• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 1-10 / 51건

  • 미등기건물 임차할 때, 전입신고문제에 유의해야

    미등기, 미준공 상태의 건물을 임차할 때는 대항력을 갖출 수 있는 정확한 전입신고가 이루어질 수 있도록 유의해야 한다. 건물이 소재하는 지번을 알 수 있는 공부가 없다보니 건물이 소재하는 정확한 지번확인이 곤란할 뿐더러, 특히 다세대주택과 같은 공동주택의 경우에는 동, 호수까지도 전입신고 해야 되는데 이 또한 더욱 어렵기 때문이다. 임대차보호법상의 대항력을 갖추기 위하여 필요한'주민등록(전입신고)'요건과 관련하여, 그 주민등록이 적법 유효한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=617&category=0&ch=land
  • 2005년 반등장 vs 2019년 반등장을 비교하다

    ... 신축아파트공급을 감소시키는 부작용을 초래합니다. 문재인정부가 참여정부와 같은 실패를 되풀이 하지 않기 위해 유주택자 대출차단을 도입했습니다. 하지만 결과는 똑같을 것입니다. 거래중단으로 시장을 왜곡하고 무주택자에게 청약 당첨이라는 희망고문에 시달리게 만들뿐입니다. 한편 2005년 주택담보대출 금리는 5.5% 수준이었습니다. 반면 2019년 3월 현재 3.0% 수준입니다. 경제성장률(실질GDP성장률)은 2005~2007년은 연간 4~5%, 2017~2018년은 3% ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=576&category=0&ch=land
  • 3월 이전 가격으로 급매를 잡고 싶나요?

    ... 있는 사람으로 크게 나눌 수 있습니다. 대출 없이 살 수 있는 사람들은 현금으로 로열동 로열층(RR) 저가매물을 3월 이전에 선제매수했습니다. 반면 대출을 받아야 살 수 있는 사람들중 무주택자는 절반 이상이 분양시장에서 희망고문에 시달리고 있습니다. 거듭 말하지만 서울 기준 청약가점이 60점 이하라면 A급 분양단지는 포기해야 합니다. 가점으로 꼭 분양받고 싶다면 B급에서 환금성이 높은 평형에 선별청약하는 게 현실적입니다. 가점이 50점 이하라면 서울에서 당첨은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=577&category=0&ch=land
  • 거래량으로 내다본 서울 상승랠리 타이밍

    ... 있습니다. 거래량 1건이 3건(1주택자 또는 일시적 2주택자가 팔고 사고 매도한 1주택자 또는 일시적 2주택자가 사고)이 되기 때문입니다. 지난해 12월 이후 서울 및 북위례, 과천 지식정보타운 등 수도권 공공택지 분양시장에서 희망고문에 시달리는(특히 가점 40~50점) 무주택자들이 8월 이후 얼마나 재고아파트 매매시장으로 옮겨올지가 거래량 증가의 주요 변수입니다. 2017년 12월 현재 서울 무주택 가구(세대)는 전체의 50.8%를 차지하는 1백93만가구입니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=582&category=0&ch=land
  • 3월 한진그룹 경영권 분쟁 주총 4가지 시나리오 | 한경닷컴

    ... 사내이사 임기 연장 안건이 걸려 있다. 이런 가운데 한진그룹은 현재 경영권 분쟁이 복잡하게 진행되고 있다. 조 회장과 조 회장의 누나인 조현아 전 대한항공 부사장이 대결구도를 형성하며 가족간 싸움이 터졌다. 어머니인 이명희 정석기업 고문, 동생인 조현아 한진칼 전무 등이 누구의 손을 들어줄 지는 아직 확정되지 않았다. 여기에 지난해부터 한진그룹 경영권을 노려온 kcgi(강성부 펀드)와 델타항공, 지난해 갑자기 지분을 늘리며 경영 참가 의사를 공개

    https://www.hankyung.com/economy/article/202001231329i
  • 2019년 하반기 관전포인트-전고점 돌파는 오버슈팅인가?

