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웹문서 1-10 / 51건

  • 연 2000만원 이하 임대업자 소득세·건보료 대폭 감면

    연 2000만원 이하 임대소득을 올리고 있는 주택 소유자에 대한 과세를 앞두고 정부가 임대소득세와 건강보험료를 줄여주기로 했다. '당근책'을 제시하지 않으면 과세 회피 등을 위해 임대사업자로 등록하지 않을 가능성이 있어서다. 정부는 이 같은 내용을 담은 '임대주택 등록 활성화 방안'을 13일 발표했다. 이 방안에 따르면 현재 연 임대소득 2000만원 이하 비과세 혜택은 예정대로 내년 종료한다. 대신 2019년부터 임대사업자로 등록하면 세금 감면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2763&category=250&ch=land
  • 임대사업으로 건보료가 대폭 오르는것은 아닌가요?

    질문)현재 2주택자이고 임대소득도 2천이하로 자녀들 직장의보에 피부양자 올라가 있다. 2016년부터 건보료가 지역의보로 전환되면서 대폭 오르는것은 아닌가요? 박) 건보료의 '폭탄' 가능성은 낮다. 2주택자이고, 전·월세 소득이 연 2000만원 이하라면 분리과세 대상이고 사업자 등록 의무사항이 아니기 때문에 건보료는 오르지 않는다. 건보료는 종합소득을 기준으로 부과되기 때문이다. 자녀의 직장건강보험에 피부양자로 올라 있는 고령층 임대업자도 임대소득이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=950&category=0&ch=land
  • 과연 임대주택 등록할까

    ... 알아보자 . 임대주택 활성화 방은 내용은 정부는 다 주택 자들의 임대사업자 등록을 유도하기 위하여 각종 세금과 건강보험료 인센티브를 주고 2020 년까지 임대사업자 등록이 활발하지 않으면 임대등록 의무제 도입과 전월세상한제와 계약갱신청구권제를 ... , 면적 상관없이 모든 주택을 임대사업 등록을 하면 양도세 , 재산세 , 종부세 , 소득세 , 건보료 4 년 보유 40%, 8 년 보유 80% 감면 , 1 주택자 비과세 등 초등학생들이 봐도 이해할 수 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2218&category=4&ch=land
  • 공포감 조성하는 '다주택자 임대사업 의무등록'

    ... 회수해야한다는 취지의 기사로 읽혀져 저는 여간 답답한게 아닙니다. 또한 임대사업자등록을 하면 각종 사업소득 세금에 건강보험료와 국민연금등 폭탄이 떨어질텐데 차떼고 포떼고 마(馬), 졸 (卒)까지 떼가면 임대사업을 하지말고 집을 헐값에 급매로 ... 아닌 당장 보유기간부터 세금과 다주택자들이 감시받고 있다는 무언의 압박, 기타 부수적인 추가소요가 예상되는 지출(건보료,국민연금등)이 예상되어 집을 보유하는것을 꺼려하게 될 가능성이 높아 다주택자들로 하여금 정부가 하지 못하는 임대주택공급을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1141&category=4&ch=land
  • 자기모순에 빠진 정부의 전월세 대책

    ... 납부액의 10%를 세액공제로 돌려주는 만큼 충분한 유인 효과가 있을 것으로 보인다. 월세 소득 과세, 진짜 문제는 건보료 이렇게 임차인에게 환급해 주는 세금으로 줄어드는 세수를 보충하기 위해 임대인에게 과세를 강화하겠다는 것이 이번 ... 한다는 원칙 자체에는 문제가 없다. 아무리 세금이 많다고 해도 소득보다 클 수는 없기 때문이다. 문제는 여기에 건강보험료 문제가 끼어들 때다. 한국에서는 건강보험료가 준조세 성격을 띠고 있다. 그런데 모든 사람이 건강보험료를 내는 것도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=137&category=0&ch=land
  • 다주택자 '소형 갈아타기' 해법 될까

