• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 1-10 / 61건

  • 고소득 무주택자는 '有주택'으로 간주

    [달라지는 청약제도] 고소득 무주택자는 '有주택'으로 간주 정부가 무주택자의 청약 기회를 크게 확대하는 방향으로 추진 중인 주택청약제도 개편안에 관심이 쏠리고 있다. 오는 6월 말까지 확정될 이 개편안은 세 자녀 이상을 둔 가구에 대해서는 이미 집을 갖고 있더라도 특별공급 대상에 포함시키고,주택 공시가격을 기준으로 서울에서 5000만원 이하(지방은 3000만원 이하)인 저가 주택을 가진 사람은 무주택자로 간주하는 방안 등을 담고 있다. 개편안은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=346&category=23&ch=land
  • 대선이후 부동산시장 판세 예측1

    ... 포함시켰습니다. 강남4구 재건축시장은 초과이익환수제 제외 단지를 중심으로 4월부터 상승폭이 커지고 있습니다. 대선이후도 마찬가지 상황입니다. 뚜렷한 매매우위시장 입니다. 압구정, 반포잠원 등 강남권 최고가 재건축단지는 30~40대 고소득 전문직종 수요자들이 4월부터 적극적으로 매수에 나서고 있습니다. 올 하반기부터 이주가 시작되는 개포주공 둔촌주공 등 이주수요로 인해 강남4구는 물론 성동구 광진구 등 동북권 아파트시장도 요동칠 것입니다. 최근 전매제한이 해제된 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=485&category=0&ch=land
  • 2018년 주택시장 투자전략과 관전 포인트

    ... 아파트를 사야 합니다. 내재가치가 높으려면 무엇보다 입지 가치가 높아져야 합니다. 여기에 수익가치 희소가치가 높아진다면 더더욱 좋습니다. 입지 가치에선 역세권을 기본으로 직주근접성과 학군(학원가)을 들여다보면 됩니다. 직주근접 가치는 고소득 30~40대 직장인및 전문직 종사자가 늘어나는 지역을 주목할 필요가 있습니다. 경희궁자이처럼 말입니다. 마곡지구 양재우면R&CD 영동대로 지하개발 등 국제교류복합지구 등이 대표적인 사례 입니다. 자사고 등 특수학군 폐지로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=516&category=0&ch=land
  • 2018년 최고의 전세레버리지투자처는?

    ... 이주가 오는 4월 이후 시작되면 이주수요는 어디로 몰릴까요? 또 2019년 이후 6, 7구역부터 이주가 시작되는 노량진뉴타운 집주인과 세입자는 어디로 갈까요? 두번째는 상향여과가 뚜렷한 곳입니다. 특히 재개발로 저소득층 주택이 고소득층 주택으로 바뀌는 현상을 말합니다. 최근 사례론 경희궁자이가 대표적입니다. 변호사 의사 등 고소득 전문직이 이주하면서 상향여과가 뚜렷했습니다. 옥수금호나 왕십리뉴타운처럼 상향여과에다 직주근접 가치까지 높아진다면 금상첨화겠지요. 특히 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=520&category=0&ch=land
  • 조정장세에 예측하지 말고 저가매수하라

    ... 인구가 늘어난다고 펀더멘털이 강한 아파트가 아닙니다. 도심(원도심 신도심 중심상권을 중심으로) 인구밀도가 높아야 펀더멘털이 강한 아파트입니다. 나아가 30~40대 인구밀도가 높아져야 펀던멘털이 강한 아파트입니다. 대기업 직장인이나 고소득 전문직 40대 거주자가 늘어나는 아파트가 가장 펀더멘털이 강한 아파트입니다. 펀더멘털이 강한 아파트의 적정가는? 2019년 대세상승장 5년차를 앞두고 적정가에 대해 많은 생각을 하고 있습니다. 밸류에이션이라고 하죠. 아파트의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=556&category=0&ch=land
  • [투데이리포트]삼성생명, "중저가 보장성보험을..."매수(유지)_한국