    ... 그렇지 않습니다. 결론적으로 말씀드리면 다음 정부에 큰 부담을 떠넘기는 미봉책일 뿐입니다. 우선 당장 집값 상승의 근원진인 강남 재건축시장에서 투자수요를 위축시킬 수 있습니다. 또 정비사업 아파트 분양가를 낮춤으로써 무주택자에게 희망고문을 연장시켜 재고아파트시장에서 실수요를 줄어들게 만들 수 있습니다. 하지만 5년 안팎 중기적으로 보더라도 부작용이 너무 큽니다. 로또 분양을 기대한 무주택자들은 낮아진 분양가에 일시적으로 환호하겠지만 1급지 가점 커트라인이 70점 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=588&category=0&ch=land
  • 규제가 쌓이면 주택시장은 어떻게 반응할까?

    ... 감소세로 돌아섰습니다. 규제의 누적적 증가와 직접적인 관계가 있습니다. 낮은 분양가에 줄어든 분양물량에 무주택자가 몰리면 어떻게 될까요? 청약경쟁률과 가점 커트라인은 치솟고 당첨확률은 바닥으로 치달을 것입니다. 무주택자의 희망고문은 계속될 것입니다. 전셋값 상승 이전 칼럼에서도 언급했지만 참여정부 집권 전반기인 2003~2004년엔 서울 등 수도권 전세값이 안정됐습니다. 하지만 2005년 상반기에 반등하면서 상승폭이 커졌습니다. 상승세는 참여정부가 끝나고서도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=589&category=0&ch=land
  • 국토부 장관 말처럼 2019년 12월 이후 집값 잡힐까?

    ... 현재까지 다주택자를 타깃으로 한 규제책으로 인해 90%를 차지하는 1주택자와 무주택자 등 실수요자의 내집마련에 도움이 됐나요? 주거의 질이 향상됐나요? 아직까지 로또분양에 당첨(1순위 또는 미계약 당첨)되지 못한 무주택자들은 희망고문에 시달리고 있습니다. 문재인정부에 당첨되지 못하면 차기 정부에 하남 교산지구 등 3기 신도시에 희망을 걸며 전세자금대출을 받아 무주택자 신분을 유지하며 존버할 것인지, 말 것인지 고민하고 있습니다. 다주택자 조정대상지역 양도세 중과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=601&category=0&ch=land
  • 4년간 집값이 2배 올랐다고 버블일까?

    ... 있습니다. 문재인정부는 추가 대책을 예고하고 있습니다. 해프닝으로 끝났지만 전월세 5년 동결 뉴스가 나오기도 했습니다. 하지만 전월세인상률상한제와 계약갱신청구권은 강행될 것입니다. 엄청난 부작용은 과연 누가 감수해야 할까요? 바로 희망고문에 시달리고 있는 무주택 세입자 입니다. 정부는 강남 집값을 원상회복(?)시키기 위해 2020년에 역대급으로 종합부동산세를 올리겠다고 합니다. 보유세는 대폭 올리지만 취득세 양도세 등 거래세는 내릴 생각이 없습니다. 오히려 1월부터 1세대 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=614&category=0&ch=land
  • 향후 서울 최고의 주거지는 어디?

    ... 없습니다. 지금 서울엔 변화의 바람이 불고 있습니다. 개발의 바람이.. 부촌의 바람이... 인기주거지의 바람이... 돈의 바람이... 끝으로 2010년대, 서울 도시개발의 새로운 바람이 어디로 불지 예의주시해 보라고 말씀드립니다. 이주호 [기타] 한양대학교 도시공학과 졸업 건국대 행정대학원 부동산관리자과정 수료 토지공사,SK건설 근무,엔지니어링사 기술고문 다음카페 부동산 컬럼니스트, 중앙일보조인스랜드.스피드뱅크 고수 대학 부동산아카데미 강의

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=435&category=4&ch=land