이 필요한 이유

    ... 가혹하다는 것이다. 이에 따라 어차피 세금을 낼 바에는 차라리 월세로 전환하는 게 낫다고 생각하는 사람이 늘어나고 있는 지경이다. 둘째, 총 자산 기준으로 부과되는 보유세도 문제다. 보유세에는 재산세와 종합부동산세가 있지만 넓게는 건강보험료도 같은 범주에 들어간다. 예를 들어보자. A라는 사람이 4억 원의 자금을 가지고 주택에 투자하려고 한다고 가정해 보자. 3억 원의 전세를 끼고 5억 원짜리 주택 두 채를 샀다고 하자. 이때 순자산은 4억 원이지만 세금은 총 자산 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=131&category=0&ch=land