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웹문서 1-10 / 22,379건

  • 경기 침체가 주택 시장에 끼치는 영향 "주택 시장과 내수 경기는 닭과 달걀 관계"

    유럽발 금융 위기 때문이든, 국내 경제정책의 문제 때문이든 내수 경기 침체가 심각하다. 이런 경기 침체가 주택 시장에서도 그대로 나타나고 있다. 주택 거래 건수는 계속 침체 일로에 있다. 이처럼 주택 매매 건수가 줄어든 것은 경기 침체 원인도 있지만 주택 시장의 미래를 어둡게 보는 사람이 많이 늘고 있다고도 볼 수 있다. 외국이나 우리나라나 매매 시장과 임대 시장은 대체재의 성격을 띠고 있다. 집이라는 것은 소유하든 소유하지 않든 거주는 해야 하기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=106&category=0&ch=land
  • 부동산경기 소사이클 시기 도래한다

    ... 2013~2016년 사이로 전망돼 - 2012년 박근혜대통령 당선과 함께 회복되기 시작한 서울 부동산시장은 강남권재건축을 필두로, 지방 부동산시장은 지방후발주자 대구.경북을 선두로 살아났습니다. 이후 박근혜정부가 출범하자 경기살리기 일환책으로 4.1 부동산대책을 내 놓았습니다. 6월말까지 취득세를 감면하는 등 각종 부동산대책을 내놓았지만 봄 이사철 이후 부동산시장은 다시 소강상태로 돌아 섰습니다. 그러나 최근 부동산경기 지표를 보면 올해들어와서 부동산경기가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=913&category=4&ch=land
  • 경기 남부는 경부특별시가 될 것인가?

    ... 경부고속도로를 중심으로 동서쪽에 배치한 지역을 말합니다. 좁게는 분당, 판교에서 용인 수원 화성 일대를 일컫습니다. 이번 닥터아파트( www.DrApt.com ) 오윤섭의 부자노트에서는 분당, 판교, 용인 수원, 화성 동탄신도시 등 경기 남부지역을 중심으로 경부라인이 주거지역으로 서울을 대체할만한 경부특별시가 될 수 있을 것인가를 분석하겠습니다. 참여정부 시절 경부라인 아파트값 먼저 경부라인 주요 단지의 아파트값이 2003년 참여정부 이후 어떻게 변해왔나를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=71&category=0&ch=land
  • 경기 변수로 예측한 집값 대세상승기

    최근 경기회복에 대한 언론보도가 많이 나오고 있습니다. 민간 경제연구소 전문가들은 대부분 2007년 1분기 또는 2분기에 바닥을 찍고 경기 회복이 시작될 것이라고 전망하고 있습니다. 설비투자와 소비 등 실물지표뿐 아니라 소비자들의 기대심리도 높아지고 있습니다. 이번 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 부자노트에서는 경기회복 시점에 맞춰 이와 관련된 주가, 경기, 소비, 금리 등 변수와 집값이 어떤 상관관계가 있는지 단순하게 정리했습니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=26&category=0&ch=land
  • 경기도 뉴타운 : 경기 `뉴타운` 명품주거지 혁명!

    도심 '얼굴'이 바뀐다 경기도에 산재한 노후 도심들이 환골탈태를 꿈꾸고 있다. 도심재정비촉진지구로 불리는 이른바 '뉴타운' 사업을 통해서다. 뉴타운으로 거듭나면 낡고 불편한 주택들이 헐리고 그 자리에 녹지가 조성되고 바람길이 생겨난다. 아파트가 들어서고 최첨단 오피스도 세워진다. 주거와 업무환경에 메가톤급 '업그레이드'가 일어나는 것이다. 뉴타운 사업은 글로벌 금융위기와 부동산시장 침체로 다소 주춤하고 있으나 최근 경기와 집값이 회복세를 타면서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1710&category=135&ch=land
  • 경기와 주가에 대한 기대치를 낮추자

    국내외 경기 상황은 더욱 불확실한 국면으로 진행 중 최근 미국의 경기 지표들이 다소 호전되는 걸로 발표되고 있다 . 그러나 주간 경기선행지수가 반락한 모습인데 , 유로존 위기의 영향이다 . 유럽은 위기를 겪고 있는 국가들의 구조조정 개혁 지연 , 독일의 지원 반대 , 연준과 달리 ECB( 유럽중앙은행 ) 의 발권력 동원 미흡 등이 여전히 숙제이다 . 헝가리 , 체코 등 동유럽 국가들로의 전이도 우려된다 . 한편 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_333_1&no=20&category=0&ch=comm2
  • 경기민감주와 부동산은 동반상승한다

    - 올 1월부터 경기민감주가 살아나고 있다 - 일본에 이어서 유로존과 중국이 경기 부양책에 나서면서 작년말부터 경기 민감주가 대세로 떠오르고 있다. 1980~1990년대만 하더라도 주식이 대세상승하면 2년뒤부터 부동산이 대세상승하여 주식과 부동산은 2년의 시차를 두고 움직였는데 1985년 하반기~1989년 초까지의 주식 대세상승기, 1987년 하반기~1991년 초까지의 부동산 대세상승기와 1992년 하반기~1995년 주식 대세상승기, 1994년 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1467&category=4&ch=land
  • 경기사이클, 1994년과 2014년은 닮은꼴인가

    - 2015~2017년은 경기연착륙, 내수 시대 - 우리나라 부동산 가격이 크게 폭등한 시기는 1987년 하반기~1991년 상반기와 2001~2007년 두 차례이다. 1987년 하반기~1991년 상반기까지의 부동산 가격 폭등기는 3저 경기(저유가, 저금리, 저원화가치)로 인한 대미 자동차 등 수출과 1988년 88 서울올림픽 개최로 인한 내수의 폭발적인 수요에 기인되었으며 2001~2007년 부동산 가격 폭등기는 2008년 북경올림픽을 앞두고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1439&category=4&ch=land
  • 경기 뒤쫓던 부동산 가격, 이젠 한발 앞서 이끈다?

    강남 재건축 아파트값 올들어 44% 상승 '6개월 경기선행' 주가 상승률과 엇비슷 '13억500만원(2006년 말)→8억9500만원(2008년 11월 말)→12억9000만원(2009년 7월 초)' 서울 송파구의 재건축 대상 아파트인 잠실주공 5단지 112㎡(34평)형의 가격(부동산114 조사 기준) 움직임이다. 작년 말만 해도 글로벌 금융위기 여파로 공시가(8억5600만원)보다도 낮은 8억5000만원짜리 급매물이 나오기도 했지만 불과 7개월 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1691&category=132&ch=land
  • 경기도 집값 꿈틀대나

    - 경기도 집값은 대세상승 초입 단계 - 실물경제도 좋지 않고, 증권시장도 좋지 않은데 유독 집값만 지역별로 순환하면서 오르고 있다. 2013년 하반기부터 오르기 시작한 강남권재건축 등 강남권 집값은 경기 정점인 2017년 9월에 꼭지점을 찍어야 하는데 의외로 올 8.12 부동산대책 이전까지 폭등했다. 아마 경제위기란 큰 악재가 없었기 때문에 지속적으로 상승한게 아닌가 한다. 강남권재건축 등 강남권 집값은 경기가 하강 곡선을 그리면 꺾이게 마련인데 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2536&category=4&ch=land