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웹문서 1-10 / 715건

  • (12) 상속.증여 과세 기준

    [부동산세금! 궁금합니다.] (12) 상속.증여 과세 기준은 서울 강남구에 사는 이모씨(38)는 올해 초 부친으로부터 아파트 한 채를 증여받았다. 이씨는 아파트 기준시가 6억원에 맞춰 증여세 9900만원을 냈다. 이씨는 그러나 최근 세무서로부터 증여세 추징분 7800만원을 더 내라는 통보를 받았다. 이유인즉 증여일로부터 2개월 뒤 같은 단지의 동일 평형 아파트가 8억원에 거래됐기 때문에 8억원에 맞춰 세금을 내야 한다는 게 세무서의 설명이었다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=208&category=3&ch=land
  • 국세청 "시행규칙 따른 정당한 과세"

    ... 종부세는 공시가격이 일정 기준(주택 6억원,1주택자 9억원)을 넘을 경우 초과분에 한해 공정시장가액비율을 곱해 과세표준액을 산출하고,이후 재산세액 납부분을 공제하는 구조다. 종부세 공정시장가액비율은 세금을 부과하는 기준과세표준액을 ... 국세청은 종부세 대상이 되는 재산세액을 어떻게 계산할 것인지에 대해 법원과 견해 차이를 보이고 있다. 공정시장가액 기준으로 종부세 과세표준액 산정 방식이 변경됨에 따라 과세기준 금액 초과액 중 일부가 과세표준에서 제외되고,이에 맞춰 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2282&category=202&ch=land
  • [새해 부동산시장 ] 세제 : 2주택 실거래가 과세로 양도세 2배

    [새해 부동산시장 ] 세제 : 2주택 실거래가 과세로 양도세 2배 국회가 8·31부동산 종합대책 관련 세제법안 입법을 연말까지 마무리하면서 내년부터는 유독 신설되는 세제가 많아질 전망이다. 현명한 세테크를 위해 바뀌는 부분에 ... 배로 늘어난다. 단 집 한 채를 가진 사람이 갈아타기 위해 새집을 산 '일시적 1가구2주택'의 경우는 실거래가 과세가 1년간 유예된다. ◆종합부동산 과세 기준 강화 개인별로 부과하던 종합부동산세가 가구별 합산과세로 전환되고 과세대상도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=267&category=15&ch=land
  • 금융종합과세 걱정되면 수익형 부동산

    ... 구했다. 자산관리전문가는 세금을 고려한다면 금융자산보다 수익형부동산 투자가 유리할 수 있다는 답변을 내놨다. 김씨가 금융자산 비중을 늘리면 예·적금 등에 대한 이자수입과 상장주식 등에 대한 배당금이 증가하게 된다. 이를 합산해 기준금액을 넘으면 초과분에 대해 6~38%에 달하는 금융소득종합과세를 내야 하기 때문에 자칫 세금 부담이 늘어날 수 있다. 올해부터 이 기준금액이 4000만원에서 2000만원으로 하향 조정됐다. 김윤석 < 와우랜드 세법 교수 &...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2468&category=214&ch=land
  • 기준금리 인하로 상가투자 관심 하지만 세금을 먼저 따져라

    상가주택 양도세 절세법 기준금리 인하와 맞물려노후 생활을 위해 주거와 임대료 수익을 동시에 누릴 수 있는 상가주택에 대한 관심이 폭발적이다 . 상가주택이란 1 인 소유의 건물에 상가와 사무실이 추가된 단독주택 유형 중 ... 경우에는 상가를 포함한 건물전체를 주택으로 간주하게 된다 . 그래서 보유기간이 2 년이 넘는다면 양도세를 비과세 받을 수 있다 . 단 고가주택 기준인 9 억원 미만인 경우에 한한다 . ​ ​ ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1075&category=0&ch=land
  • 금융종합과세로 수익형 부동산 투자 증가한다

    .“사실, 금융소득 종합과세 때문에 대표님 찿아뵌거에요” 애 아빠는 박사학위 따고 금융권에 근무해서 그 동안 부동산 투자 반대했는데 이번에는 적극적으로 투자하라고 그러더라고요” 서울에 모 대학에서 교육학박사를 받고 ... 물건을 계약한 후, 더 투자할 좋은 물건이 있으면 지속적인 연락을 해달라 부탁하고 자리에서 일어섰다. 금융소득 종합과세 기준액이 4000만원에서 2000만원으로 낮아지면서 수억원가량의 여유자금을 가지고 있는 투자자들의 문의가 증가하고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=895&category=0&ch=land
  • 기준금리 인하에 따른 부동산 시장 전망

    ... 고분양가에도 청약열기는 지속될듯 - 상가 , 오피스텔 시장도 활기 뛸 듯 - 내년부터 시행되는 임대소득 과세강화로 연말쯤 조정 가능 . 실수요위주로 접근하라 한국은행이 9 일 기준금리를 역대 최저수준인 1.25% ... . 뿐만아니라 건설회사를 통해 은행 및 기타 압류 등의 권리제한 사항이 있는지도 알아봐야 한다 . 임대소득 과세강화로 연말 다시 하락할수도 단 올해까지는 연간 임대소득이 2000 만원 이하이면 세금이 부과되지 않지만 2017 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1074&category=0&ch=land
  • [종부세] 학교.직장 이유 세대분리는 합산과세

    [부동산세법 시행령 주요내용] 종부세 문답풀이 올해부터 종합부동산세 과세방식이 '개인별 합산'에서 '세대별 합산'으로 바뀌면서 한 세대의 범위가 어떻게 정해지느냐에 관심이 많다. 정부는 일단 '본인이나 배우자와 같은 주소에서 ... 단순히 주소만 분리한 경우엔 독립세대로 인정하지 않기로 했다. 종부세법 시행령 개정사항 중 '세대별 합산'의 기준을 문답풀이로 알아본다. ▶배우자가 없더라도 한 세대(독립세대)로 인정받는 경우는. "30세 이상인 경우,배우자가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=278&category=19&ch=land
  • [투데이리포트]삼성증권, "금융소득종합과세 기..."매수(유지)_신한금융투자

    신한금융투자증권은 15일 삼성증권(016360)에 대해 "금융소득종합과세 기준 인하의 가장 큰 수혜주"라며 투자의견을 '매수(유지)'로 제시하였고, 아울러 목표주가로는 70,000원을 내놓았다. 신한금융투자증권 손미지 애널리스트가 ... '매수(유지)'의견은 신한금융투자증권의 직전 매매의견에서 큰 변화없이 그대로 유지되는 것이고 전년도말의 매매의견을 기준으로 볼때도 역시 '매수'의견이 계속 유지되고 있는 상태이다. 그리고 최근 분기내 발표된 전체 증권사 리포트의 컨센서스와 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=280085&category=14&ch=stock
  • [Q&A] 토지세 : 자경농지는 중과세 제외

    ... 농지는 자경농민이 소유한 농지만 양도세 중과대상에서 제외된다. 문 : 상속받은 농지를 팔때는. 답 : 일단 중과세 대상은 아니지만 양도세를 내는 것이 원칙이다. 이때 적용되는 양도세의 세율은 9∼36%다. 상속자와 피상속자를 ... 특정목적으로 활용되지 않고 있는 조각난 땅을 말한다. 양도세가 중과되는 대상은 원칙적으로 지방세법상 재산세 종합합산과세대상 토지다. 여기엔 공장건축물 부속토지 기준면적 초과분도 포함된다. 문: 양도때 30%의 법인세 특별부가세가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=17&category=3&ch=land