    ... 받는 만큼 1분기 숫자로 향후 추세를 논하기는 어렵다. 연금보험을 중심으로 초장기의 저축에 대해 세제혜택이 부여되는 금융상품은 생명보험 상품이 거의 유일해 고령화 과정에서 마땅한 대안이 없고, 가계에 대한 실질적인 증세 기조는 고소득/자산가들의 절세 수요를 자극할 것"라고 전망했다. ◆ Report statistics 한국증권의 동종목에 대한 최근 1년동안의 투자의견은 전체적으로 큰 변화없이 유지되고 있다. 목표주가는 2012년8월 116,000원이 저점으로 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=309995&category=14&ch=stock
  • 일시적 2주택자를 위한 최적의 매매타이밍

    ... 접근성, 광화문 등 4대문 접근성, 영등포여의도 용산 접근성)가 구주택보다 우위에 있어야 합니다. 예를 들어 구주택이 성동구 구축이라면 최소한 성동구 신축 준신축이나 동작구 종로구 마포구 아파트를 매수해야 합니다. 또 구주택보다 고소득 실수요층이 몰려있는 직장과 가까워 직주근접성이 뛰어나야 합니다. 여기에 역세권 프리미엄이 높고 학군. 상권이 비교우위에 있다면 퍼펙트한 갈아타기입니다. 아파트 면적은 환금성을 고려하면 전용면적 84타입이 가장 안전한 투자처입니다. 자본차익을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=568&category=0&ch=land
  • 지금 1주택자가 갈아타야 할 아파트

    ... 강남까지 30분 이내 도착할 수 있는 아파트를 추천합니다. 지역 다음에 입지를 선택하면 됩니다. 보유기간중 입지가치, 미래가치, 수익가치 등 내재가치가 높아지는 대단지를 공략하세요. 입지가치가 높아지는 곳이 좋습니다. 30~40대 고소득 직장인이 늘어나는 곳, 신축 희소가치가 높아지는 곳에 입주 10년 이내 재고아파트가 가장 안전한 투자처입니다. 강남3구처럼 땅값이 비싸고 입지가치가 높다면 지은지 30년 안팎된 중층 재건축단지도 5년 이상 장기투자처로 좋습니다. 다음 정부, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=574&category=0&ch=land
  • 옥수금호엔 왜 스타벅스가 없을까?

    ... 하지만 테헤란로 일대 강남은 직장인이 가장 많이 근무하는 곳입니다. 서울 직장인중 30% 가까이가 강남구 서초구 송파구 등 강남3구 근무지로 통근하고 있습니다. 중구 영등포구 종로구 마포구 금천구가 뒤를 잇습니다. 30~40대 고소득 대기업 직장인이 많이 몰려있는 업무밀집지역까지 전철이나 버스로 30분 이내로 쉽게 접근할 수 있는 아파트가 직주근접가치가 높은 단지입니다. 삼성역 GBC를 비롯해 성수지식산업센터, 판교 2, 3테크노밸리, 수서역세권R&D, 문정법조타운, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=585&category=0&ch=land
  • 입지와 신축 vs 구축 가격 차이에 대한 고찰

    ... 경제활동을 하기 좋은 주거지란 대표적으로 직주근접성이 좋은 곳입니다. 그리고 직주근접성이 좋으려면 업무밀집지역과 연결되는 전철망 역세권이 가장 중요합니다. 따라서 입지가 좋다는 것은 직주근접성이 좋다고 보면 됩니다. 특히 대기업 또는 고소득 전문직이 몰려있는 업무밀집지역에 접근성이 좋아야 직주근접 가치가 높습니다. 직주근접성이 갈수록 중요해지는 이유는 2010년대 30~40대 직장인 트렌드와 관련 있습니다. 출근 시간은 늦어지고 퇴근 시간은 빨라지고 있습니다. 즉 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=597&category=0&ch=land