    ... 임대주택 사업자 세제 혜택을 받을 수 있는 소형으로 구성돼 있다면 선택은 분명하다. 재산 상황이 알려지고 소득세나 건강보험료의 부담이 늘어남에도 불구하고 임대주택 사업자 등록이 바람직해 보인다. 연소득 2000만원 이하는 2018년 말까지 ... 부과된다. 또한 그동안 받은 세금 혜택도 원금에 이자까지 가산해 추징당하게 된다. 임대주택 사업자로 등록하면 건강보험료가 늘어나는 점은 부담이다. 일각에선 '건보료 폭탄'이라고도 말한다. 11월로 예정된 '주거 복지 로드맵'에서 임대 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2186&category=4&ch=land
  • 전월세 과세시대, 집주인의 대응전략은?

    ... 고액의 월세금액이라면 세금이 종합소득세로 합산되어 세부담이 다소 증가할수 있다. 또한 직장인이 아닌 경우라면 건강보험료나 국민연금과 같은 추가비용이 늘어나는것도 큰 부담이 될수도 있다. 따라서 이경우에는 연간 임대소득금액을 2천만원이하로 ... 노려라. -약간의 세금 때문에 주택을 헐값에 팔지 말아라. -준공공임대주택 등록으로 세제혜택받는것도 고려해보라. -직장인이 아닌경우에는 건보료와 국민연금 부담 고려하라. -부득이한 경우, 임차인을 가려서 받는방법도 고려하라.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1214&category=4&ch=land
  • '8년 임대' 등록땐 소득세 7만원 … 등록 안하면 84만원으로 '껑충'

    세금·건보료 얼마나 내야하나 장기임대 등록 유도에 초점 건보료도 8년 임대 80%↓ 4년 임대는 40% 깎아줘 정부가 13일 발표한 '임대주택 등록 활성화 방안'은 등록한 임대사업자에게는 세금과 건강보험료 부담을 줄여주고 미등록 사업자에게는 부담을 늘리는 방식으로 8년 이상 장기 임대 등록을 유도하는 데 초점이 맞춰졌다. 정부는 내년까지 유예됐던 연 2000만원 이하 임대소득자에 대한 분리과세를 2019년부터 예정대로 시행하고 건보료도 부과한다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2764&category=250&ch=land
  • "임대소득 적은 다주택자, 사업자 등록 유리"… 세무 전문가들의 조언

    연소득 2000만원 이하 사업자 세금·건보료 등 인센티브 커 장기 보유 계획 없다면 내년 3월 전 매매 여부 결정을 “수도권을 기준으로 6억원 이하인 중저가 주택을 오래 보유할 생각이라면 임대사업자 등록을 추천합니다. 양도소득세 ... 다주택자들의 임대사업자 등록이 늘어날 것으로 예상했다. 정부는 연 2000만원 이하 분리과세 대상 임대사업자에 대해 건강보험료를 8년 임대 시 80%, 4년 임대 시 40% 감면해 주기로 했다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 과장은 “그간 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2767&category=250&ch=land
  • 8년 이상 임대사업자에 세금 감면 혜택 몰아준 '반쪽 당근'

    연 2000만원 이하 임대사업자에 소득세·건보료 감면 자발적 임대사업 등록땐 양도세 대폭 깎아주지만 주택 매도 기회 막는 꼴 6억원 초과 주택은 제외…다주택자 세금폭탄 우려 2019년부터 연 임대소득 2000만원 이하인 주택 소유자도 임대소득세를 내도록 하는 방안이 확정되자 조세저항을 우려하는 목소리가 높았다. 세금뿐 아니라 건강보험료 부담도 자동적으로 생기는 까닭이다. 정부는 이를 감안해 소득세와 건보료 양도세를 낮춰주는 방안을 13일 발표했다. 다만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2765&category=250&ch=land